24 Boekenbergpark

Licht, ruimte en rust!

Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning waar je alle kanten mee op kunt? Wonen en werken aan huis en dit alles op 1 plek! Dan ben je hier aan het juiste adres. Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving met het park om de hoek en alle voorzieningen op loopafstand is dit de ideale plek voor het hele gezin en indien gewenst een rustige werkplek aan huis.

Met haar charmante uitstraling, geïnspireerd op de karakteristieke woningen van Marken, gecombineerd met het wooncomfort van vandaag, is het wonen in deze ruime en lichte hoekwoning met energielabel A+ een waar genot. De typisch Hollandse architectuur zorgt voor een sfeervol en vertrouwd straatbeeld. In combinatie met de autoluwe ligging woon je hier heerlijk rustig aan het groen en veilig.

Met maar liefst 171 m² woonoppervlak en vijf ruime slaap-/werkkamers is dit een echt gezinshuis, waar ruimte geen enkel compromis kent. De multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond biedt bovendien volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval. De fraaie ligging aan het park maakt het plaatje compleet: vanuit de woning en vanaf de voorzijde kijk je vrij uit over groen, het water en speelvoorzieningen, wat iedere dag weer zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel.

De woning is gelegen aan een autoluw en doodlopend hofje in de geliefde en kindvriendelijke wijk Parkrijk. Hier komt vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het een rustige en veilige woonomgeving is voor jong en oud. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo zijn winkelcentrum De Saen, diverse basisscholen en NS-station Krommenie-Assendelft eenvoudig lopend bereikbaar. Vanaf het station reis je met snelle treinverbindingen onder andere naar Amsterdam Centraal en Zaandam. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de A7, A8, A9 en de ring A10. In de omgeving vind je bovendien volop sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het strand, duinen en de bossen zijn goed en snel bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de multifunctionele werk-/slaapkamer. Toiletruimte met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een aparte vriezer. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Hier geniet je in alle privacy van de ochtendzon en beschik je over een ruime houten berging. Daarnaast zijn zowel een water- als stroomaansluiting aanwezig.

Aan de voorzijde bevindt zich een fijne voortuin op het zuidwesten, waar je dankzij de rustige ligging heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers en de moderne badkamer (vernieuwd in 2021). De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en twee separate wastafelmeubels. Het tweede toilet bevindt zich apart van de badkamer op de overloop.

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping word je verrast door de ruimte. De hoge nok en de vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Hier bevinden zich een ruime vijfde slaap-/werkkamer, de wasruimte en verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een werk- of hobbyplek. Tevens is er nog een extra bergvliering gerealiseerd.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 2005, woonoppervlak 171 m2, inhoud 602 m3;
Gelegen op 135 m2 eigen grond;
Het betreft een goed onderhouden woonhuis;
Zeer goed geïsoleerde woning, voorzien van 8 zonnepanelen en HR++ glas en een hoog energielabel t.w. A+;
Water en stroomaansluiting aanwezig in de voor- en achtertuin;
Verwarming middels HR combiketel, type Intergas, bouwjaar 2005;
Zeer gunstig gelegen woonhuis;
Oplevering kan snel.