Bolestein 554

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit zeer goed onderhouden en zeer lichte vierkamer appartement van circa 93 m², gelegen op de hoek van de tweede verdieping aanbieden. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!

Het riante hoekbalkon loopt rondom het gehele appartement, waar u in het groen heerlijk van de ochtend- en avondzon kunt genieten.

De woning bevindt zich in het gewilde Buitenveldert, op loopafstand van het Amsterdamse Bos.

Indeling
Begane grond
Via de centrale entree bereikt u het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen.

Tweede verdieping
Het appartement is gelegen op de hoek van de tweede verdieping en ligt vrij van naaste buren. Eigen entree vanaf de verdiepingshal met vestibule, meterkast, centrale hal, separaat toilet en ruime bergkast met wasmachine en droger. De ruime woonkamer en studeerkamer en-suite met grote raampartijen bieden direct toegang tot het balkon met groen rondom.
De vanuit de centrale hal bereikbare moderne Siematic keuken in matte uitvoering in gebroken wit is van alle gemakken voorzien: een vijfpits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met douche-thermostaatkraan, inloopdouche met douchegarnituur en thermostaatkraan, wastafel met één-greepkraan, themostatisch geregelde designradiator.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met twee handige verlichte inbouwkasten en is recent geschilderd.

Onderbouw
In de onderbouw vindt u een ruime berging die gemakkelijk bereikbaar is vanuit de centrale hal en de straatzijde met de fiets.

OMGEVING
Toplocatie nabij de Zuidas
Deze woning bevindt zich op een super locatie aan de rand van Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels en restaurants. Ook winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels ligt om de hoek. Daarnaast zijn de Vrije Universiteit, het nieuwe Rialto filmtheater, het VU Medisch Centrum en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de recent uitgebreide supermarkt in dezelfde straat.
Uitstekende bereikbaarheid.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Station Zuid ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt aansluiting op trein, metro en de Noord/Zuid-lijn. Binnen drie minuten lopen bereikt u meerdere tram- en buslijnen met directe verbindingen naar onder andere het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Met de auto bent u in no time op de A10, A4 en A9. Parkeren kan via het vergunningensysteem voor bewoners en er is tevens betaald parkeren beschikbaar.
Leefomgeving
Aan de binnenzijde van het complex ligt de “Hof Bolestein” waar de bewoners onder heerlijk groen, met in het voorjaar uitbundig bloeiende Japanse Kers, kunnen recreëren en ontspannen. Op slechts vijf minuten lopen ligt het Amsterdamse Bos: een waar paradijs voor sport- en natuurliefhebbers. U vindt er tennis- en padelparken, hockey- en voetbalvelden, faciliteiten voor roeien en kanoën, hardlooproutes en wandelpaden. Ook gezinnen met kinderen komen hier volop aan hun trekken dankzij de internationale school, vele speelvelden, de kinderboerderij, pannekoekenrestaurant en het openluchttheater.

Een heerlijk appartement op een hele goede locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Fraaie, moderne, goed verlichte opgang met ruime lift en trap;
- Geen naastgelegen buren;
- Woonoppervlakte circa 92.60 m² conform NVM meetrapport;
- Ruime separate berging op de begane grond;
- Het appartement is geheel gestoffeerd en recent geschilderd;
- Dubbel glas A+++ in alle ramen, buitendeuren en kozijnen;
- Ruim, geheel omlopend hoekbalkon met heerlijke ochtend- en avondzon in het groen van de omringende boomkruinen;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten € 297,97 p.m. voorschot stookkosten € 60,– p.m.;
- Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule van toepassing;
- Ruime parkeergelegenheid in ruime vakken waarin altijd plek is. Diverse E-plaatsen naast het appartement. Mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen;
- Centrale ligging in Buitenveldert, vlakbij Amsterdamse Bos, Gelderlandplein en de Zuidas, metro- en NS-station Zuid, Schiphol met aansluiting op bus en tram om de hoek;
- Oplevering op korte termijn mogelijk, in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdoms- en niet-eigen-bewoningclausule van toepassing.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.