Bernard Shawsingel 238

Goed ingedeeld tweekamerappartement in het rustige Amsterdam Zuidoost. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ca. 49 m2. De woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping en heeft een balkon op het zonnige zuidoosten. Deze woning kan geheel naar eigen wens worden afgewerkt en ingericht. Voorrangsregeling huurders sociale huurwoning van toepassing, voor meer info zie website Lieven de Key

Venserpolder West is een wijk in beweging, waar de combinatie van culturele diversiteit, groene ruimten en stedelijke voorzieningen zorgt voor een levendige en aantrekkelijke leefomgeving. Of je nu houdt van rust en natuur, of juist van het bruisende stadsleven, in Venserpolder West vind je het allemaal.

Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste etage en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je de woonkamer met een halfopen keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok dat geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, vanuit hier heb je toegang tot een breed balkon op het zuidoosten en omdat je op de bovenste etage zit geniet je hier van een wijds uitzicht.
Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich een bergkast en een ruime slaapkamer met uitzicht op de groene binnentuin. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een wastafel, wasmachineaansluiting, douche en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een kleine separate berging.

Bijzonderheden:
- Voorrangsregeling huurders sociale huurwoning van toepassing, voor meer info zie website Lieven de Key
- Heerlijk tweekamerappartement van 49 m2
- Bovenste etage, geen bovenburen
- Kleine berging in de onderbouw
- Energielabel B
- Bouwjaar 1984
- Maandelijkse servicekosten € 101,35 (2026)
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht tot en met 31 januari 2035 (erfpachtanalyse beschikbaar)
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet zelfbewoningsclausule, de verkoper heeft er zelf niet gewoond.
- Vaste projectnotaris; notaris Spier en Hazenberg
- Per direct beschikbaar.

Omgeving
Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het trein- en metrostation van Duivendrecht en metrostation Strandvliet Arena. In de direct nabijheid de A1, A2, A9 en ring A10, zodat je zonder moeite op de hoofdwegen zit. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort waar je met gemak je dagelijkse boodschappen kunt doen ( Hema, Blokker, apotheek en de nodige kledingwinkels). Ook zijn er verschillende sportaccommodaties in de omgeving en voor het uitgaan zit je met 5 minuten fietsen van de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en Johan Cruijff Arena. Daarnaast is ook Woonmall Villa Arena in de nabije omgeving en natuurlijk het groene Nelson Mandela park waar je de zomerdag heerlijk kunt wandelen of picknicken.


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.