Boeroestraat 108

Sfeervol en perfect onderhouden 2-kamer turn-key appartement met zonnig balkon en externe berging in het geliefde Amsterdam-Oost!

Op een fantastische locatie in de populaire Indische Buurt (Amsterdam-Oost) bevindt zich dit uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte turn-key appartement van ca. 46 m². De woning is efficiënt ingedeeld en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en stedelijk wonen: een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, modern sanitair en een heerlijk balkon om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de hoogwaardige en verzorgde afwerking is dit appartement direct te betrekken (verhuisdozen uitpakken en wonen!). Het complex beschikt daarnaast over een eigen externe berging in de onderbouw.

Highlights:

Prachtig turn-key 2-kamerappartement van ca. 46 m²

Energielabel B

Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en open indeling

Zonnig balkon direct grenzend aan de leefruimte

Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur

Ruime en lichte slaapkamer met flexibele inrichtingsmogelijkheden

Volledig betegelde, moderne badkamer met inloopdouche en witgoedaansluiting

Eigen externe berging in de onderbouw

Gelegen op een toplocatie in de bruisende Indische Buurt (Amsterdam-Oost)

Erfpacht afgekocht tot medio 2051, daarna gunstig vastgeklikt

Ligging & bereikbaarheid:
Het appartement ligt in de uiterst populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze hippe stadsbuurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u de Javastraat met een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, boetieks en tal van gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning en sport liggen zowel het Flevopark (met openluchtzwembad) als het Oosterpark om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen stoppen nagenoeg voor de deur en NS-station Muiderpoort ligt op korte wandelafstand. Met de auto bent u via de herkenbare uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem en een net trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

Appartement (Woonverdieping):
Binnenkomst in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en de prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Er is hier moeiteloos ruimte te creëren voor een gezellige zithoek en een volwaardige eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met het achtergelegen balkon, waardoor binnen en buiten op mooie dagen organisch in elkaar overlopen.

De moderne, open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een praktisch, langwerpig aanrechtblad met veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak.

Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer geniet van een fijne lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, of een eventuele thuiswerkplek.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal, is volledig betegeld en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met een glazen deur, een wastafelmeubel met opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte & Berging:
Het gezellige balkon sluit aan op de woonkamer en biedt een heerlijke, rustige plek om buiten te ontspannen. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers en seizoensspullen.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte circa 46 m²

Volledig turn-key en direct bewoonbaar

Goed onderhouden complex

Balkon met veel zon

Eigen berging in de onderbouw

Actieve en gezonde VvE

Erfpacht: De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 maart 2051. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder de gunstige voorwaarden gepasseerd; de indicatieve canon na 2051 bedraagt € 294,98 per jaar (prijspeil 2026, exclusief jaarlijkse indexering).

Oplevering in overleg

Kortom: Een fantastisch, instapklaar appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam-Oost!

---------------------------------------------------

Charming and perfectly maintained 2-room turn-key apartment with a sunny balcony and external storage in popular Amsterdam-Oost!

In a fantastic location within the highly sought-after Indische Buurt (Amsterdam-Oost), you will find this excellently maintained and tastefully finished turn-key apartment of approx. 46 m². The property features an efficient layout and offers everything you need for comfortable urban living: a wonderfully bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom, modern sanitary facilities, and a lovely balcony to enjoy the fresh air. Thanks to the high-quality and neat finish, this apartment is completely move-in ready (just unpack your boxes and start living!). In addition, the complex includes a private external storage room in the basement.

Highlights:

Beautiful turn-key 2-room apartment of approx. 46 m²

Wonderfully bright living room with large windows and an open layout

Sunny balcony directly adjacent to the living space

Modern open kitchen equipped with built-in appliances

Spacious and bright bedroom with flexible layout options

Fully tiled, modern bathroom with a walk-in shower and laundry connections

Private external storage room in the basement

Situated in a prime location in the bustling Indische Buurt (Amsterdam-Oost)

Ground lease (erfpacht) paid off until mid-2051, subsequently locked in under favorable terms

Location & accessibility:
The apartment is located in the extremely popular Indische Buurt in Amsterdam-Oost. This trendy neighborhood is renowned for its vibrant character and excellent amenities. Within walking distance, you will find the Javastraat, which offers a diverse range of specialty shops, supermarkets, boutiques, and numerous cozy cafés and restaurants. For relaxation and sports, both Flevopark (featuring an outdoor swimming pool) and Oosterpark are just around the corner.

Accessibility is outstanding: various tram and bus connections stop practically outside the door, and the Muiderpoort train station is within short walking distance. By car, the main arterial roads connect you to the A10 ring road within minutes.

Layout:

Ground floor:
Communal, secure entrance with mailboxes, intercom system, and a neat staircase leading to the upper floors.

Apartment (Living floor):
Entrance into the central hallway that provides access to all rooms of the apartment.

The living room forms the heart of the home and immediately stands out due to its open layout and the pleasant amount of natural daylight flooding in through the large windows. There is ample room to easily arrange a cozy seating area as well as a full-sized dining table. The living room connects directly to the balcony at the rear, allowing indoor and outdoor spaces to blend organically on warm days.

The modern open kitchen connects seamlessly with the living room and features a practical, elongated countertop with plenty of workspace. The kitchen comes equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, built-in oven, refrigerator, dishwasher and a sink.

Adjacent to the living space is the spacious bedroom. This room benefits from great natural light and offers more than enough space for a double bed, a large wardrobe, or a potential home office setup.

The bathroom is accessible from the hallway, is fully tiled, and boasts a modern finish. The space is equipped with a comfortable walk-in shower with a glass door, a washbasin vanity with storage, and connections for both a washing machine and dryer.

Outdoor space & Storage:
The cozy balcony links directly to the living room, offering a wonderful, quiet spot to relax outdoors. In the basement of the complex, a private external storage room is available, ideal for storing bicycles, suitcases, and seasonal items.

Particulars:

Living area approximately 46 m²

Completely turn-key and ready to move into

Well-maintained building

Balcony included

Private storage room in the basement

Active and healthy Homeowners’ Association (VvE)

Ground lease (Erfpacht): The municipal ground lease canon has been paid off continuously up to March 16, 2051. The switch to perpetual ground lease has already been legally finalized under the favorable conditions; the indicative canon after 2051 is € 294.98 per year (2026 price level, subject to annual indexation).

Delivery in consultation

In short: A fantastic, move-in ready apartment in an absolute prime location in Amsterdam-Oost!