Bonairestraat 84 1

***English summary below***

Wonen op een fantastische, centrale plek in Amsterdam in een kant en klaar appartement? Wij verkopen dit fijne 3- kamer appartement (ca 53 m2) dat in 2022 is verbouwd en waar de authentieke sfeer van een jaren ’30 woning bewaard is gebleven.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een heerlijk rustige straat, maar de levendigheid van de stad is op steenworp afstand te vinden. In de buurt vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Aan leuke horeca en koffietentjes ook geen gebrek in dit deel van de stad met bijvoorbeeld de Overtoom en Kinkerstraat op loopafstand. De Hallen met bioscoop, winkels en foodcourt vind je op 5 minuten fietsafstand. De nabijheid van zowel het Rembrandtpark en het Vondelpark is natuurlijk ook een van de grote voordelen van wonen in deze buurt.

Bovendien is deze plek goed te bereiken zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ringweg A10, A4 en A9 zijn snel te bereiken. Verschillende bus- en tramhaltes zijn op loopafstand en er is een rechtstreekse verbinding met zowel Amsterdam Centraal Station, het Leidseplein en Station Zuid/WTC. Op de fiets ben je in 10 minuten in hartje centrum.

Indeling:
In de gezellige woonkamer is het prachtige glas in lood een echte eye-catcher. Ook de schouw en de en-suite-deuren geven bijzonder veel sfeer aan deze leefruimte. De moderne woonkeuken (2022), wederom met schouw, ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige, aangrenzende balkon. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan er 1 in gebruik is als handige kastenkamer, maar ook zeer geschikt is als werkkamer. De hippe badkamer beschikt over een douche, wastafel en wc.
De mooie visgraatparketvloer maakt het geheel af. Door de slimme indeling van het appartement is er veel leefruimte en de vele inbouwkasten zorgen bovendien voor extra gemak en opbergruimte.

Erfpacht:
Het huidige tijdvak loopt t/m 31 oktober 2053. De jaarcanon bedraagt voor 2025 €557,62 (aftrekbaar) en wordt jaarlijks geïndexeerd.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan en vanaf 1 november 2053 is de erfpacht AFGEKOCHT.

Bijzonderheden:
- Goede VVE, bestaande uit 3 leden
- De servicekosten bedragen € 72,- per maand. Er zit ongeveer € 10.000 in de kas van de VVE.
- Vanaf 1 november 2053 is de erfpacht afgekocht

Kortom, een fijn appartement op een geweldige locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

************
Stylish 1930s Apartment in a Fantastic Central Amsterdam Location
Looking for a beautifully renovated, move-in ready apartment in one of Amsterdam’s most desirable areas? This charming 3-room apartment (approx. 53 m²), tastefully refurbished in 2022, perfectly blends modern comfort with authentic 1930s character.

Location:
Situated on a peaceful street, this home offers the best of both worlds — tranquility and city life right on your doorstep. The neighborhood boasts a wide selection of shops, specialty stores, and supermarkets, as well as plenty of great cafés and restaurants, with streets like the Overtoom and Kinkerstraat just a short walk away. The lively De Hallen complex — with its cinema, boutiques, and popular food court — is just a 5-minute bike ride away. You’ll also be close to both Rembrandtpark and Vondelpark, perfect for a morning jog or a relaxing afternoon outdoors.

Getting around is easy: the A10, A4, and A9 ring roads are quickly accessible, and several tram and bus stops are within walking distance, offering direct connections to Amsterdam Central Station, Leidseplein, and Station Zuid/WTC. The city center is only a 10-minute bike ride away.

Layout:
Step into the cozy living room, where stunning stained-glass windows immediately catch the eye. Original features such as the fireplace and classic en-suite doors add warmth and character to the space.
At the rear, the modern kitchen (installed in 2022) is equipped with built-in appliances and a second mantelpiece. French doors open onto the sunny balcony — the perfect spot to enjoy your morning coffee.
The apartment features two bedrooms, one of which is currently used as a practical walk-in closet, but would also be perfectly suitable as a home office. The stylish bathroom offers a shower, washbasin, and toilet.

A beautiful herringbone parquet floor runs throughout, tying the entire home together. Thanks to the smart layout of the apartment, there is plenty of living space, and the numerous built-in closets provide extra convenience and storage.

Leasehold
Current leasehold period runs until October 31st 2053
Annual ground rent for 2025: € 557,62 (indexed yearly), tax deductible
The switch to perpetual leasehold has been completed, and as of November 1st 2053 the ground rent has been bought off

Key Features
- Well-managed homeowners’ association (VvE) with 3 members
- Monthly service costs € 72,- (current VvE reserve approx. €10,000)
- Leasehold bought off from November 1st 2053
- Move-in ready condition

In short: a delightful, ready-to-move-in apartment in a prime Amsterdam location! Don’t miss out — contact us today to schedule a viewing.

Disclaimer:
“This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply.”