Bartoutszate 34

In een kindvriendelijke, groene woonwijk gelegen ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning op een mooi, ruim perceel van 270 m².

Deze royale 6-kamerwoning met voor- en achtertuin, garage en bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen aan de rand van Delft, nabij het gezellige Den Hoorn, combineert deze woning comfort met een uitstekende ligging.

De woning ligt aan een rustige straat en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Delft. De winkelstraat van Den Hoorn bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn snel bereikbaar. Scholen, sportvelden, winkels en voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, tandarts en dierenkliniek bevinden zich in de directe omgeving.

Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Hier heb je ook toegang tot de ruime garage, die tevens een doorgang biedt naar de achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree, fraaie hal, meterkast, toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje.
De royale, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle houten vloer.
Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin met gazon, terras, veel groen en een dieper gelegen vlonder aan het water. De tuin is circa 12 meter diep en 9 meter breed en biedt zowel middag- als avondzon.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, neutraal uitgevoerde ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en voldoende plek voor een grote eettafel. De trapkast die zich tussen de woonkamer en de keuken bevindt biedt extra praktische bergruimte.
in de keuken ligt een praktische tegelvloer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, die doorgaans als ouderslaapkamer wordt gebruikt, met een kastenwand. De strak moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet (wandcloset), inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een designradiator.

Tweede verdieping:
Bijzonder ruime overloop met een grote kastenwand. In deze kastenwand bevindt zich bergruimte, de mooi weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger en ook de ventilatie unit. Naast deze ruime overloop die je nog op verschillende manieren kunt gebruiken, zoals bijvoorbeeld een speel-/chill-, fitness of hobby-ruimte, beschikt deze verdieping over nog twee ruime slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde.

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning op een uitstekende locatie, waar je direct met veel plezier kunt wonen?
Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bijzonder lichte woning;
- Bouwjaar 2010;
- Goede staat van onderhoud;
- Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2025;
- Perceeloppervlakte 270 m² (Eigen grond);
- Woonoppervlakte 165 m²; garage 19 m²
- Inhoud 646 m³;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Energielabel A+;
- Goede isolatie met HR++ glas.

Huiis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee !