Bonaireplein 2 3

Ruim dubbel bovenhuis in De Baarsjes – gelegen op eigen grond!

De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingedeeld! Conform de splitsingstekening kan de voordeur naar de tweede verdieping verplaatst worden waardoor het woonoppervlakte op ca. 109 m2 uitkomt. Ook kunnen er twee dakterrassen aangelegd worden op de bovenste verdieping.

Omgeving
Dit appartement is gelegen aan het geliefde Bonaireplein met tal van leuke plekjes in de buurt. Gedurende het hele jaar bruist deze omgeving. Zomers is de Postjeskade de uitgelezen plek om een verfrissende duik te nemen en gezellig te barbecueën. Sporters kunnen hun hart ophalen met keuze uit het Vondelpark, Rembrandtpark en David Loyd op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants, zoals Bartack, Café Oslo, de Vondeltuin, Stadscafé van Mechelen, Bar Kosta. Op loopafstand bevinden zich koffiezaken zoals Coffee & Juices, Mundi en LOT61 Coffee Roasters. De dagelijkse boodschappen haal je om de hoek bij de Albert Heijn, Jumbo, Lidl en Aldi. Populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat bevinden zich op steenworp afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: het openbaar vervoer is op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A10, A2 of A4. Parkeren kan (betaald of met vergunning) in de directe omgeving.

Indeling

Tweede verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van deze charmante woning op de tweede verdieping. Het brede trappenhuis dat volgt, heeft een fraaie hoogte en een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk daglicht.

Derde verdieping
Op de derde verdieping kom je binnen op de overloop die toegang geeft tot de lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken en de badkamer voorzien van douche en toilet. Het balkon op het oosten is een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon en een kop koffie te genieten. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de bovenverdieping.

Vierde verdieping
De vierde verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met een overloop, twee kamers en twee praktische bergingen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een royaal dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de stad. Met een nog aan te leggen interne trap behoort zelfs een extra dakterras tot de mogelijkheden.

Kortom, een woning met karakter, ruimte én potentie op een mooie locatie!

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 109 m2
• Geheel naar eigen smaak te renoveren
• Er kunnen twee dakterrassen gerealiseerd worden (onder voorbehoud van gemeentelijke vergunning)
• VvE professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, er is een MJOP en de servicekosten bedragen € 323,88
• Uitstekende ligging en bereikbaarheid
• Supermarkt, restaurants, sportschool etc. in de omgeving
• Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.