82 Baden Powell Road

Goed onderhouden ruim vier-kamerappartement van 84 m² gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex in Amsterdam - Osdorp.
Het appartement beschikt over een balkon op het zuid/westen met Energielabel B. Het complex beschikt over een ruime lift, ligt op eigen grond en u kunt uw auto vrij dichtbij parkeren.

Geweldige eigenschappen:

+ De woning staat op eigen GROND! (Dus geen erfpachtcanon betalen)
+ De woning is gelegen in een rolstoeltoegankelijk gebouw met een grote en toegankelijke lift!
+ Het pand beschikt desgewenst over meubilair van hoge kwaliteit en is dus instapklaar!
+ De 3 slaapkamers, de grote woonkamer en een aparte keuken maakt het ideaal, zelfs voor een groter gezin.
+ De woning staat buiten het puntensysteem waardoor deze in de toekomst indien nodig en volgens de wet zonder problemen verhuurd kan worden in de vrije sector!

Indeling:

Het complex beschikt over een representatieve en eigen entree met intercominstallatie, een lift, een trappenhuis en toegang tot de berging.

Je komt het appartement binnen op de 1e verdieping en komt binnen in een hal; van daaruit heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en een ruime woonkamer met een afgesloten en gescheiden nette en lichte keuken.

Het appartement beschikt over een belangrijke Merbau (3 stroken) parketvloer en indien gewenst uitstekend meubilair. In de hal vindt u tevens een berging waar zich momenteel de HR Combi CV-unit, de mechanische ventilatie-unit en een wasmachine bevinden. Het betreft een berging die tevens zeer goed dienst doet als bijkeuken.

De 3 volwaardige slaapkamers zijn voorzien van ramen met isolatieglas. Eén van de slaapkamers, oorspronkelijk een en-suite, grenst aan de woonkamer en geeft met eigen privacy door middel van schuifdeuren extra mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik; Zo heb je nog meer functionele ruimte in de toch al ruime woonkamer!
Indien gewenst zijn de slaapkamers voorzien van meubilair (sommige nog onder garantie)

De badkamer is voorzien van wastafel met aangebouwde kasten, douche en opstelplaats voor de wasmachine.

Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer en de keuken (met keramische inductiekookplaat, Total NO FROST koelkast van slechts 6 maanden oud, oven, magnetron en voldoende kastjes).
De woonkamer heeft ramen aan 3 zijden voor extra licht en is zeer ruim, en indien gewenst met mooi ingericht met meubilair van hoge kwaliteit met een echte dubbele leren bank, een massieve theetafel, een elegant tv-meubel van Duitse makelij en een massieve tafel, allemaal in zeer goede staat.

Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.

En je beschikt over een eigen berging op de begane grond voorzien van elektra!

Toegankelijkheid:

Het complex is rolstoeltoegankelijk met een grote en toegankelijke lift en de automatische voordeur kan worden geopend met een NFC-tokensleutel!
Het complex is centraal gelegen in Osdorp, dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer en tegelijkertijd in een rustige context. Er zijn voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden. Voor de deur vindt u op loopafstand tramhalte 17, buslijn 369 (richting Schiphol), nachtbus N83 en de halte van tramlijn 1, waarmee u binnen circa 20 minuten in het centrum bent. Ook reizen met de auto is vanuit dit appartement uitstekend mogelijk. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10.

Omgeving:

Het complex is gelegen aan de winkelstraat Tussen Meer met diverse buurtwinkels; ideaal om even snel wat kleine boodschappen te doen.

Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum Osddorpplein; het winkelgebied van Osdorp met diverse winkels, te weten; Albert Heijn, Dirk van den Broek, Hema, Kruidvat, Etos, Zeeman, C&A, Douglas, H&M, Galll&Gall en nog veel meer.

Op het Osdorpplein is onlangs de hippe WestMarket geopend; een overdekt winkelcentrum met diverse winkels, een Food Court en binnenkort een grote outletwinkel TKMaxx. Ook het industrieterrein Keurenplein ligt op korte afstand met onder andere een Mediamarkt, GStar, Nikestore, Action en Praxis.

Bent u op zoek naar ontspanning en rust, dan bereikt u binnen 20 minuten lopen recreatiegebied de Sloterplas met het Sloterpark, zwembad Sloterparkbad, een jachthaven en een in 2016 nieuw aangelegd stadsstrand. Ook voor andere waterrecreatie is de Nieuwe Meer zeer geschikt en iets verder weg, maar zeker ook per fiets goed bereikbaar, liggen Spaarnwoude en het Amsterdams Bos.

Er zijn enkele cafés/restaurants aan de Tussen Meer, Sloterplas en daar tegenover ligt Theater de Meervaart voor cultuurliefhebbers. Uitgaan kan heerlijk dichtbij huis en is nog geen 5 minuten lopen.!

Wat je ook wilt weten:

- Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht
- Bouwjaar complex 1992
- Balkon van circa 8 m²
- Lift beschikbaar en gehandicapten en rolstoeltoegankelijk
- Servicekosten bedragen € 256,- per maand, denk hierbij aan opstal-/glasverzekeringen, reserveringen voor groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, diverse onderhoudscontracten en administratie
- Verwarming en warm water via HR CV combi-unit
- Mechanische ventilatie in het appartement
- Privé berging op de begane grond met elektra
- De woning wordt geleverd 'as is where is'
- Levering in overleg