Bilderdijkkade 56 B

Bilderdijkkade 56-B, 1053 VN Amsterdam.

*** STIJLVOL WONEN AAN HET WATER IN AMSTERDAM-WEST OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK ***

Welkom aan de Bilderdijkkade waar stedelijk leven en gezelligheid hand in hand gaan.

Aan de Bilderdijkkade treft u dit ruime en comfortabele begane grond appartement met een woonoppervlakte van 84m2 en een fijne achtertuin van 20m2. De tuin is op het Zuidwesten gelegen.
Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een externe berging van 7m2.

Het appartement omvat een brede en royale woonkamer met een open keuken en eetgedeelte, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet.

De woning maakt onderdeel uit van fraai vormgegeven en modern appartementencomplex gebouwd in 2015.

LIGGING EN OMGEVING:
De Bilderdijkkade is een mooie en brede kade, centraal gelegen in het levendige stadsdeel Amsterdam-West.
De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en (biologische) supermarkten (drie supermarkten binnen 5 minuten lopen) zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden.
Aan horecagelegenheden is er geen gebrek; gezellige cafés, terrassen en koffietentjes bevinden zich op een steenworp afstand van de woning.
De Hallen met o.a. een bioscoop, bibliotheek, restaurant en natuurlijk de Foodhallen, de gezellige Ten Kate markt en de nabijheid van de Jordaan behoren tevens tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt.
Met het Vondelpark op loopafstand heeft u toegang tot alle genoegens van het stadse leven.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van dit appartement is zowel per auto als met het openbaar vervoer ideaal.
Er is ruimschoots openbaar vervoer in de omgeving en ook met de auto is de woning goed te bereiken ( binnen enkele minuten bent u op de Ring A-10.
Parkeren doet u uiteraard in de parkeergarage van het complex onder de woning!

INDELING VAN HET APPARTEMENT:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond met toegang naar de lift en het centrale trappenhuis.
Entree van het appartement met een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken en een separaat toilet.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale en brede woonkamer met eetgedeelte en open keuken.
De woonkamer beschikt over een grote raampartij met een fraai uitzicht over het water.
De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven (Boretti), koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers.
De masterbedroom geeft middels schuifdeuren toegang tot de sfeervolle achtertuin die is gelegen op het Zuidwesten.
Deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkastenwand.
De achtertuin grenst direct aan de gemeenschappelijke binnentuin met gezellige picknicktafels en veel groen, welke alleen toegankelijk is voor bewoners.
De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en aan de rustige tuinzijde gelegen.
Centraal in het appartement treft u de luxe afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een radiator.
Tot slot heeft het appartement nog een zeer praktische wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en voldoende berging. Ook hangt hier de Cv-ketel.
In de kelder van het complex beschikt het appartement over een eigen externe berging en een eigen parkeerplaats.

Kortom: Een comfortabel en efficiënt ingedeeld appartement met een fijne achtertuin.

KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE:
- Gemeente Amsterdam, Sectie Q, Complexaanduiding 9074-A 13 Woning met buitenruimte.
- Gemeente Amsterdam, Sectie Q, Complexaanduiding 9074-A 70 Berging.
- Gemeente Amsterdam, Sectie Q, Complexaanduiding 9074-A 278 Parkeerplaats.

APPARTEMENTENCOMPLEX:
Appartementencomplex Kwintijn Blok-A is een fraai vormgegeven en modern complex, gebouwd in 2015.
Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over een lift en een parkeerkelder.
Het complex omvat 37 woningen, 37 bergingen, 126 parkeerplaatsen.
Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE APPARTMENTSRECHT.
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
- Het huidige tijdvak loopt t/m 31 maart 2063
- De canon voor het appartement bedraagt: € 1.988,30 voor de periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026.
- De canon wordt jaarlijks geïndexeerd (AB 2000)
- De canon voor de berging is vooruit betaald tot 1 april 2063.
- De canon voor de parkeerplaats bedraagt: € 135.56 voor de periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026.
- De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht
- Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
- Canon te betalen vanaf 01-04-2063; € 1.931,27. Jaarlijks geïndexeerd.
- Canon voor de berging en de parkeerplaats zijn vanaf 01-04-2063 eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- VVE gebouw Kwintijn Blok-A Bilderdijkkade 52,54,56 en 58 te Amsterdam
- VVE omvat 37 woningen met buitenruimten en 37 afzonderlijke bergingen.
- VVE KvK nummer: 62601113.
- Professioneel VVE beheer door JWA Beheer B.V.
- MJOP beschikbaar.
- Servicekosten voor het appartement + berging: € 220,52 p/m.
- Servicekosten voor de parkeerplaats: € 74,27 p/m.

PARKEERGELEGENHEID:
Parkeren doet u in de parkeergarage van het complex onder de woning!
De parkeerkelder is bereikbaar met de lift in het gebouw.

BIJZONDERHEDEN:
* Begane grond appartement met tuin.
* Bouwjaar: 2015.
* Erfpacht.
* BBMI Meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: 84m2.
* Externe berging: 7,43 m2.
* Parkeerplaats: 10.62 m2.
* Bruto inhoud: 266 m3.
* Achtertuin met terras ca. 20 m2 gelegen op het Zuidwesten.
* Gemeenschappelijke binnentuin, alleen voor gebruik van bewoners.
* Energielabel: A
* Vloerverwarming.
* Professioneel VVE-beheer.
* VVE servicekosten: 294,79 p/m.
* MJOP aanwezig
* Vraagprijs parkeerplaats: € 75.000,-- k.k.
* Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder van het complex.
* Dak van het complex is voorzien van zonnepanelen.
* Complex voorzien van lift naar bergingen en parkeergarage.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English translation below.

