Boogschutter 164

EENGEZINSWONING VOOR DE KLUSSER IN KINDVRIENDELIJKE BUURT!

In een rustige en groene wijk van Hoorn staat deze gezellige eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 118 m² te koop. De woning biedt een uitstekende basis voor klussers die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een lichte open woonkamer en vier slaapkamers heeft deze woning volop potentie. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin en energielabel C.

Zie jij de mogelijkheden en potentie in deze woning en wil je niet betalen voor de wensen van anderen mensen maar geheel je eigen smaak en stijl in een woning aanbrengen: neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt in een kindvriendelijke en autoluwe wijk, ideaal voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar rust en ruimte. Op loopafstand vind je scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook de historische binnenstad van Hoorn is dichtbij, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, terrassen en een sfeervol winkelgebied. Met goede verbindingen naar Amsterdam en andere steden in de Randstad, zowel per auto als met het openbaar vervoer, is de locatie perfect voor forenzen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die is voorzien van grote raampartijen en een deur naar de tuin. De open keuken is eenvoudig en biedt de basisvoorzieningen, waardoor je deze volledig naar eigen wens kunt inrichten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. Allen met rechte gevels dus geen ruimteverlies. Iedere vierkante meter is een daadwerkelijk bruikbare leefruimte. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Deze is ook nog geheel naar eigen smaak in te richten!

Tweede verdieping/zolder:
Op de zolder bevindt zich een overloop met toegang tot een riante slaapkamer met grote raampartijen. Deze benadrukken het ruimtelijke effect nog eens extra.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het westen, ideaal om in de zomer van het buitenleven te genieten. De separate berging is gelegen onder het tegenovergelegen appartementencomplex. Wel zo handig.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 118 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 121 m²
- Vier slaapkamers
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Basiskeuken, volledig naar eigen smaak in te richten
- Rustige en kindvriendelijke buurt
- Energielabel C
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Servicekosten voor VVE waarvan de berging deel uit maakt: ca. € 36,70 per jaar.
- Projectnotaris: Taylor Wessing N.V. te Parnassusweg 803, Amsterdam

Let op: Vanwege de ouderdom van de woning en de mogelijke aanwezigheid van asbest in bepaalde materialen, is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Ook is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien de woning nimmer door de eigenaar is bewoond.

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning met potentie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!