Bogortuin 249

English summary below

Een unieke woonbeleving in het iconische appartementsgebouw Hoogkade: architectuur, licht en rust aan de IJhaven, met een gebouw dat lijkt op te gaan in het water.

Wonen op het gewilde Java-eiland betekent dagelijks genieten van architectonische kwaliteit, serene rust en een panoramisch uitzicht over het water. Dit stijlvol vormgegeven gebouw uit 2001, ontworpen door het Zwitserse architectenbureau Diener & Diener, vormt het decor voor een uitzonderlijk ruim en licht appartement mét eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.

LIGGING
Het appartement bevindt zich op één van de mooiste plekken van Amsterdam-Oost: het moderne, waterrijke Oostelijk Havengebied. De brede kades, bijzondere architectuur en het weidse uitzicht geven de wijk een bijna internationale allure, mede door het prachtige kunstwerk Amphitrite, een bronzen fonteinbeeldengroep op het aangrenzende Azartplein.

Op loopafstand van het appartement liggen tal van gezellige cafés, vaak met hun terras aan het water en sfeervolle restaurants zoals het recent geopende Esra. Ook het Lloyd Hotel (schuin tegenover winkelcentrum Brazilië) en Hotel Jakarta (op de kop van het Java-eiland) bevinden zich op loopafstand, ideaal voor uw gasten. De bijzondere Boekhandel Van Pampus, watersport Nautiek met een ligplaats voor uw sloep, Thulls Deli voor wanneer u geen tijd heeft om zelf te koken, bevinden zich in de directe omgeving. Bakker Neeltje voor heerlijk brood en koffie to-go en café/restaurant de Zuid vindt u aan overkant van de straat. Winkelcentrum Brazilië heeft een uitgebreid winkelaanbod voor alle dagelijkse boodschappen en is ook op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 en bus 43 stoppen direct voor de deur op het Azartplein. Tram 7 brengt u in enkele minuten naar het Leidseplein en bus 43 rijdt rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum en het pontje vanaf het Azartplein vaart u in een paar minuten naar de overkant van het IJ. Met de auto rijdt u via de Piet Heintunnel of Zeeburgertunnel snel richting de A10 of A1.

INDELING
In het markante gebouw ‘Hoogkade’ word je ontvangen in een verzorgde centrale entree met video-intercom, brievenbussen en lift.

Op de zesde verdieping ligt het appartement. De ruime hal met meterkast en garderobekast geeft toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inloopkledingkast én een aangrenzende afsluitbare serre: een heerlijke, lichte plek om te ontspannen of te werken en aan het eind van de middag te genieten van de ondergaande zon. De hal loopt door naar de royale Bulthaup-woonkeuken, het hart van de woning. Het moderne kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, Bosch en de design Wave afzuigkap maken koken tot een waar plezier. Daarnaast is er een aparte ruime wasruimte met plaats voor o.a. een wasmachine en droger en een separaat toilet.

De lichte woonkamer biedt toegang tot een tweede afsluitbare serre, met grote raampartijen en een spectaculair uitzicht over de IJhaven. Deze ruimte vormt een unieke overgang tussen binnen en buiten en geeft de woning een ongekende ruimtelijkheid.

De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en tweede toilet.

De gehele woning straalt rust, kwaliteit en finesse uit, een oase in de dynamiek van de stad Amsterdam.
Extra comfort komt van de hoogwaardige waterontharder, die zorgt voor zacht water, minder kalkaanslag en een strak, onderhoudsarm uiterlijk van zowel keuken als sanitair. Een dagelijkse luxe die u direct merkt.

Voor extra gemak blijft de raambekleding achter, evenals diverse meubels, waaronder de wandkast in de woonkamer en een extra ijskast en koelkast. Daarnaast zijn er meerdere meubels ter overname beschikbaar, waardoor verhuizen bijzonder eenvoudig wordt. Een nieuw thuis, zonder grote inspanning.

BUITENRUIMTE EN EXTRA VOORZIENINGEN
Naast het appartement ligt een gemeenschappelijk balkon op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten . Op de begane grond bevindt zich bovendien een groot gemeenschappelijk terras met uitzicht over het water, de perfecte plek voor de ochtend- en middagzon.

De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én een separate berging met ruimte voor meerdere fietsen. Voor het gebouw is bovendien een grote gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE
Erfpacht: eeuwigdurend. De canon is afgekocht tot 01-07-2049. Vanaf die datum vindt jaarlijkse indexering plaats.
Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen Erfpacht 2016.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve VvE “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Hoogkade” te Amsterdam.
Maandelijkse bijdrage woning: € 294,62
Maandelijkse bijdrage parkeerplaats: € 31,65

BIJZONDERHEDEN
• luxe, design en comfort;
• fenomenaal uitzicht;
• energielabel A;
• woonoppervlakte ca. 180 m²;
• inhoud ca. 542 m³;
• eigen parkeerplaats in parkeergarage;
• externe berging van ruim 6 m²;
• maandelijkse VvE-bijdrage € 326,27;
• notaris naar keuze koper (binnen straal 15 km);
• pas na ondertekening koopakte is er sprake van een overeenkomst;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

------------------------------------------------------------------------------------------

A unique living experience in the iconic Hoogkade apartment building: architecture, light and tranquillity on the IJhaven.

