Bernard Zweerskade 10

American dreaming | Bijzondere villa met een bruto vloeroppervlakte van totaal circa 585 m² groot, vrij gelegen in de Apollobuurt aan het Zuider Amstelkanaal en Beatrixpark. De villa beschikt over een zeer ruim opgezette begane grond met woonkamer, eetkamer, tv-kamer, tuinkamer, een luxe en fijne woonkeuken, 4 riante slaapkamers, drie badkamers en een tuin rondom. De woning ligt op een Super Prime locatie - licht, groen en heel goed bereikbaar.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De begane grond bestaat uit verschillende leefruimtes die rondom de centrale hal met elkaar zijn verbonden. Glazen deuren en brede doorgangen creëren lange zichtlijnen, terwijl iedere ruimte een eigen karakter behoudt. Brede eikenhouten vloerdelen in Hongaarse punt, rijk geaderd marmer, sierlijsten en open haarden geven het interieur een verfijnde signatuur. De royale woonkeuken vormt het hart van deze verdieping en staat direct in verbinding met het terras en de tuin. Een groot daklicht brengt volop daglicht naar binnen en het royale kookeiland, hoogwaardige apparatuur, de baristakast en home bar maken de keuken compleet.
De slaapvertrekken zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met een logeerkamer in het souterrain. Vrijwel de gehele eerste verdieping is ingericht als eigenaarssuite, met een royale slaapkamer met haard en uitzicht over het Beatrixpark en het Zuider Amstelkanaal, een dressing verdeeld over drie ruimtes en een ensuite badkamer met ligbad en stoomdouche. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en drie badkamers, met de potentie voor in totaal zes slaapkamers. In het souterrain bevinden zich bovendien een volwaardige gym, sauna en douche.
De tuin omsluit het huis aan drie zijden en vormt een groen verlengstuk van de leefruimtes. Aan de Bernard Zweerskade ligt het belangrijkste deel, met ochtend- en middagzon, volgroeide beplanting en vrij zicht richting het Beatrixpark en de groene kade. Vanuit de woonkeuken ontstaat via de overdekte veranda een directe verbinding met het terras en de tuin. De combinatie van groen, water, privacy en verschillende plekken voor zon en beschutting geeft het huis een bijzonder vrije woonbeleving midden in Amsterdam.

Buurtgids
De woning ligt aan zowel Bernard Zweerskade als aan de Richard Wagnerstraat in een mooi en rustig deel van de straat. Een rustig blok met hetzelfde type woonhuizen met veel groen en de beleving van het Bearixpark. Een buurt waar veel buren elkaar kennen van school, sport en werk, waardoor er een sterke sociale binding is. Favoriete locaties van de bewoners zijn niet alleen te vinden in de Beethovenstraat, maar ook in De Pijp met de Albert Cuyp. En natuurlijk is een ommetje naar het Olympiaplein voor de Franse bakker ook de moeite waard. Andere fijne plekjes in de buurt zijn Petit Gâteau, Oil & Vinegar en restaurant Margaux. Het water van het Zuider Amstelkanaal, het kunnen aanleggen van een boot en het Beatrixpark dat uitnodigt te wandelen of te sporten, maken deze locatie heel aangenaam. De woning ligt voort heel centraal ten opzichte van scholen en sport mogelijkheden voor kinderen.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 534 m²
• Garage/ kantoor van circa 18 m²
• Voor- en achtertuin. Voortuin gelegen op het zuiden van circa 140 m²
• Aansluiting voor sauna
• Gelegen op een perceel van 600 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------

American dreaming | Exceptional villa with a total gross floor area of approximately 585 m², situated in a secluded location in the Apollobuurt along the Zuider Amstel Canal and Beatrixpark. The villa features a very spacious ground floor with a living room, dining room, TV room, garden room, a luxurious and fine eat-in kitchen, 4 spacious bedrooms, three bathrooms, and a surrounding garden. The property is situated in a Super Prime location – bright, green, and very easily accessible.

You can experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing yourself via our website.

Tour
The ground floor consists of various living spaces connected around the central hall. Glass doors and wide passageways create long sightlines, while each room retains its own character. Wide oak floorboards in a herringbone pattern, richly veined marble, moldings, and fireplaces give the interior a refined signature. The spacious eat-in kitchen forms the heart of this floor and is directly connected to the terrace and the garden. A large skylight brings in plenty of daylight, and the generous kitchen island, high-quality appliances, barista cabinet, and home bar complete the kitchen.
The bedrooms are distributed across the first and second floors, supplemented by a guest room in the basement. Virtually the entire first floor is designed as an owner's suite, featuring a spacious bedroom with a fireplace and views of the Beatrixpark and the Zuider Amstel Canal, a dressing room divided into three spaces, and an ensuite bathroom with a bathtub and steam shower. The property currently features four bedrooms and three bathrooms, with the potential for a total of six bedrooms. Additionally, the basement houses a full-sized gym, sauna, and shower.
The garden surrounds the house on three sides and forms a green extension of the living spaces. The most prominent part is situated on the Bernard Zweerskade, enjoying morning and afternoon sun, mature planting, and an unobstructed view towards the Beatrixpark and the green quay. From the eat-in kitchen, a direct connection to the terrace and garden is established via the covered veranda. The combination of greenery, water, privacy, and various spots for sun and shelter gives the house a particularly open living experience right in the heart of Amsterdam.

Neighborhood
The home is situated on both Bernard Zweerskade and Richard Wagnerstraat in a beautiful and quiet part of the street. It is a peaceful block of the same type of houses, featuring plenty of greenery and the atmosphere of Beatrix Park. It is a neighborhood where many neighbors know each other from school, sports, and work, creating a strong social bond. The residents' favorite spots can be found not only on Beethovenstraat but also in De Pijp with the Albert Cuyp market. And, of course, a stroll to Olympiaplein for the French bakery is also well worth the effort. Other nice spots in the neighborhood include Petit Gâteau, Oil & Vinegar, and restaurant Marqaux. The water of the Zuider Amstel Canal, the ability to moor a boat, and Beatrix Park, which invites walking or exercising, make this location very pleasant. Furthermore, the property is very centrally located in relation to schools and sports facilities for children.

In the presentation of this property on our website, we have collected the best hotspots in the neighborhood.

Details
• Living area approximately 534 m²
• Garage/office of approximately 18 m²
• Front and back garden. South-facing front garden of approximately 140 m²
• Connection for sauna
• Situated on a plot of 600 m²
• Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold rent has been redeemed perpetually
• Energy label A
• National protected cityscape

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only.

The BBMI measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.