Ban Street 54 3

Fantastisch hoogwaardig en luxueus gerenoveerd bovenhuis met drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een dakterras, gelegen op een prachtige locatie in Oud-Zuid, geheel instapklaar.

Dit ruime, luxe en zeer lichte dubbele bovenhuis bevindt zich aan het charmante pleintje met oude platanen in de Banstraat, met de Reijnier Vinkeleskade en Hacquartstraat om de hoek.
De unieke combinatie van de ligging, de verrassende en ruimtelijke indeling, het hoge afwerkingsniveau en het vrije uitzicht over het groen maakt dit appartement tot een absolute parel.


LOCATIE
In een rustig en geliefd deel van Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich deze sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning. Het pand, gebouwd rond 1925,ligt aan het Banplein op de hoek van de Banstraat – een charmante straat die wordt gekenmerkt door rust, ruimte en veel groen.
De directe omgeving biedt werkelijk alles wat u nodig heeft. Van ambachtelijke speciaalzaken zoals een bakker, slager en groenteboer tot een breed aanbod aan boetieks, luxe winkels en hoogwaardige horecagelegenheden. U bevindt zich op steenworp afstand van onder andere de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de prestigieuze P.C. Hooftstraat. Voor ontspanning en cultuur liggen het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw op loopafstand.
Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie: er zijn diverse uitstekende (basis)scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs in de nabije omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram en bus) is dichtbij, Station Zuid/WTC is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan in de straat via een vergunning of tegen betaling.

INDELING
Stijlvol wonen met uitzicht in hartje Oud-Zuid
In een van de meest exclusieve buurten van Amsterdam Oud-Zuid, de Banpleinbuurt, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde appartement verdeeld over twee verdiepingen, met een royaal dakterras, twee balkons, meerdere slaapkamers en een prachtige lichtinval.

Via de gedeelde, verzorgde entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage met een schitterende hoogwaardig houten visgraat parketvloer door het gehele appartement.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de charmante en-suite woonkamer met sfeervolle lambrisering, een houthaard en toegang tot het eerste balkon via openslaande deuren met een monumentaal boogvenster. Hier geniet u van een uniek en vrij uitzicht over het groene Banplein – een zeldzame combinatie van rust en levendigheid in de stad.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de op maat gemaakte keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Bora, Quooker en espressoapparaat. Er is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor dit dé plek is voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Ook hier zorgen grote ramen en openslaande deuren naar het tweede balkon – met uitzicht over de binnentuinen van de Banstraat, Hacquartstraat en Reinier Vinkeleskade – voor een oase van licht en rust.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De master bedroom is voorzien van een inloopkast alsook een televisie-nis discreet verscholen achter een kunstwerk; de luxe royale badkamer biedt veel comfort met o.a. een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, urinoir en wc. De tweede badkamer is eveneens luxe afgewerkt met een inloopdouche, wc en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via een comfortabele vaste trap bereikt u de vierde verdieping, waar zich nog een volwaardige kamer bevindt. Ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of relaxruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het royale dakterras van ca 40 m2 – een ware parel van dit appartement. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot in de avond genieten van de zon, het uitzicht over de stad.

Samengevat:
Een uiterst stijlvol, licht en ruim appartement met een perfecte indeling, hoogwaardige afwerking, meerdere buitenruimtes én een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, privacy, luxe en karakter – midden in de stad, maar met het gevoel van vrijheid en ruimte.

Kenmerken:
- Locatie!
- Veel privacy en vrij uitzicht
- Dubbel bovenhuis, 151 m² (NEN gemeten), zo te betrekken
- Geheel gerenoveerd in 2022/2023
- Nieuwe designer keuken van Siematic met alle denkbare inbouwapparatuur
- Energielabel B
- Vloerverwarming (per kamer te bedienen)
- Nieuwe kozijnen met dubbelglas HR++
- Daken zijn volledig vernieuwd en geïsoleerd
- HR ketel uit 2022
- 3 slaapkamers
- 2 luxe badkamers
- Open haard
- Dakterras en twee balkons
- Aansluiting buitenkeuken en electra op dakterras
- VVE: 2 leden
- Servicekosten: € 50,- per maand
- Gelegen op erfpacht, te betalen canon ca €1411 per jaar tot 2045
- Gunstige voorwaarden zijn tijdig aangevraagd, maar er is nog geen aanbieding van de gemeente ontvangen
- Oplevering in overleg
- Parkeren via vergunningstelsel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.