Assumburg 78

A room with a view!

Fantastisch 3-kamerhoekappartement van 104 m2 met balkon, lift en berging gelegen op de zevende verdieping in Amsterdam Buitenveldert! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Dit heerlijk lichte en comfortabele appartement is gelegen op de hoek van de zevende verdieping op de zuidkant van woontoren Assumburg en heeft het dan ook allemaal!: Een schitterend en weids uitzicht, 2 goed formaat slaapkamers, een zeer royale woonkamer, een luxe badkamer (2026), smaakvolle houten vloeren, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een energielabel A, een nette open keuken, veel kastruimte, dubbel glas, een lift, een lekker balkon op het zonnige zuiden, een perfecte indeling, een praktische berging, een actieve VvE en bovenal een geweldige ligging nabij de Zuid As in Amsterdam Buitenveldert.

Via de verzorgde centrale entree bereik je met de lift de zevende verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens een separaat en luxe toilet (2026) en praktische kastruimte.
Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamers hebben een prachtig groen uitzicht over het groene Gijsbrecht van Aemstelpark.
De luxe badkamer is zojuist geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De afwerking in warme, natuurlijke tinten geeft de badkamer een luxe en rustige uitstraling.
Het hart van de woning wordt gevormd door de bijzonder ruime en lichte woonkamer met aangrenzend eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt hier een enorme hoeveelheid daglicht naar binnen en heb je vanuit vrijwel de gehele leefruimte een fenomenaal uitzicht over het groen richting Amstelveen. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en een grote eettafel. Het eetgedeelte is bovendien zo ruim dat hier desgewenst een extra werk-, slaap- of hobbykamer kan worden gecreëerd.
De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een donkere, eigentijdse keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de woonkamer loopt de ruimte natuurlijk in elkaar over, waardoor een heerlijke, open leefruimte is ontstaan.

Aan de woonkamer grenst het zonnige balkon op het zuiden welke bereikbaar is via een schuifpui. Hier kun je op mooie dagen heerlijk buiten zitten en genieten van het weidse uitzicht en de groene omgeving.
De gehele woonkamer en het eetgedeelte zijn voorzien van een opnieuw geschuurde houten vloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle basis.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Het appartement is bereikbaar per lift en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex.

Kortom: een heerlijk licht en ruim hoekappartement met twee grote slaapkamers, een luxe badkamer, moderne open keuken, zonnig balkon en vooral een uitzicht dat iedere dag weer bijzonder is.

Direct in de omgeving ligt het Gijsbrecht van Aemstelpark, een prachtig groen park dat zich uitstrekt tussen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Vanuit het appartement kijk je uit over deze groene omgeving en richting Amstelveen. Het park leent zich uitstekend voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon even naar buiten voor een frisse neus. Via het park wandel of fiets je bovendien zo richting het Amsterdamse Bos of het Amstelpark.
Voor de dagelijkse boodschappen en een middagje winkelen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op korte afstand ligt het Gelderlandplein, een compleet en modern winkelcentrum met meer dan 90 winkels en restaurants. Van de grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen tot mode, beauty, interieur en speciaalzaken. Ook voor koffie, lunch, borrel of diner is er volop keuze.
Ook de winkelstrip aan de Buitenveldertselaan zorgt ervoor dat de dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Hier vind je onder meer supermarkten, speciaalzaken, delicatessenwinkels, koffie en diverse horecagelegenheden. Zo combineer je het gemak van een echte buurt met de uitgebreide voorzieningen van het Gelderlandplein.
En voor wie graag buiten de deur eet of een kop koffie drinkt, is er in de omgeving steeds meer te ontdekken. Van een goede koffie in de buurt tot Italiaanse, Aziatische en Franse restaurants rond het Gelderlandplein.
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De Zuidas en station Amsterdam Zuid liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum, Schiphol en andere delen van het land. Ook met de auto is de ligging ideaal dankzij de nabijheid van de A10 en A9. Schiphol is vanuit deze omgeving bovendien bijzonder goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Ook parkeren is hier een praktisch pluspunt. In de omgeving geldt betaald parkeren, waardoor je als bewoner en bezoeker gebruik kunt maken van de beschikbare parkeervoorzieningen. Voor een bezoek aan het Gelderlandplein zijn er bovendien ruime parkeergarages, waarbij de eerste 1,5 tot 2,5 uur gratis parkeren mogelijk is.
Kortom: Assumburg ligt op een heerlijke plek voor wie groen en rustig wil wonen, maar tegelijkertijd de stad, winkels, horeca, de Zuidas, Schiphol en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik wil hebben. Een fijne combinatie van wonen met ruimte en uitzicht, én alle gemakken van Amsterdam Zuid dichtbij.

Specificaties:
- Woonoppervlakte 104 m2, balkon 5 m2, berging 7 m2;
- Beste ligging in het gebouw met een balkon op het zuiden;
- Gelegen op de zevende verdieping met weergaloos uitzicht;
- Luxe badkamer en toilet (2026), smaakvolle houten vloeren, moderne keuken;
- Twee goed formaat slaapkamers;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
- Eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren;
- Servicekosten € 307,37 per maand plus een voorschot op de stookkosten van € 133,- per maand;
- Actieve en professionele VvE;
- Super licht appartement door de vele en grote raampartijen;
- Energielabel A;
- Berging in de onderbouw;
- Er zijn 2 liften in het gebouw;
- Appartement heeft een optimale indeling en is zeer comfortabel;
- Er zijn hier 2 parkeervergunningen mogelijk, geen wachtlijst!

