Biesboschstraat 58

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Prachtige uitgebouwde woning nabij de binnenstad

De populariteit van de wijk is makkelijk te verklaren: ruim opgezet, kindvriendelijk, meer dan voldoende parkeergelegenheid en dat allemaal op loopafstand van de binnenstad. Deze uitgebouwde woning is zonder grote investeringen te betrekken en beschikt over een algehele luxe afwerking. Direct bij binnenkomst is de woonkamer een echte eyecatcher…een prachtige ruimte voorzien van een uitstekende lichtinval. Ook heeft er al de nodige verduurzaming plaatsgevonden middels de plaatsing van een 15-tal zonnepanelen.

Begane grond: entree/hal met o.a. de toiletruimte en een toegangsdeur naar de inpandige berging. Uitgebouwde woonkamer met handige trapkast en sfeervolle elektrische haard. Luxe open keuken (met o.a. een Quooker en Siemens inbouwapparatuur). Middels een schuifpui is de fraai aangelegde tuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop met inbouwkast en separate was-/stookruimte. Goed bemeten 1e slaapkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van kastenwand, alsmede een 2e kamer met balkon. Comfortabele en tijdloze badkamer voorzien van o.a. een inloopdouche met stoomfunctie, alsmede een
ligbad. Een mooie terrazzo vloer geeft deze ruimte een extra fraaie uitstraling. 2e verdieping: vaste trap naar flinke overloop annex werkplek, alsmede de 3e slaapkamer voorzien van ideale knieschotten.

Bijzonderheden:
- energielabel B
- uitgebouwd
- buitenschilderwerk resp. 2023 en 2025
- airco 2023
- c.v. onderhoudscheck 2025
- vloerverwarming
- 15 zonnepanelen
- meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid naar 3-fase
- luxe keuken met hoge kwaliteit inbouwapparatuur
- luxe wand- en vloerafwerking (o.a. visgraat uitgevoerd in echt hout)
- inpandig te bereiken berging
- comfortabele badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche met stoomfunctie
- sfeervolle shutters op alle verdiepingen
- extra vlonderterras aan het water
- zonnige tuin op het zuidwesten
- aantrekkelijke woonwijk op loopafstand van het centrum
- centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 264,- per jaar
Waterschapslasten: € 536,- per jaar
Rioolrecht: € 205,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 406,- per jaar
Gas en elektra: €130,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.