Badhuiskade 91

Exclusief en tot in de perfectie luxe afgewerkt appartement van 104 m², gelegen op de achtste verdieping van de in 2021 opgeleverde, uiterst duurzame en hypermoderne woontoren BOLD. Energielabel A+++ en een riant terras op het noordwesten. Het gebouw heeft daarnaast een aantal unieke voorzieningen uitsluitend voor bewoners; professionele gym met sauna en doucheruimtes, er is een eigen bioscoop/theaterzaal met een weg te schuiven tribune + kitchenette en er zijn aparte ruimtes met klimaatkasten voor wijnen, die kunnen worden gereserveerd. Daarnaast zijn er drie luxe uitgeruste gastenkamers beschikbaar.

Entree en indeling: De entree van het gebouw voorziet in een warme en eigentijdse ontvangst. De woontoren heeft drie snelle liften; ook de dubbel-laags parkeerkelder is bereikbaar met deze liften. Fietsen kunnen worden geparkeerd in de vijf toegewezen privé-plaatsen in de stalling. Ook is er een gemeenschappelijk gedeelte waar bakfietsen, motorfietsen en scooters kunnen staan. De woning op de achtste verdieping heeft een ruime entree met separaat toilet + fonteintje. De moderne keuken is een waar genot voor de kookliefhebber. Voorzien van Miele apparatuur; vaatwasser, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, direct sensor oven en een Bora pure inductie kookplaat en een Quooker Fusion. De sfeervolle woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het ruime terras van 11m2. Een fijne plek om van de avondzon te genieten. Vanuit de woonkamer doorloop naar de eetkamer die eventueel als tweede slaapkamer te gebruiken is. Een royale master suite die al bij binnenkomst indruk maakt: je stapt direct de stijlvolle inloopkast binnen, van waaruit je aan de rechterzijde toegang hebt tot de slaapkamer en aan de linkerzijde tot de exclusieve privébadkamer, voorzien een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Daarnaast heeft u nog de beschikking tot een ruime inpandige berging waar onder andere de wasmachine-droger aansluiting zijn gesitueerd.
De gehele uitstraling van de woning is zeer luxe, exclusief en stijlvol te noemen; de gehele woning gestoffeerd door een binnenhuisarchitect waarbij het grootste gedeelte van de wandafwerking is afgewerkt met behang van het merk Arte en Elitis. In de gehele woning ligt een houten vloer van het merk Bauwerk; een eiken gerookt Formpark visgraat gelegde prachtige vloer. De verlichting in de woning is Philips HUE gestuurd (colour) het gehele rails systeem is uit te breiden naar behoefte. Daarnaast is er luxe meubel maatwerk in de vorm van een garderobekast, een inloopkast, taatsdeuren op maat gemaakt en een TV wandmeubel die desgewenst als roomdivider tussen de keuken en het woongedeelte geplaatst kan worden.

BOLD: duurzaam, luxe en met veel extra’s BOLD is dankzij een bijzonder energie- en klimaatsysteem een uniek, energiezuinig en op en top duurzaam gebouw. Het is het hoogste in zijn soort in Nederland en zet daarmee de toon voor de toekomst. Het duurzame energie- en klimaatsysteem voorziet in vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW). Daarnaast heeft de toren niet alleen op het dak, maar ook aan de gevels geïntegreerde zonnepanelen, die stroom leveren aan de appartementen én de centrale voorzieningen. Alle apparatuur voor de verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor circa € 198,10,- per maand (inclusief onderhoud). Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik. De luxe van BOLD is bij binnenkomst direct zichtbaar, met een fraaie wand met postvakken en Bringme boxen. Verwacht je een pakket, dan kan dat hier altijd en veilig worden afgeleverd. Op de derde tot en met vijfde verdieping zijn extra voorzieningen, die het leven in BOLD nog aangenamer maken. Er is een professionele gym met sauna en doucheruimtes, en er is een eigen bioscoop/theaterzaal met een weg te schuiven tribune en kitchenette. Er zijn aparte ruimtes met klimaatkasten voor wijnen, die kunnen worden gereserveerd. Daarnaast zijn er drie luxe uitgeruste gastenkamers beschikbaar. Omgeving: Dit appartement ligt in de moderne, duurzame en groene wijk Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ. Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. Een plek waar je gezellig en goed kunt eten, uitgaan of cultuur kunt opsnuiven. In en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum bijvoorbeeld. Zomers valt er volop te genieten van de vele terrassen langs het IJ. Overhoeks is zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. En vanaf BOLD ben je in no-time in de stad. Even de Badhuiskade af lopen of fietsen, de bocht om en je staat op de pont naar de overkant. Dan is het nog twee minuutjes lopen en je bent in het metrostation van de Noord/Zuidlijn in het Centraal Station. Via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg ben je met de auto zo in de stad of op de Ring A10.

Bijzonderheden: - Mogelijkheid om de meubilering en stoffering (tegen betaling) over te nemen - Hier woont u in een omgeving van ongeëvenaarde luxe, waar hoogwaardige afwerking, duurzaam wooncomfort en een overvloed aan exclusieve voorzieningen samenkomen voor een uitzonderlijke woonervaring - Energielabel A+++: Gasloos, zonnepanelen, toekomstbestendig en een heel laag energieverbruik; - Bouwjaar 2021; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 65.000,- k.k. - Oplevering in overleg; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met de algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing. De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 3.372,- en staat vast tot en met 30-11-2027. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30-11-2067. Er is een aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht - Actieve, professionele en financieel gezonde VVE, beheerd door MVGM. Er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen voor de woning € 271,- en € 57,- voor de parkeerplaats.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing