Bestevâerstraat 229 H

***ENGLISH TEXT BELOW***

Sfeervolle benedenwoning in Amsterdam West met tuinhuis en zonnige tuin op het zuidwesten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan de Bestevaerstraat in het rustige gedeelte van Bos en Lommer in Amsterdam West. Om de hoek bevinden zich de Jan van Galenstraat en het Erasmuspark. In de Jan van Galenstraat en in de Jan Evertsenstraat is een divers aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning is ideaal gelegen voor de groenliefhebber. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark. De geliefde Jordaan, met haar vele gezellige cafés en restaurantjes, is te bereiken binnen tien fiets minuten. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tramlijn 7, 12 en 13 stoppen om de hoek evenals buslijn 15. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING (zie plattegronden)
Dit sfeervolle benedenhuis met zonnige tuin is voorzien van een gezellige lichte woonkeuken, een riante living, twee slaapkamers, een moderne badkamer én als kers op de taart een volledig geïsoleerd tuinhuis/studio met eigen CV en toilet. Ideaal voor gasten, kinderen of als kantoorruimte.

Indeling
Middels je eigen voordeur kom je binnen in een fijne hal. De hal geeft toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de hal vind je direct aan je linkerzijde de eerste kamer met inbouwkasten en een grote raampartij een de straatzijde, die momenteel in gebruik is als werkkamer. De volgende slaapkamer is via de hal bereikbaar, maar is ook verbonden met de andere slaap/werkkamer via een mooie schuifdeur. De slaapkamer is lekker ruim en heeft ook een heerlijk luxe vrijstaand bad! Ook hier zijn erg handige inbouwkasten.

In de hal vind je tevens een inpandige berging met een wasmachine aansluiting, een separaat toilet en de badkamer. . De badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee douche koppen en een wastafel met inbouwkast.

Aan het einde van de hal vind je de zeer ruime open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De moderne, lichte kasten geven de keuken een moderne en strakke uitstraling.

Vanuit de keuken loop je in de woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een eethoek. De woonkamer is reeds uitgebouwd en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de dakramen! De drie paar openslaande deuren geven toegang tot het gezellige terras en de tuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen, dus je kunt hier lang genieten van de zon! In de tuin staat een mooie vijg die in de zomer heerlijk veel vijgen geeft.

Het tuinhuis (ca. 9m2) is een volwaardig klein huis, met goede isolatie, CV, spoelbak en toilet. Handig als kantoor, voor logés of voor kinderen. Ook dit huisje heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en een eigen terras.

BIJZONDERHEDEN
- Mooie lichte woonkamer en keuken;
- Mooie tuin met tuinhuis;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 125,- per maand;
- Erfpacht: AB2000 - voortdurend erfpacht t/m 30 september 2048
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 september 2048. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is sprake van een jaarlijkse vaste canon van € 531,50 (periode 1 oktober 2025 t/m 30 september 2026).

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars gebouw Bestevaerstraat 227, 229 en 231" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 125,-.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis gelegen op de begane grond van na te melden gebouw, met tuin, plaatselijk bekend Bestevâerstraat 229 H te 1055 TM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 11220-A, appartementsindex 4, uitmakende het één/negende (1/9) aandeel in de gemeenschap.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;