Barkas Street 100

Fraaie en unieke familiewoning van 209m² in een autoluwe woonwijk aan een doodlopend straatje op het Steigereiland, met inpandige garage, 5/6 slaapkamers, 2 badkamers én twee dakterrassen, met een schuin uitzicht op het water. Dit hoekhuis heeft daarnaast een heerlijke lichte living met open keuken op de begane grond. Een perfecte woning voor een groot gezin die werken vanuit huis of zelfs voor een au-pair.

Let op! Er ligt een vergunning om de woning flink uit te breiden en/of te splitsen in 2 woningen. Volop mogelijkheden dus om je ideale familie woning te creëren of om te ontwikkelen. De woning heeft energielabel A!

Let op - 2 (update!): De erfpacht is jaarlijks, maar deze heeft wel de gunstige afkoopvoorwaarden. De totale afkoopsom van de jaarlijkse erfpacht (tot 2055) en de eeuwigdurende afkoop erna zal grofweg 150K zijn.

Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 209m² (meetrapport aanwezig)
- Volgens vergunning uit te breiden tot +/-310m², incl. garage. Dus ongeveer 281m2 woonoppervlakte.
- 7 kamers waarvan 5/6 slaapkamers
- Grote inpandige garage van maar liefst 32m²
- Gastvrije woonkeuken met kookeiland, bar en Miele apparatuur
- Toplocatie gelegen in een rustig hofje, dichtbij de fraaie Windjammerdijk
- Bouwjaar 2010
- Energielabel A!
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Wateraansluiting in garage
- Veel grote raampartijen en lichtinval met exclusief op maat gemaakte Jasno shutters
- Erfpacht, canon per half jaar € 5.482,- en fiscaal aftrekbaar. Netto zal dit ongeveer € 2740,- per half jaar zijn. De gemeente heeft bevestigd dat de gunstige afkoopvoorwaarden gelden. De totale eeuwigdurende afkoop zal grofweg € 150.000 kosten.
- Geen VvE dus alles in eigen hand
- WOZ waarde € 1.230.000
- Oplevering in overleg, kan snel.

INDELING
Begane grond
Royale hal met separaat toilet. Direct links de deur naar de inpandige parkeergarage met plek voor 2 auto’s én nog extra bergruimte achterin de kastjes óf aan de zijkant.

Rechts van de hal de grote living met riante woonkeuken en heerlijke zitkamer. De keuken met kookeiland is luxueus afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van Miele, maar ook mét een inductie wok, inbouw friteuse en grilplaat. Je kan zien dat deze keuken is geplaatst door mensen die in de horeca werken. De bar aangrenzend aan het keukenblad geeft de perfect mogelijkheid voor een borrel tijdens het koken. Dat is nog een gastvrije woonkamer! Vanwege de hoekligging valt er veel licht naar binnen.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers. De luxueus grote master bedroom is zeer ruim opgezet en biedt toegang tot het terras via een grote schuifdeur. De fijne zit/leeskamer (ook mogelijk als slaapkamer) heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen en ook vanuit hier een schuifpui naar het terras. In het midden van de verdieping een prettige badkamer met inloopdouche (met regendouche) én wastafel met veel kastjes.

Tweede verdieping
Overloop met ruimte voor de wasmachine/droger en extra bergruimte én een separaat toilet. Verder vind je hier drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgevoerd met kitchenette (inclusief koelkast) en één slaapkamer is ingericht als kledingkamer. Tenslotte een luxueuze badkamer voorzien van dubbele wastafel, een inloopdouche en een dubbele cabine met jacuzzi/whirlpool/stoomcabine met voetmassage, radio en led verlichting. Hier kan je bijkomen na een dag hard werken.

TWEE DAKTERRASSEN
Het eerste dakterras van circa 12m² ligt op de eerste verdieping en biedt een heerlijk beschut plekje met schuin zicht op het IJmeer. Dit terras is uitgevoerd met een elektrisch screen. Via een vaste trap vanaf dit terras is er makkelijk toegang tot het tweede dakterras van ruim 20 m² om te genieten van het prachtige uitzicht over het IJmeer. Door de ligging draait de zon de hele dag om het dakterras heen.

VERGUNNING
Of je de woning nu wilt splitsen in twee woningen óf simpelweg je familiewoning wilt vergroten, er ligt momenteel een vergunning om de woning bouwkundig te splitsen in 2 woningen; woning A van 105m2 en woning B van maar liefst 176m² met dakterras van maar liefst 70m2! De woning uitbreiden als eengezinswoning kan ook, met een dakopbouw en een dakterras.

OMGEVING
De woning ligt op Steigereiland, een rustige woonbuurt op een unieke locatie. Verschillende speelpleinen, het uitzicht op het water en de watervilla’s om de hoek maken dit een bijzonder leuk stukje van IJburg. Een bijzondere plek, naast de autoloze Windjammerdijk met vanaf de bovenste verdieping vrij uitzicht over het water. De buurt en de woning zijn omgeven door water en natuur. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen.

Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten en het heeft zelfs een eigen strand. Het nabij gelegen parkje met speelveld en voetbalveld is geweldig voor kinderen of om uw hond dagelijks uit te laten. Even verderop ligt een gemeenschappelijke steiger om te zwemmen of uw eigen boot aan te meren.

Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum en theatercafé Vrijburcht (tevens filmhuis en restaurant). Op het Haveneiland, op loopafstand, vindt u diverse supermarkten, de Hema, een bloemenwinkel, een aantal verswinkels en vele andere winkels voor (dagelijkse) boodschappen. En vergeet de haven van IJburg niet met gezellige bars en restaurants.

Steigereiland is zeer goed bereikbaar, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. Met tram 26 staat u in 15 minuten op Centraal Station en met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ring A 10.

Kortom, wonen op Steigereiland Noord betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en water — met de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik.

------------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.