Bankwerkerij 122

*** English text below ***

Aantrekkelijk en slim ingedeeld driekamerappartement met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Noord, pal om de hoek van het IJ.
Binnen enkele minuten bereik je de gratis pont, die je moeiteloos naar het bruisende hart van Amsterdam brengt. Zo geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen in een prettige omgeving, met alle levendigheid, horeca en cultuur van het centrum binnen handbereik.

OMGEVING
De locatie is zonder meer ideaal. Het Hamergebied is volop in ontwikkeling en groeit snel uit tot een levendige hotspot met een gevarieerd aanbod aan horeca en cultuur, waaronder een bioscoop, het iconische EYE Filmmuseum en de A'DAM Toren.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de Jumbo Foodmarkt of Dirk van den Broek. Op korte fietsafstand bevindt zich bovendien het winkelcentrum Mosveld, met diverse winkels en gezellige eetgelegenheden.
Ook de populaire NDSM-werf ligt binnen handbereik, met onder andere stadsstrand Pllek en restaurants als Noorderlicht en Loetje.
De bereikbaarheid is uitstekend: de pont bij het IJplein en de halte van de Noord-Zuidlijn liggen op loopafstand en brengen je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal en in circa 15 minuten naar de Zuidas. Met de auto ben je bovendien zo op de Ring A10 of via de IJtunnel in het centrum.
Tot slot geniet je in de directe omgeving van volop groen en water, met onder andere het Noorderpark en het Vliegenbos.
Kortom: een perfecte ligging waar je het bruisende stadsleven combineert met rust, ruimte en natuur.

Indeling:
De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de tweede verdieping betreedt u het appartement.
Via de centrale hal heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een balkon op het zonnige oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met eveneens een balkon, ideaal om in de avond te ontspannen en van de laatste zonnestralen te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, naast de woonkamer, een extra kamer.
De royale eetkeuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor een moderne woonkeuken. Deze ruimte is bovendien zeer riant (circa 8 meter lang), waardoor het realiseren van een extra slaapkamer aan de voorzijde van de woning uitstekend tot de mogelijkheden behoort.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast, allen gelegen aan de hal.
Tot slot is er op de begane grond een ruime berging van circa 7 m² aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 76 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar: 1987;
- Energielabel C;
- Bouwjaar CV-ketel; 2015;
- Twee ruime slaapkamers met potentie voor een extra slaapkamer!
- Zonnig balkon op het oosten en het westen;
- Veel bergruimte, de woning heeft een inpandige berging en een berging op de begane grond van circa 7 m²;
- Actieve en gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan;
- VvE-bijdrage €118,- per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- De asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Oplevering, in overleg;

-----------------------

*** English text ***

Attractive and Smartly Designed Three-Room Apartment with Potential for an Additional Bedroom, Located in a Prime Area of Amsterdam-Noord, Just Around the Corner from the IJ

Within minutes, you can reach the free ferry, effortlessly taking you to the vibrant heart of Amsterdam. This offers the best of both worlds: peaceful living in a pleasant environment, with all the energy, dining, and culture of the city center within easy reach.

NEIGHBORHOOD
The location is truly ideal. The Hamergebied is rapidly developing into a lively hotspot with a diverse range of dining and cultural options, including a cinema, the iconic EYE Filmmuseum, and the A’DAM Tower.
For daily groceries, you can easily walk to Jumbo Foodmarkt or Dirk van den Broek. Additionally, the Mosveld shopping center is just a short bike ride away, offering various shops and cozy eateries.
The popular NDSM wharf is also within reach, featuring spots such as city beach Pllek and restaurants like Noorderlicht and Loetje.
Accessibility is excellent: the ferry at IJplein and the Noord-Zuidlijn metro station are within walking distance, bringing you to Amsterdam Central Station in just a few minutes and the Zuidas in about 15 minutes. By car, you can quickly reach the Ring A10 or the city center via the IJ Tunnel.
Finally, the surrounding area offers plenty of green spaces and water, including Noorderpark and Vliegenbos.
In short: a perfect location where you can enjoy vibrant city life combined with peace, space, and nature.

Layout:
The property is accessible via the shared stairwell. On the second floor, you enter the apartment.
From the central hallway, you have access to nearly all rooms. The bright living room features a balcony facing the sunny east, perfect for enjoying the morning sun. At the front of the property is a spacious bedroom, also with a balcony, ideal for relaxing in the evening and enjoying the last rays of the sun. At the rear of the property, next to the living room, there is an additional room.
The generous eat-in kitchen can be accessed both from the living room and from the front bedroom and offers plenty of possibilities for a modern kitchen-living area. This space is also very spacious (approximately 8 meters long), making it entirely feasible to create an additional bedroom at the front of the property.
The bathroom is equipped with a shower and a washbasin. In addition, the property has a separate toilet with a small hand basin and a practical storage cupboard, all located off the hallway.
Finally, on the ground floor, there is a spacious storage room of approximately 7 m², ideal for bicycles and extra storage.

DETAILS
- Living area approximately 76 m² (according to NEN2580 measurement report);
- Year of construction: 1987;
- Energy label: C;
- Year of central heating boiler: 2015;
- Two spacious bedrooms with potential for an additional bedroom;
- Sunny balconies facing east and west;
- Plenty of storage space, including an indoor storage room and a ground-floor storage room of approximately 7 m²;
- Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan;
- VvE contribution: €118 per month;
- Ground lease perpetually bought off;
- The asbestos clause and the non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
- Protected municipal cityscape;
- Delivery: in consultation;