Bilderdijkkade 56-B, 1053 VN Amsterdam

**ELEGANT URBAN LIVING BY THE WATER IN AMSTERDAM-WEST, WITHIN WALKING DISTANCE OF VONDELPARK **

Welcome to the Bilderdijkkade, where urban living and charm go hand in hand.

On the Bilderdijkkade you will find this spacious and comfortable ground-floor apartment with a living area of 84 m² and a lovely rear garden of approximately 20 m². The garden is southwest-facing.

The property also includes a private parking space in the underground garage and an external storage room of 7 m².
The apartment comprises a wide and generous living room with an open kitchen and dining area, 2 spacious bedrooms, a luxurious bathroom, and a separate toilet.

The property is part of a beautifully designed and modern apartment complex, built in 2015.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The Bilderdijkkade is a beautiful and wide canal-side street, centrally located in the lively Amsterdam-West district.
The neighborhood offers all conveniences: in addition to local shops and (organic) supermarkets (three within a 5-minute walk), there are various delicatessens and specialty stores nearby.
There is no shortage of hospitality venues; cozy cafés, terraces, and coffee spots are just a stone’s throw away.
De Hallen (featuring a cinema, library, restaurants, and the Foodhallen), the lively Ten Kate Market, and the proximity to the Jordaan are among the many advantages of living in this area.
With Vondelpark within walking distance, you have access to all the pleasures of city life.

ACCESSIBILITY:
The accessibility of this apartment is excellent, both by car and public transport.
There are ample public transport options nearby, and the property is easily accessible by car (the A10 ring road can be reached within minutes).
Parking is, of course, available in the parking garage beneath the building.

LAYOUT OF THE APARTMENT:
Communal entrance on the ground floor with access to the elevator and central staircase.
Entrance to the apartment with a spacious hallway providing access to all rooms and a separate toilet.
At the front of the apartment is the wide and generous living room with dining area and open kitchen.
The living room features large windows offering a beautiful view over the water.
The modern open kitchen is arranged in a corner layout and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with oven (Boretti), refrigerator, freezer, dishwasher, and a Quooker.
At the rear of the apartment are two spacious bedrooms.
The master bedroom provides access, via sliding doors, to the attractive southwest-facing garden and features a custom-made built-in wardrobe.
The rear garden directly borders the communal inner garden with picnic tables and greenery, accessible exclusively to residents.
The second bedroom is also well-sized and located on the quiet garden side.
Centrally located in the apartment is the luxuriously finished bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, underfloor heating, and a radiator.
Finally, the apartment includes a highly practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as ample storage space. The central heating boiler is also located here.
In the basement of the complex, the apartment has its own external storage room and private parking space.

In short: A comfortable and efficiently laid-out apartment with a lovely garden.

CADASTRAL DETAILS / DEED OF DIVISION:
-Municipality of Amsterdam, Section Q, Complex designation 9074-A 13 Residential unit with outdoor space.
-Municipality of Amsterdam, Section Q, Complex designation 9074-A 70 Storage unit.
-Municipality of Amsterdam, Section Q, Complex designation 9074-A 278 Parking space.

APARTMENT COMPLEX:
Apartment complex Kwintijn Blok-A is a beautifully designed and modern complex, built in 2015.
The building is well maintained and features an elevator and underground parking garage.
The complex comprises 37 apartments, 37 storage units, and 126 parking spaces.
The complex is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.

PROPERTY RIGHTS (APARTMENT RIGHT):
-The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
-The current lease period runs until March 31, 2063.
-The annual ground rent (canon) for the apartment amounts to €1,988.30 for the period January 1, 2026 to
December 31, 2026.
-The ground rent is indexed annually (AB 2000).
-The ground rent for the storage unit has been paid in advance until April 1, 2063.
-The ground rent for the parking space amounts to €135.56 for the period January 1, 2026 to December 31, 2026.
-The current owner has already switched to perpetual leasehold.
-The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 of the Municipality of Amsterdam apply.
-Ground rent payable from April 1, 2063: €1,931.27 (annually indexed).
-The ground rent for the storage unit and parking space has been bought off in perpetuity as of April 1, 2063.


HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE):
-VvE building Kwintijn Blok-A, Bilderdijkkade 52, 54, 56, and 58 in Amsterdam
-The VvE comprises 37 apartments with outdoor spaces and 37 separate storage units
-Chamber of Commerce number: 62601113
-Professionally managed by JWA Beheer B.V.
-Long-term maintenance plan (MJOP) available
-Service charges for apartment + storage: €220.52 per month
-Service charges for parking space: €74.27 per month

PARKING:
Parking is available in the underground garage beneath the building.
The parking garage is accessible via the elevator in the building.

PARTICULARS:
* Ground-floor apartment with garden
* Year of construction: 2015
* Leasehold property
* BBMI measurement certificate available
* Living area: 84 m²
* External storage: 7.43 m²
* Parking space: 10.62 m²
* Gross volume: 266 m³
* Rear garden with terrace approx. 20 m², southwest-facing
* Communal inner garden for residents only
* Energy label: --
* Underfloor heating
* Professionally managed VvE
* VvE service charges: €294.79 per month
* MJOP available
* Asking price parking space: €75,000 costs for buyer (k.k.)
* Communal bicycle storage in the basement
* Roof equipped with solar panels
* Complex equipped with elevator to storage units and parking garage