Bitterkruid 49

Bitterkruid 49 te Amersfoort Nieuwland – comfortabel en verzorgd wonen in een groene, kindvriendelijke wijk.
Deze ruime en goed onderhouden eindwoning (ca. 147 m²) ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuwland en heeft een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De woning combineert een praktische indeling met veel licht, een prettige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen en/of doorstromers. Daarnaast is de woning energiezuinig, met energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen. Parkeren is geen probleem: je parkeert de auto gewoon onder de carport op eigen grond.

De wijk Nieuwland staat bekend om haar kind-vriendelijkheid en goede voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar winkelcentra Emiclaer of Het Nieuwe Hof met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 of A28 en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en NS-station Amersfoort Schothorst op korte fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, toilet, trapopgang en toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier betreed je het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De achtergevel is circa 7 meter breed, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en kijkt uit op de achtertuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om tot in de late uurtjes te verblijven.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open woonkeuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, grote oven, 5-pits gasfornuis en vaatwasser, plus voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten aan de eettafel. De keuken is uitgevoerd in wit met een lichtgekleurd composiet werkblad.
De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden in lichte kleuren en een houten parketvloer. Voor extra comfort is er vloerverwarming over de gehele verdieping. De bijkeuken is een groot pluspunt: ideaal als berging voor fietsen, boodschappen en tuingereedschap. Hier bevindt zich ook toegang tot een extra vliering.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete, netjes onderhouden badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 17 m² groot, perfect als ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m² groot en beschikt over een grote kastenwand over de volledige lengte van de kamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer of walk-in closet. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 11 m² groot en kan worden ingericht als hobbykamer, kinderkamer of kantoor aan huis.
De verdieping is afgewerkt in lichte, moderne kleuren met een warme laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is netjes betegeld en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en de opstelling voor wasmachine en droger op de ruime overloop. De slaapkamer is circa 20 m² groot en uitstekend geschikt als master bedroom of als slaapkamer voor een thuiswonend kind. Ook deze verdieping is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een PVC-vloer. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. Na het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren mocht dit de wens zijn.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. De achtertuin is circa 60 m² groot, ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een overkapping met comfortabele zithoek en opbergkast voor extra bergruimte. Ook op minder warme dagen zit je hier heerlijk droog en warm dankzij de aanwezige heater. Daarnaast is er ruimte voor groen, spelende kinderen en/of een extra terras.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging/bijkeuken met vliering voor extra bergruimte. In de voortuin is ruimte voor groen en eventueel een zitje met uitzicht op het plantsoen. Hier bevindt zich ook de carport op eigen grond, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 143m2;
+ Perceelgrootte: 181m2;
+ Bouwjaar 1998;
+ Verzorgd woongedeelte met grote woonkeuken;
+ Vier slaapkamers van goed formaat;
+ Ruime achtertuin van 60m2 gelegen op het zuiden;
+ Nette voortuin met carport voor een auto op eigen grond;
+ Aangebouwde stenen berging/bijkeuken met vliering;
+ Energielabel A met 14 zonnepanelen;
+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
+ Dagelijkse voorzieningen op korte afstand bij winkelcentra Emiclaer of Het Nieuwe Hof;
+ NS station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28;

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.