Living on the sought-after Java Island means enjoying architectural quality, serene calm and a panoramic waterfront view every day. This stylishly designed 2001 building, created by the renowned Swiss architecture firm Diener & Diener, forms the backdrop for an exceptionally spacious and light apartment with its own parking space in the underground garage.

LOCATION
The apartment is situated in one of the most beautiful areas of Amsterdam-East: the modern, water-rich Eastern Docklands. Its broad quays, distinctive architecture and expansive views give the neighbourhood an almost international atmosphere, further enhanced by the striking artwork Amphitrite, a bronze fountain sculpture located on nearby Azartplein.

Within walking distance you will find numerous cosy cafés, many with terraces directly on the water, as well as atmospheric restaurants such as the recently opened Esra. The Lloyd Hotel and Hotel Jakarta, ideal for hosting guests, are also just around the corner. Other local favourites include the charming bookshop Van Pampus, Watersport Nautiek (offering moorings for your sloop), and Thulls Deli for days when you don’t have time to cook.
Across the street you’ll find Bakker Neeltje for delicious bread and coffee to-go, and café/restaurant De Zuid. Shopping centre Brazilië, with a wide range of shops for all daily necessities, is also within easy walking distance.

ACCESSIBILITY
Accessibility is excellent. Tram 7 and bus 43 stop right outside the building on Azartplein. Tram 7 takes you to Leidseplein within minutes, and bus 43 offers a direct connection to Amsterdam Central Station. By bike, you can reach the city centre in under ten minutes, and the ferry from Azartplein takes you across the IJ in just a few minutes. By car, the Piet Heintunnel and Zeeburgertunnel provide quick routes towards the A10 and A1 motorways.

LAYOUT
The distinctive ‘Hoogkade’ building welcomes you with a well-maintained central entrance, complete with video intercom, mailboxes and a lift.

The apartment is located on the sixth floor. The spacious hallway, with meter cupboard and coat closet, provides access to two bedrooms. The main bedroom features a built-in walk-in wardrobe and an adjoining lockable sunroom—an inviting, light-filled space perfect for relaxing or working, and ideal for enjoying the late-afternoon sun.

The hallway leads into the generous Bulthaup kitchen-diner, the heart of the home. Its modern cooking island and high-end built-in appliances from Siemens and Bosch, along with a designer Wave extractor fan, make cooking an absolute pleasure. There is also a separate utility room with space for a washing machine, dryer and additional storage, plus a separate toilet.

The bright living room offers access to a second lockable sunroom with large windows and spectacular views over the IJhaven. This unique space creates a seamless transition between indoors and outdoors and adds an exceptional sense of openness.

The bathroom is stylishly finished and equipped with a bathtub, double washbasin with furniture, walk-in shower and a second toilet.

The entire home exudes peace, quality and refinement—a true oasis within the dynamism of Amsterdam.
Additional comfort comes from the high-quality water softener, which provides soft water, reduces limescale and ensures a sleek, low-maintenance appearance of the kitchen and sanitary areas. It is a daily luxury you will genuinely appreciate.

For added convenience, the window coverings remain, along with several pieces of furniture, including the wall unit in the living room and an extra fridge and freezer. Additional furniture is available for takeover, making the moving process exceptionally easy. A new home—without the effort.

OUTDOOR SPACES & ADDITIONAL AMENITIES
Next to the apartment is a shared west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. On the ground floor you will also find a large communal terrace overlooking the water—an ideal spot for the morning and midday sun.

The property further includes a private parking space in the underground garage and a separate storage room with space for multiple bicycles. There is also a large communal bicycle storage area located in front of the building.

OWNERSHIP SITUATION
Leasehold: perpetual. The ground rent has been bought off until 01-07-2049. From that date onwards, annual indexation applies.
The 2016 General Leasehold Provisions are applicable.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
Active homeowners’ association “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Hoogkade”, Amsterdam.
Monthly contribution for the apartment: € 294.62
Monthly contribution for the parking space: € 31.65

SPECIAL FEATURES
• Luxury, design and comfort
• Phenomenal views
• Energy label A
• Living area approx. 180 m²
• Volume approx. 542 m³
• Private parking space in garage
• External storage room of approx. 6 m²
• Monthly VvE contribution: € 326.27
• Notary chosen by buyer (within 15 km radius)
• Agreement only after signing of the purchase contract
• Seller reserves the right to award
Delivery: in consultation

DISCLAIMER
The measurement guidelines are based on NEN2580. These guidelines ensure a uniform method for indicating usable floor area; however, differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding or measuring limitations.

All sales information has been compiled with the utmost care. No liability is accepted for inaccurate (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to conduct their own investigation.

Interested in this property?

Engage your own certified NVM purchasing agent.
Your NVM agent represents your interests and saves time, money and concerns.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.