214 Birch Square

Ben je op zoek naar een fijn 3-kamerappartement van ca. 84 m² met vrij uitzicht in Diemen, op een plek waar je alles binnen handbereik hebt? Dan is dit er één die je absoluut wilt zien.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Dit appartement ligt op de derde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2009. Je woont hier comfortabel, met twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een prettige, lichte woonkamer. Natuurlijk ontbreekt ook het balkon niet: een fijne buitenruimte waar je even kunt zitten en genieten van het uitzicht en de rust om je heen. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging.

De ligging is ronduit prettig. Je woont hier in Diemen-Zuid, direct aan de rand van Amsterdam, met Watergraafsmeer en Amsterdam-Oost letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd voelt het hier groen en ruim, met een plantsoen en de Weespertrekvaart in de directe omgeving. Het winkelcentrum Diemerplein, diverse busverbindingen, het NS-station en tramlijn 19 liggen op loopafstand. Met de auto zit je bovendien zo op de A1, A2, A9 of A10. Alles klopt hier gewoon qua bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je met de trap of lift de derde verdieping. Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de woonkamer. Vanuit de woonkamer met open keuken zijn de meeste vertrekken bereikbaar, waaronder de hal: twee slaapkamers, het balkon, de inpandige berging met wasmachineaansluiting, warmte terug win installatie en HR-cv-ketel.

De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De vernieuwde (2021) open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron-oven. De woonkamer en de kleinste slaapkamer geven toegang tot het balkon.
De grootste slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met: een inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel en een tweede toilet.

Balkon:
Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is circa 6 m² groot en biedt vrij uitzicht. Een fijne plek om even buiten te zitten, of dat nu ’s ochtends met een kop koffie is of aan het eind van de dag.

Berging:
Bij het appartement hoort een vrijstaande stenen berging van ca. 4 m², voorzien van elektra. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Appartement, gelegen op de 3e verdieping;
-Bouwjaar 2009;
-3 kamers (2 slaapkamers);
-Balkon met vrij uitzicht;
-Volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ glas;
-Energielabel A;
-Het appartement maakt deel uit van de VvE Berkendaal;
-Servicekosten: ca. € 186,22 per maand;
-Tram 19 voor de deur, metro, bus en trein op 10 min. lopen;
-Op een steenworp afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je het appartement graag persoonlijk ervaren.


***English version***

Are you looking for a lovely 3-room apartment of approximately 84 m² with unobstructed views in Diemen, in a location where everything is within easy reach?

Then this is one you absolutely want to see.

Check out our virtual tour!

This apartment is located on the third floor of a modern apartment building dating from 2009. You'll enjoy comfortable living here, with two bedrooms, a well-maintained bathroom, and a pleasant, bright living room. And of course, there's a balcony: a lovely outdoor space where you can relax and enjoy the view and the tranquility around you. The complex has an elevator and a shared bicycle storage room.

The location is simply fantastic. You'll live here in Diemen-Zuid, right on the edge of Amsterdam, with Watergraafsmeer and Amsterdam-Oost literally around the corner. At the same time, it feels green and spacious, with a public garden and the Weespertrekvaart canal nearby. The Diemerplein shopping center, various bus routes, the train station, and tram line 19 are within walking distance. The A1, A2, A9, and A10 highways are also easily accessible by car. Everything is simply perfect here in terms of accessibility.

Layout:
You can reach the third floor via the secure shared entrance, either by stairs or elevator. You enter the hall, which provides access to the separate toilet with a small sink and the living room. The living room with open-plan kitchen provides access to most rooms, including the hallway: two bedrooms, the balcony, the indoor storage room with a washing machine connection, a heat recovery system, and a high-efficiency central heating boiler.

The living room is a comfortable size and, thanks to the large windows, wonderfully bright. The renovated (2021) open-plan kitchen is practically laid out and equipped with a range of high-quality Siemens appliances, including a 4-burner gas cooktop with wok burner, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and a combination microwave oven. The living room and the smallest bedroom open onto the balcony.
The master bedroom has direct access to the bathroom.

The fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, sink, and a second toilet.

Balcony:
The southeast-facing balcony is approximately 6 m² and offers unobstructed views. A lovely place to relax outside, whether with a cup of coffee in the morning or at the end of the day.

Storage:
The apartment includes a detached brick storage room of approximately 4 m², equipped with electricity. The complex also has a shared bicycle shed.

Features:
-Freehold land;
-Apartment located on the 3rd floor;
-Built in 2009;
-3 rooms (2 bedrooms);
-Balcony with unobstructed views;
-Fully insulated and fitted with HR and HR++ glass;
-Energy label A;
-The apartment is part of the Berkendaal Owners' Association (VvE);
-Service charges: approximately €186.22 per month;
-Tram 19 right outside, metro, bus, and train within a 10-minute walk;
-A stone's throw from Amsterdam-Watergraafsmeer.

Can you picture yourself living here? Then contact us and schedule a viewing. We'd love to show you the apartment in person.