Boniplein 18

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement van ca. 46 m² met een dakterras van van ca.10 m² in de Indische Buurt

Op een uitstekende locatie in de populaire Indische Buurt ligt dit smaakvol afgewerkte en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van circa 46 m². De woning beschikt over een woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een heerlijk terras van circa 10 m² op het noordwesten. Dankzij de verzorgde afwerking, het energielabel A en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost.
Hier woon je op loopafstand van het Oosterpark, het Flevopark, het Javaplein, de Dappermarkt en het vernieuwde winkelcentrum Oostpoort. De directe omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken, terwijl ook het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is.

Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement. De entree geeft toegang tot de hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn.
De woonkamer vormt het hart va
n de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige woonbeleving. De open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse donkere kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een spoelbak met mengkraan. Dankzij de praktische indeling is de keuken zowel functioneel als stijlvol en sluit deze naadloos aan op de woonkamer. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige kast met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen.

Buitenruimte: Een absoluut pluspunt van deze woning is het terras van circa 10 m². Het terras is direct bereikbaar vanuit de keuken en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of een groene stadstuin. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel op een zomeravond.

Ligging: De woning is gelegen aan het Boniplein in de geliefde Indische Buurt, één van de meest dynamische en populaire woonwijken van Amsterdam-Oost. In de directe omgeving bevinden zich talloze voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, sportscholen, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand. Ook culinair heeft de omgeving veel te bieden met bekende hotspots als Bar Basquiat, Studio/K, Wilde Zwijnen, Brouwerij 't IJ en de gezellige horecagelegenheden rondom het Javaplein.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum, Amsterdam Zuid en Station Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars VvE Payung te Amsterdam, welke professioneel wordt beheerd door Ymere, afdeling VvE-beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 159,91. Vanuit de VvE wordt zorg gedragen voor onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten, de opstalverzekering, de reservering voor toekomstig onderhoud en het beheer van de vereniging.

Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot en met 15 februari 2037. De erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016). Vanaf 16 februari 2037 is een jaarlijks geïndexeerde canon verschuldigd. De voorwaarden zijn opgenomen in de verkoopdocumentatie.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 46 m² (NEN2580);
• Balkon van ca. 9,6 m²;
• Separate berging op de begane grond;
• Energielabel A;
• Instapklaar appartement;
• Keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie en combimagnetron;
• Verzorgde badkamer;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Servicekosten € 159,91 per maand;
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2037; daarna is reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel (AB2016), waarbij vanaf 16 februari 2037 een jaarlijks geïndexeerde canon verschuldigd is.
• Oplevering in overleg.

Disclaimer:
De woning is ingemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde foto's en plattegronden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-aankoopmakelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal begeleiden tijdens het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.