88 Bonairestraat 2

** ENGLISH TEXT BELOW **

Sfeervol en zeer licht dubbel bovenhuis van 90m2 met waanzinnig dakterras van 18m2, midden in Amsterdam-West!

Het appartement heeft een eigen opgang vanaf de eerste verdieping, telt twee slaapkamers en heeft een ruime lichte woonkamer. Ook is er een tweede balkon, gelegen op het oosten. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, netjes afgewerkt en klaar voor een nieuwe bewoner die comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie.

De Bonairestraat is een rustige en kindvriendelijke straat in een wijk met brede straten, veel groen en een goede mix van type bewoners. Het ligt op een uitstekende locatie om de dynamiek van de Baarsjes op te zoeken: zo zijn het Vondelpark en Rembrandtpark dichtbij, net als tal van leuke horeca, scholen en diverse uitvalswegen.

Indeling

Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je via de eigen entree op de eerste verdieping, het appartement, dat zich bevindt op de tweede en derde verdieping. In een paar stappen bereik je de royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is uitnodigend en heeft een functioneel schiereiland met een werkblad van graniet. Het is voorzien van alle gemakken zoals een nieuw gasfornuis met oven, vaatwasser en een recent aangeschafte koel-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich het woning-brede balkon.

De voorgevel telt maar liefst drie grote ramen en ook aan de achterkant zijn er grote kozijnen, waardoor de zon hier perfect haar weg vindt. Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek. Op de deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, met toegang naar het balkon. Ook is er een separaat toilet.

Via een galante trap naar boven, met bovengelegen lichtstraat, bereik je de derde verdieping. Er is een ruime overloop met ingebouwde kast voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is verrassend ruim en rustig. De moderne badkamer ernaast heeft een ligbad en separate inloopdouche, wastafel, radiator voor warme handdoeken en een tweede toilet.

Via de overloop bereik je ook het fantastische dakterras. Deze is ruim en perfect om tijdens de zonnige dagen te genieten van borrels en etentjes.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en praktisch alle ruimtes profiteren van een mooie lichtval door de grote raampartijen en Velux-dakramen op de bovenste etage.

Omgeving

De woning ligt in de levendige wijk de Baarsjes, met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg en Jan Evertsenstraat dichtbij. In minder dan 5 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de Foodhallen of de Ten Katemarkt. Verder vind je in de buurt populaire plekken als Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, het bekende Fort Negen, Patio en Toni’s. Het Rembrandtpark bevindt zich om de hoek en voor yoga kun je terecht bij Equal Yoga.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of tram 7 & 13, en bus 15 & 18 ben je zo in de rest van de stad, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Station Lelylaan biedt een snelle verbinding met Schiphol airport.Parkeren kan via het vergunninenstelsel. De wachttijd bedraagt nu drie maanden (bron: Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden

• Ruim en licht dubbel bovenhuis van 90m2, gelegen aan een rustige straat in een vriendelijke en groene buurt;
• Zonnig dakterras van 18m2 op de derde verdieping, aangelegd met vergunning;
• Balkon van 6m2 op de tweede verdieping;
• Twee slaapkamers;
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
• Energielabel D;
• Professioneel beheerde, actieve VVE (beheerd door Velzel VVE Diensten);
• Maandelijkse bijdrage á € 242,04;
• De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-10-2053 en de huidige canon bedraagt € 784,62. Voor de periode daarna is een overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd. De canon is vastgeklikt op € 1.469,- excl. inflatie en indexatie;
• Levering in overleg, kan snel;

** ENGLISH **

Very bright double top floor apartment of 90m² with a fantastic 18m² roof terrace, right in the heart of Amsterdam-West!

The apartment has a private entrance from the first floor, features two bedrooms and a spacious, bright living room. There is also a second balcony facing east. Over the years, the property has been well maintained, neatly finished and is ready for a new resident who wants to live comfortably and in style at a top location.

Bonairestraat is a quiet and family-friendly street in a neighbourhood with wide streets, plenty of greenery and a pleasant mix of residents. It is ideally located to enjoy the energy of De Baarsjes: both Vondelpark and Rembrandtpark are nearby, as well as many cafés, restaurants, schools and several arterial roads.

Layout

Via the tidy communal staircase, you reach the apartment through its private entrance on the first floor. The apartment itself is located on the second and third floors. Just a few steps bring you into the generous living room, flooded with natural light. The open kitchen is inviting and features a functional peninsula with a granite worktop. It is fully equipped with modern conveniences such as a new gas stove with oven, a dishwasher and a recently purchased fridge-freezer. Adjacent to the kitchen is the full-width balcony.

The front façade has no fewer than three large windows, and the rear also features large frames, allowing sunlight to flow beautifully throughout the space. At the front, there is ample room for a cosy seating area. This floor also includes a bedroom with access to the balcony, as well as a separate toilet.

A graceful staircase with an overhead skylight leads to the third floor. Here you will find a spacious landing with a built-in cupboard for the washing machine and dryer. The primary bedroom is located on this level—surprisingly spacious and wonderfully quiet. The modern bathroom next to it includes a bathtub and separate walk-in shower, washbasin, a towel-warming radiator and a second toilet.

From the landing you also access the fantastic roof terrace: spacious and perfect for enjoying drinks and dinners on sunny days.

The property has been well maintained over the years. Walls and ceilings are smoothly finished, and nearly all rooms benefit from beautiful natural light thanks to the large windows and Velux roof windows on the top floor.

Surroundings

The home is situated in the lively Baarsjes district, with countless shops, coffee spots and hotspots within walking distance. For daily groceries, Postjesweg and Jan Evertsenstraat are close by. Within five minutes by bike you reach Kinkerstraat, the Foodhallen or the Ten Katemarkt. Other popular neighbourhood favourites include Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, the well-known Fort Negen, Patio and Toni’s. Rembrandtpark is around the corner, and for yoga you can visit Equal Yoga.

Accessibility is excellent: by bike or tram (7 & 13) and bus (15 & 18) you can reach the rest of the city with ease, and by car you are on the A10 within minutes. Lelylaan Station offers fast connections to Schiphol Airport. Parking is available via the permit system, with a current waiting time of three months (source: Municipality of Amsterdam).

Details

• Spacious and bright two-storey upper home of 90m², situated on a quiet street in a friendly and green neighbourhood;
• Sunny 18m² roof terrace on the third floor, installed with a permit from the municipality;
• 6m² balcony on the second floor;
• Two bedrooms;
• Modern bathroom with bathtub and walk-in shower;
• Energy label D;
• Professionally managed, active homeowners’ association (managed by Velzel VvE Diensten);
• Monthly contribution of € 242,04;
• The property is located on municipal leasehold land. The current term runs until 31-10-2053, with a current annual payment of € 784,62. For the period thereafter, the switch to perpetual leasehold has been notarially established under favorable terms. The future canon has been fixed at € 1,469 excluding inflation/indexation;
• Completion in consultation; quick delivery possible.