Balistraat 35 2

PUUR* Wonen!
Welkom bij dit charmante en instapklare driekamerappartement in Amsterdam Oost! Deze fijne woning van 51m2 heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een riant balkon aan de achterzijde. Gelegen op EIGEN GROND, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. Het appartement is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming. De Balistraat is een rustige en groene straat in de Indische Buurt, nabij de gezelligheid van de Javastraat, het Oosterpark en de Dappermarkt. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning. Bij binnenkomst stapt u direct in de sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, en via het Frans balkon aan de voorzijde haalt u op zomerse dagen buiten eenvoudig naar binnen. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel werk- en opbergruimte maken koken hier een plezier.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg plaats voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. Deze kamer grenst direct aan het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk rustig kunt zitten – hier is tevens de balkonkast met de CV-ketel (geplaatst in 2023). De tweede kamer is ideaal in te richten als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer, in 2023 volledig gerenoveerd, is praktisch en stijlvol met een douche, toilet en wastafel. Door de gehele woning ligt een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming.


OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Balistraat is een rustige straat in het hart van de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige wijk vol karakter en cultuur. Op steenworp afstand vind je veel populaire hotspots zoals Bar Basquiat, Studio/K en het gezellige Badhuis Javaplein. Voor liefhebbers van goed eten zijn er talloze opties, van brunch bij Hartje Oost tot een diner bij Buurtcafé de Tros. De altijd bruisende Dappermarkt is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Oosterpark ligt op loopafstand, perfect voor een wandeling of picknick. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en goede koffiezaken te vinden, zoals Rum Baba en 4580. De beste pizza's haal je bij Eatmosfera om de hoek.

Dankzij uitstekende tram- en treinverbindingen (Station Muiderpoort ligt vlakbij) ben je binnen enkele minuten in het centrum of op andere plekken in de stad. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en gemak.

BIJZONDERHEDEN
- 51m2 (NEN meetrapport aanwezig);
- EIGEN GROND;
- Twee slaapkamers aan de stille achterzijde;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Balkon aan de achterzijde;
- Nieuwe badkamer (2023);
- Visgraatvloer met vloerverwarming;
- Zeer efficiënte indeling, van iedere meter is goed gebruik gemaakt;
- Rustige straat in de gezellige Indische Buurt;
- Servicekosten VVE €89,-;
- Oplevering in overleg.