Azaleastraat 36

Karaktervolle en volledig gerenoveerde hoekwoning met vrijstaand tuinhuis nabij Amsterdam

Aan een rustige straat in het geliefde Duivendrecht staat deze uitzonderlijk ruime en sfeervolle hoekwoning, waar karakter, luxe en comfort op unieke wijze samenkomen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking centraal stonden. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met een eigentijdse uitstraling, verrassend veel leefruimte en een bijzonder aangename lichtinval.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar historie. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee woningen, wat vandaag de dag nog altijd voelbaar is in de royale maatvoering, de hoge plafonds en de indrukwekkende leefruimtes. Authentieke elementen zoals de karakteristieke erker aan de voorzijde zijn gecombineerd met moderne luxe en hoogwaardige afwerking.

Met circa 175 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een volledig geïsoleerd vrijstaand stenen tuinhuis biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen.

Begane grond
Via de entree betreedt u de ruime hal met modern en zeer groot toilet, trapkast en toegang tot de woonruimte. Direct valt de fraaie afwerking op: een stijlvolle visgraat parketvloer met comfortabele vloerverwarming loopt als één geheel door over de gehele begane grond.

De woonkamer kenmerkt zich door de karakteristieke erker aan de voorzijde.
De moderne ensuite vormt een ware blikvanger. Uitgevoerd met veel glas en staal creëert deze een elegante verbinding tussen de woonkamer en woonkeuken terwijl het open karakter behouden blijft.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Deze luxe woonkeuken is ontworpen als centraal ontmoetingspunt van het huis. Het grote kookeiland met sfeervolle houtomklede bar nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden.

De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:

Inductiekookplaat van Novy met geïntegreerde afzuiging;
Stoomoven;
Combi-oven/magnetron;
Volledig geïntegreerde vaatwasser;
Koelkast;
Vriezer;
Quooker;
Wijnklimaatkast.

Dankzij de extra zijramen die de hoekwoning biedt ontstaat gedurende de hele dag een prachtige natuurlijke lichtinval.
Vanuit de keuken bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping met eveneens hoge plafonds
Via de prachtig met eikenhout beklede trap bereikt u de eerste verdieping.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

Ook op deze verdieping zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt maar liefst drie volwaardige slaapkamers dankzij de brede dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hierdoor is een volwaardige woonlaag ontstaan met veel licht en gebruiksgemak.
Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. De vliering biedt extra praktische bergruimte.

Tuin en tuinhuis
De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en verschillende plekken om van de zon te genieten. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra buitenruimte en een prettige open ligging. Aan de zijkant van het huis is nog een extra opslag in de vorm van een geventileerde berging.
Achter in de tuin staat een nieuw vrijstaand stenen tuinhuis dat volledig is geïsoleerd en voorzien van elektra en airconditioning. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Een perfecte oplossing voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan comfort.

Bijzonderheden
Karaktervolle jaren '30 hoekwoning;
Oorspronkelijk twee woningen, resulterend in hoge plafonds en royale leefruimtes;
Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020;
Uitbouw aan de achterzijde;
Circa 175 m² woonoppervlakte;
Vijf slaapkamers;
Twee badkamers;
Moderne ensuite met glas in een staalconstructie;
Visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond;
Veel lichtinval door zijramen;
Luxe woonkeuken met kookeiland en bar;
Eikenhout beklede trap;
Eerste en tweede verdieping volledig voorzien van PVC-vloer en de ruimtes van horren met antipollen gaas;
Vrijstaand geïsoleerd stenen tuinhuis, ideaal als kantoor of praktijkruimte;
HR++ beglazing;
Remeha HR-combiketel uit 2020;
Eigen grond;
Alarminstallatie aanwezig;
Instapklaar afwerkingsniveau.

Ligging
De woning ligt in het gezellige centrum van Duivendrecht, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amstelveen. Binnen enkele minuten bereikt u station Duivendrecht en de ring A10.
Hier woont u in de rust van een dorp met alle voorzieningen van Amsterdam letterlijk om de hoek.