Belle van Zuylenlaan 29

Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.

Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you.

Sfeervol en instapklaar hoekhuis (renovatie 2021) van ca. 136 m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuidwesten

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kostverlorenhof staat deze net onderhouden hoekwoning, volledig gerenoveerd in 2021 en direct klaar voor bewoning. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin van ca. 35 m² biedt dit huis alles wat een modern gezin nodig heeft: comfort, ruimte én een uitstekende ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin betreedt u de ruime hal met meterkast, gastentoilet en een diepe trapkast/provisieruimte met een geïntegreerde waterontharder.
De royale woonkamer van bijna 6 meter breed is een fijne leefruimte met plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De ruimte is uitgerust met airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming, wat het wooncomfort verhoogt.
Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem, warmwaterboiler, oven en een luxe Sub-Zero koelkast.
Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin, perfect gelegen op het zuidwesten. Hier vindt u een praktische uitval-luifel voor schaduwrijke zomerdagen en een ruime berging met elektra en water. De tuin is tevens via de straatzijde bereikbaar.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen airco-unit. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de lichte overloop.

Tweede verdieping
De tweede etage beschikt over een vierde ruime slaapkamer en een tweede badkamer met wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Met een vergunning is het mogelijk deze verdieping te vergroten door een woningbrede dakkapel te realiseren. Hierdoor ontstaat een zeer royale en lichte slaapkamer of zelfs een extra kamer.

Locatie
De woning ligt ideaal in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van Winkelcentrum Kostverlorenhof. De omgeving staat bekend om zijn gazons, parkjes en waterpartijen, en biedt een ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen.
Het openbaar vervoer is uitstekend: de sneltram (lijn 5), metro (lijn 51) en diverse busverbindingen brengen u snel naar Amsterdam, Schiphol en de omliggende regio. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9 en A10. Winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de groene Middelpolder — perfect voor lange wandelingen of fietstochten — liggen eveneens binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Volledige renovatie in 2021
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas
- Royale woonkamer met open keuken
- Achtertuin (ca. 35 m²) gelegen op het zuidwesten
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijde (met vergunning)
- Ruime berging in de achtertuin met elektra en water
- Airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming
- Waterontharder aanwezig
- Energielabel C
- Oplevering in overleg (kan snel)

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

----

Well-maintained and move-in ready corner house (renovated in 2021) of approx. 136 m² with 4 bedrooms, 2 bathrooms and a sunny southwest-facing garden

Situated in the popular and family-friendly Kostverlorenhof neighbourhood, this well-kept corner property was fully renovated in 2021 and is ready for immediate occupancy. With four full-sized bedrooms, two bathrooms and a sunny garden of approx. 35 m², this home offers the comfort, space and convenience ideal for modern family living.

Layout

Ground floor
Through the front garden you enter the spacious hall with the meter cupboard, guest toilet and a deep storage cupboard under the stairs, which also houses the water softener.
The generous living room, nearly 6 metres wide, provides ample space for a large dining table and comfortable seating area. The room is equipped with air conditioning and partial underfloor heating for added comfort.

At the front of the house you will find the open-plan kitchen, fitted with high-quality built-in appliances including a dishwasher, induction hob with extractor, hot water boiler, oven and a luxury Sub-Zero refrigerator.
Sliding doors give access to the southwest-facing garden, where you can extend an awning for extra shade. The garden also has a separate entrance from the street and includes a spacious shed with electricity and water supply—ideal for bicycles and storage.

First floor
This floor features three well-sized bedrooms, including the primary bedroom equipped with its own air conditioning unit. The modern bathroom offers a bathtub, washbasin with vanity unit, designer radiator and a toilet. All rooms are accessed via the bright landing.

Second floor
The top floor contains a fourth spacious bedroom and a second bathroom with washing machine connection, washbasin with vanity, toilet and walk-in shower.
With the appropriate permits, it is possible to further extend this level by adding a full-width dormer. This would create an exceptionally large and bright bedroom or even an additional room.

Location

The house is ideally located in a quiet, green residential area just a short walk from the Kostverlorenhof Shopping Centre. The neighbourhood is known for its green spaces, parks and water features, and offers various primary schools, childcare options and a wide range of sports facilities.

Public transport connections are excellent: the tram (line 5), metro (line 51) and several bus routes provide quick access to Amsterdam, Schiphol Airport and surrounding areas. By car, you can reach the A9 and A10 motorways within minutes. The recently renewed Groot Gelderlandplein shopping centre and the green Middelpolder nature area—perfect for walking and cycling—are also close by.

Features
- Full renovation in 2021
- New window frames with HR++ glazing
- Spacious living area with open-plan kitchen
- Southwest-facing garden (approx. 35 m²)
- Possibility to add a dormer at the front (with permits)
- Large shed with electricity and water in the garden
- Air conditioning and partial underfloor heating
- Water softener installed
- Energy label C
- Delivery in consultation (quick completion possible)


Measurement Instruction
This property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Although we have measured the property with care, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller/landlord accepts any liability for deviations in the stated measurements. Buyer/tenant declares to have had the opportunity to verify the stated measurements (or have them verified).

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with current NEN standards. Buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to carry out (or have carried out) independent research. If you do not engage a professional representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Legally Binding Purchase Agreement Only After Signing
An oral agreement between a private seller and private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. A legally binding purchase only exists once the private seller and buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a draft purchase agreement sent is not considered a ‘signed purchase agreement’.