***********************************************************************************************************************
Fantastic 2-bedroom corner apartment with balcony, lift and storage in Amsterdam Buitenveldert.

Fantastic 104 m² two-bedroom corner apartment with balcony, lift and private storage, located on the seventh floor in Amsterdam Buitenveldert. The ground lease has been bought off in perpetuity!

This wonderfully bright and comfortable corner apartment is situated on the sunny south side of the Assumburg residential tower and truly has it all: spectacular panoramic views, two generously sized bedrooms, a very spacious living room, a luxurious bathroom (2026), beautiful wooden floors, perpetual ground lease buyout, an energy label A, a well-appointed open-plan kitchen, plenty of storage space, double glazing, a lift, a sunny south-facing balcony, a practical layout, private storage, an active owners' association and, above all, a fantastic location close to the Zuidas in Amsterdam Buitenveldert.

Via the well-maintained communal entrance, the lift takes you to the seventh floor. Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway providing access to almost all rooms. The hallway also features a separate, luxurious toilet (2026) and practical storage cupboards.
At the rear of the apartment are two spacious bedrooms. Both rooms are generously proportioned and offer plenty of space for a double bed and wardrobes. The bedrooms enjoy a beautiful green view over the Gijsbrecht van Aemstelpark.
The luxurious bathroom has just been completely renovated and features a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit with double washbasin and a designer radiator. The warm, natural colour palette creates a luxurious and tranquil atmosphere.
The heart of the apartment is the exceptionally spacious and bright living room with adjoining dining area. Thanks to the large windows, an abundance of natural daylight floods in, while almost the entire living space enjoys phenomenal views across the greenery towards Amstelveen. The generous living room offers plenty of possibilities for different seating areas and a large dining table. The dining area is also so spacious that, if desired, it could easily be converted into an additional study, bedroom or hobby room.
The modern open-plan kitchen connects beautifully with the living room and features a contemporary dark-coloured kitchen with built-in appliances. The kitchen and living room flow naturally into one another, creating a wonderful open living space.
The sunny south-facing balcony is directly accessible from the living room through sliding doors. On beautiful days, this is the perfect spot to sit outside and enjoy the panoramic views and green surroundings.
The entire living room and dining area feature a beautifully refinished wooden floor, providing a warm and stylish foundation throughout the living space.
A private storage unit is located in the basement of the building. The apartment is accessible by lift and forms part of a well-maintained residential complex.

In short: a wonderfully bright and spacious corner apartment with two large bedrooms, a luxurious bathroom, modern open-plan kitchen, sunny south-facing balcony and, above all, views that make every day feel special.

The neighbourhood:
The Gijsbrecht van Aemstelpark is located right on your doorstep, a beautiful green park stretching between the Amsterdamse Bos and Amstelpark. From the apartment, you look out over this green surroundings towards Amstelveen. The park is perfect for a stroll, a run or simply enjoying some fresh air. You can also easily walk or cycle through the park towards the Amsterdamse Bos or Amstelpark.
For everyday shopping and an afternoon of retail therapy, you hardly need to leave the neighbourhood. The Gelderlandplein shopping centre is just a short distance away and offers more than 90 shops and restaurants. From large supermarkets for everyday groceries to fashion, beauty, home furnishings and specialist shops. There is also plenty of choice for coffee, lunch, drinks or dinner.
The shopping area along the Buitenveldertselaan is another major convenience, with everyday amenities literally within easy reach. Here you will find supermarkets, specialist shops, delicatessens, coffee shops and various restaurants and cafés. It offers the best of both worlds: the convenience and atmosphere of a neighbourhood shopping area combined with the extensive facilities of Gelderlandplein.
For those who enjoy dining out or having a coffee, the area has plenty to discover. From good local coffee spots to Italian, Asian and French restaurants around Gelderlandplein.
Transport connections are excellent as well. The Zuidas business district and Amsterdam Zuid railway station are only a short distance away, providing fast connections to the city centre, Schiphol Airport and other parts of the Netherlands. By car, the location is equally convenient thanks to the nearby A10 and A9 motorways. Schiphol Airport is particularly easy to reach from this area, both by car and public transport.
Parking is another practical advantage. Paid parking applies in the surrounding area, allowing residents and visitors to make use of the available parking facilities. Gelderlandplein also offers spacious parking garages, with the first 1.5 to 2.5 hours of parking available free of charge.

In short: Assumburg is ideally located for those who want to enjoy a green and peaceful residential setting while still having the city, shops, restaurants, the Zuidas, Schiphol Airport and major motorways close at hand. It is a wonderful combination of space, views and comfortable living, with all the conveniences of Amsterdam Zuid right on your doorstep.

Property details:
- Living area: 104 m²;
- Balcony: 5 m²;
- Private storage: 7 m²;
- Excellent position within the building, with a south-facing balcony;
- Located on the seventh floor with spectacular panoramic views;
- Luxurious bathroom and toilet (2026);
- Beautiful wooden floors;
- Modern open-plan kitchen;
- Two generously sized bedrooms;
- Ground lease bought off in perpetuity;
- Possibility to easily create an additional bedroom or study;
- Service charges: € 307,37 per month, plus an advance payment for heating costs of € 133,- per month;
- Active and professionally managed owners' association (VvE);
- Exceptionally bright apartment thanks to the many large windows;
- Energy label A;
- Private storage in the basement;
- Two lifts in the building;
- Excellent and comfortable layout;
- Two residential parking permits possible, with no waiting list.