Boomstraat 71

For English, see below

Uitzonderlijke loftachtige woning van 222 m² in een rustige straat in het hart van de Jordaan. Bijzonder voor deze locatie is de ruim 15 meter brede woonverdieping van circa 150 m², die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een weidse en lichte leefruimte vormt. Het strakke, eigentijdse ontwerp versterkt het loftachtige karakter. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim en zonnig dakterras op het zuiden. Gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A, bijzonder voor een pand uit 1950.

Indeling:
De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping. De royale woon-eetkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De op maat gemaakte keuken van Houtwerk uit Beverwijk is voorzien van Gaggenau-kookapparatuur, AEG-ovens en -vaatwasser, een Liebherr-koel- en wijnkast én een DJ-tafel. Achter de keuken bevinden zich een garderoberuimte, wasruimte en gastentoilet. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede badkamer te realiseren.

Via de vaste trap bereik je de derde etage met de slaapverdieping. De primaire slaapkamer is zeer ruim en sfeervol dankzij het schuine dak met zichtbare balken, de houten vloer en een zwevende houtkachel. En-suite ligt de luxe badkamer, afgewerkt met beton ciré (Trendstuc) en voorzien van een op maat gemaakt houten ligbad, een maatwerk wastafelmeubel met dubbele wastafel van Houtwerk, een ruime inloopdouche en een toilet. Tevens beschikt de slaapkamer over een ruime inloopkast.
De tweede slaapkamer ligt eveneens op deze verdieping. Vanuit beide slaapkamers en de badkamer is het dakterras van ruim 30 m² bereikbaar, zonnig gelegen op het zuiden.

Naast dit appartement zijn binnen dezelfde VvE tevens de twee andere appartementen in het pand beschikbaar.

Details:

• Woonoppervlakte van 222 m² (conform NEN2580);
• Dakterras van 30,4 m², gelegen op het zuiden;
• 2 slaapkamers, 1 badkamer (inclusief toilet) en een separaat toilet;
• Woonverdieping van circa 150 m², met grote raampartijen aan voor- en achterzijde;
• Slaapverdieping met twee slaapkamers, beide met toegang tot het dakterras;
• Maatwerk keuken en badkamer van Houtwerk Beverwijk;
• Energielabel A;
• Grundfos hydrofoor aanwezig;
• Kleinschalige VvE; nadere informatie beschikbaar;
• De VvE beschikt over zonnepanelen en een thuisbatterij;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Oplevering in overleg.

Locatie:
De Boomstraat is een rustige straat in het hart van de Jordaan, met om de hoek de Westerstraat en de gezellige Noordermarkt. In de directe omgeving vind je tal van cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks. De Lindengrachtmarkt, de Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk, het Westergasterrein en het bruisende stadscentrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en met de auto ben je via de ring vlot de stad uit.

English

Exceptional loft-style residence of 222 m² on a quiet street in the heart of the Jordaan. Notable for this location is the more than 15-metre-wide living floor of approximately 150 m², which, thanks to the large windows at both the front and rear, forms a spacious and light-filled living area. The clean, contemporary design reinforces the loft-like character. The apartment also features a generous, sunny south-facing roof terrace. Situated on freehold land and fitted with energy label A, remarkable for a building dating from 1950.

Layout:
The residence is spread over the second and third floors. The generous living-dining room has large windows at the front and rear, allowing for an abundance of natural light. The bespoke kitchen by Houtwerk in Beverwijk is fitted with Gaggenau cooking appliances, AEG ovens and dishwasher, a Liebherr refrigerator and wine cabinet, and a DJ table. Behind the kitchen are a cloakroom, a utility room and a guest toilet. This space also offers the possibility of relatively easily creating a second bathroom.

A fixed staircase leads to the third floor and the sleeping level. The primary bedroom is very spacious and full of character thanks to the sloping roof with exposed beams, the wooden floor and a suspended wood-burning stove. En-suite lies the luxurious bathroom, finished in beton ciré (Trendstuc) and fitted with a bespoke wooden bathtub, a custom double-vanity unit by Houtwerk, a spacious walk-in shower and a toilet. The bedroom also has a generous walk-in wardrobe.

The second bedroom is likewise located on this floor. Both bedrooms and the bathroom give access to the roof terrace of more than 30 m², sunny and south-facing.

Alongside this apartment, the two other apartments in the building are also available within the same VvE.

Details:

• Living area of 222 m² (in accordance with NEN2580);
• Roof terrace of 30.4 m², south-facing;
• 2 bedrooms, 1 bathroom (including toilet) and a separate toilet;
• Living floor of approximately 150 m², with large windows at the front and rear;
• Sleeping level with two bedrooms, both with access to the roof terrace;
• Bespoke kitchen and bathroom by Houtwerk Beverwijk;
• Energy label A;
• Grundfos pressure booster system present;
• Small-scale VvE; further information available;
• The VvE has solar panels and a home battery;
• Situated on freehold land (no ground lease);
• Transfer of ownership in consultation.

Location:
The Boomstraat is a quiet street in the heart of the Jordaan, with the Westerstraat and the lively Noordermarkt just around the corner. The immediate surroundings offer a wealth of cafés, restaurants, speciality shops and boutiques. The Lindengracht market, the Nine Streets, the Haarlemmerdijk, the Westergas terrain and the vibrant city centre are all easily reachable by bike. Various tram and bus stops are within walking distance, and by car you can quickly leave the city via the ring road.