Blauwe Klok 39

Blauwe Klok 39 – De Rijp

Licht, energiezuinig dakappartement met lift, zonnig balkon en extra zolderruimte

Bent u op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement in een rustige, groene wijk? Dit moderne dakappartement uit 2019 biedt alles wat u nodig heeft: een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Het beschikt ook over een lift, brede drempelloze deuren en vloerverwarming in alle ruimtes. Dankzij energielabel A en vloerverwarming zijn de maandlasten laag. De extra zolder van 28 m² biedt volop mogelijkheden voor een werkplek of logeerkamer.

Algemene omschrijving
Op de bovenste etage van het kleinschalige en moderne appartementencomplex ligt dit comfortabele, levensloopbestendige en energiezuinige appartement. Het in 2019 gebouwde complex beschikt over een ruime lift en is volledig rolstoelvriendelijk.
De fraai afgewerkte industriële architectuur verwijst subtiel naar de historische poldergemalen rond De Rijp, terwijl het appartement zelf is voorzien van alle moderne wooncomfort. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel daglicht, rust en privacy.
De woning heeft een warme, knusse uitstraling en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een prachtige Afzelia parketvloer in visgraat. Vanuit de woonkamer bereik je het inpandige balkon gelegen op het zuiden, waar je via openslaande deuren een vrij en weids uitzicht over de Beemsterpolder hebt.
Een uniek pluspunt is de royale zolder van maar liefst 28 m², bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte (niet meegerekend in het woonoppervlak).
________________________________________
Het gebouw
• Bouwjaar 2019, fundering op palen
• Betonnen vloeren en wanden
• Fraai gemetselde gevels
• Volledig geïsoleerd
• Dak met pannen en zonnepanelen
• 3 woonlagen, in totaal 8 appartementen
• Royale entree met lift en trapportaal
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond
• Volledig rolstoelvriendelijk
________________________________________
Het appartement
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Portugese plavuizen in hal en keuken
• Afzelia parketvloer in woon- en slaapkamers
• Gestucte wanden en plafonds
• Open keuken met Belgisch hardstenen werkblad
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Brede deuren zonder drempels
• 10 dakramen met luxaflex
• Badkamer en toilet volledig betegeld
________________________________________
Indeling
Entree/hal met meterkast en toilet, lichte woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, twee slaapkamers, badkamer, stook-/wasruimte en een ruime zolder. Op de begane grond bevindt zich de berging.
________________________________________
Sanitair
• Toilet met fontein, volledig betegeld
• Badkamer met douche, wastafel en radiator
________________________________________
Zolderverdieping
• Bereikbaar via vlizotrap
• Betonvloer
• Circa 28 m² extra ruimte
• Ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer
________________________________________
Duurzaamheid
• Energielabel A
• Volledige vloer-, gevel-, dak- en raamisolatie
• Zeer lage energielasten
• 30 zonnepanelen op het complex t.b.v. de algemene voorzieningen zoals de lift en halverlichting.
________________________________________
Ligging
Gelegen in de jonge en groene wijk De Pauw (fase 2), een ruim opgezette woonwijk met een knipoog naar klassiek Waterlands wonen. De wijk biedt rust, veiligheid en veel groen, met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving.
• Nabij uitvalswegen (N244, N246, A7)
• Busverbindingen naar Amsterdam CS en Alkmaar
• Scholen, zorgcentrum en kinderboerderij dichtbij
• Sportvelden, sporthal en buitenrecreatie in de omgeving
________________________________________
Vereniging van Eigenaren
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Maandelijkse bijdrage 2025: € 189,27
• Administratie via HVMS
• MJOP aanwezig
________________________________________
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2019
• 66 m² woonoppervlak + 28 m² zolder
• Zeer energiezuinig
• Geschikt voor starters én senioren
• Rustige, veilige en nette woonomgeving
• Oplevering in overleg