Beukenplein 35

***ENGLISH VERSION BELOW***

Comfortabel, praktisch ingedeeld en goed onderhouden 4-kamerappartement (maisonnette) op eerste en tweede verdieping. De woning ligt aan een groot gemeenschappelijk dakterras (ochtendzon) en heeft daarnaast een ruim en fraai vormgegeven privébalkon op het westen (middag/avondzon). Je kunt in de zomer dus altijd ergens in de zon zitten. Daarnaast beschikt de woning over een woonkamer met luxe open keuken, eiken lamelparket vloeren en overal dubbelglas. Het gebouw heeft verder een lift, ruime individuele bergingen en een deels overdekte fietsenstalling. Goede en gezonde Vereniging van Eigenaars met MJOP en voldoende reserve.

Omgeving:
De ligging is ideaal. Het Beukenplein is één van de hipste pleinen van Amsterdam. Hier kan je in het zonnetje koffiedrinken en ontbijten of heerlijk dineren op een fraai terras. Er zijn veel buurtwinkels op loopafstand. De huidige bewoners gaan Coffee Bru, Eriks delicatessenwinkel, groentewinkel Aslan en alle gezellige restaurantjes ook zeker missen! Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Centrum. Stap je liever in de auto? Ook dat is geen probleem. Je rijdt in 3 minuten op de Ring. NS Amstel Station en metrostation Wibautstraat liggen op loopafstand. Voor de ontspanning is het heerlijk vertoeven in het fraai aangelegde Oosterpark of prachtige Park Frankendael aan de andere kant. In dit gedeelte van Oost krijg je direct een parkeervergunning.

Indeling:
Toegang via net trappenhuis met lift, de voordeur ligt aan het gemeenschappelijke dakterras, hal met toilet en garderobe/bergruimte onder de trap. Ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken heeft een modern keukenblok met composietstenen werkblad, bar, veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, 5-pits kookplaat en Quooker).

Tweede etage: overloop met toegang tot alle vertrekken, grote slaapkamer met vaste kledingkast, badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet, kast met CV-ketel, ruime berging met wasmachine-opstelling en twee gelijke (slaap)kamers aan de straatzijde, beide met toegang tot het balkon (middag/avondzon).

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1997
• Oppervlakte 89,4m2 (meetrapport aanwezig)
• Erfpacht afgekocht t/m 31/10/2070
• Centrale verwarming (Intergas HRE 2026)
• De woning is volledig geïsoleerd
• Energielabel B
• Zeer actieve Vereniging van Eigenaren
• Berging

******************************************************************************
Comfortable and well-maintained four-room apartment (maisonette) with a practical layout, situated on the first and second floor. The apartment borders on a large communal roof terrace (morning sun) and also has a spacious and beautifully designed private west-facing balcony (afternoon/evening sun). You’re sure to find a good spot to sit in the sun during summer. The apartment has a living room with luxurious open plan kitchen, oak parquet flooring and double glazing throughout. The building has an elevator, large private storage areas and a partially covered bike parking. Good and financially sound Owners’ Association with multi-annual maintenance plan and enough cash in reserve.

Surrounding area:
The location is ideal, as Beukenplein is one of the most up and coming squares in Amsterdam. Here you can enjoy a cup of coffee or breakfast in the sun or dine out on a great terrace. There are many great neighbourhood shops close by. The current owners are certainly going to miss Coffee Bru, Eriks delicatessens, Aslan fruit and vegetables and all the great bars and restaurants! Amsterdam city centre is just a 10-minute bike ride away. No need to worry if you prefer travelling by car; you’ll be driving on the A10 circular motorway in 3 minutes. Amsterdam Amstel train/metro/tram/bus station and Wibautstraat metro station are both within walking distance. You can relax and enjoy the outdoors in the recently rejuvenated Oosterpark or beautiful Park Frankendael. You are immediately eligible for a parking permit in this part of Amsterdam east.

Layout:
Access via the smart stairwell with elevator, the front door is next to the communal roof terrace, hall with toilet and wardrobe/storage space underneath the stairs. Large living room with open plan kitchen at the rear. The kitchen has modern kitchen units and a composite stone work surface, a bar, lots of cupboard space and various kitchen appliances (dishwasher, oven, microwave, extractor hood, 5-burner gas cooker and Quooker).
Second floor: Landing with access to all the rooms, master bedroom with fitted wardrobe, bathroom with bath, washbasin and second toilet, cupboard with central heating boiler, large utility area with washing machine connection and two identical bedrooms at the street side, both with access to the balcony (afternoon/evening sun).

Specifics/facilities:
• Year of construction 1997;
• Living area 89,4m2 (measurement report available);
• Ground rent paid off until 31 October 2045;
• Central heating boiler (Intergas HRE 2026);
• The apartment is insulated throughout;
• Energy label B;
• Very active Owners’ Association;
• Separate storage on the ground floor