Bilderdijkstraat 180 2

Goed ingedeeld drie kamer appartement van 48 m2 gelegen op een toplocatie in Oud West om de hoek van de Kinkerstraat en de Jacob van Lennepkade. De woning staat op eigen grond, heeft een fijne woonkamer met open keuken en twee goed bemeten slaapkamers.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de tweede verdieping. Royale woonkamer aan de voorzijde met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Centraal gelegen is de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en WC. Twee goede slaapkamers aan de achterzijde. Er is tevens een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond
Twee slaapkamers
48,2 m2 volgens NEN 2580 meetrapport
Top locatie in Oud-West
Dubbel glas

VERENIGING VAN EIGENAREN
Gezonde en actieve VvE die uit 22 leden bestaat wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijks servicekosten bedragen € 202,87.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het gewilde stadsdeel Oud-West, tegen de Jordaan aan, vlakbij de populaire Hallen met het foodcourt een bioscoop, bibliotheek en diverse restaurants. De buurt kenmerk zich door haar diversiteit aan leuke winkels en talloze trendy voorzieningen op horecagebied. Op loopafstand bevinden zich de Ten Katemarkt, één van de oudste markten van Amsterdam, de beroemde "Negen straatjes", de Elandsgracht en natuurlijk het Vondelpark. Ook het Kwakersplein met z'n gezellige cafés en terrassen ligt letterlijk om de hoek. In de straat stopt de tram naar het Centraal Station.

NEN2580
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

==============================================================================

ENGLISH


Well-designed three-room apartment of over 48 m² located in a prime location in Oud-West, just around the corner from Kinkerstraat and Jacob van Lennepkade. The property is freehold and features a lovely living room with an open-plan kitchen and two well-sized bedrooms.

LAYOUT
Communal entrance and staircase to the second floor. Spacious living room at the front with a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. The bathroom is centrally located and features a walk-in shower, vanity, and toilet. Two good-sized bedrooms are at the rear. There is also a utility room with connections for a washing machine and dryer.

SPECIAL FEATURES
Freehold
Two bedrooms
48.2 m² according to NEN 2580 measurement report
Prime location in Oud-West
Double glazing

HOMES ASSOCIATION
A healthy and active Owners' Association (VvE) consisting of 22 members is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan. The monthly service fee is €202.87.

AREA
The apartment is located in the desirable Oud-West district, bordering the Jordaan district, near the popular Hallen shopping center with its food court, cinema, library, and various restaurants. The neighborhood is characterized by its diverse selection of charming shops and numerous trendy restaurants and cafes. Within walking distance are the Ten Katemarkt, one of Amsterdam's oldest markets, the famous "Nine Streets," the Elandsgracht canal, and, of course, Vondelpark. Kwakersplein square, with its charming cafés and terraces, is also just around the corner. The tram to Central Station stops right on the street.

NEN2580
The usable area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they are sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their agent will make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (fully) determined in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including an adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently qualified to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.