Ark Park Mur 28

Ontsnap aan de drukte van de stad in deze charmante en unieke woonark van 46 m2 met daarbij een houten biigebouw in gebruik als gastenverblijf van 26 m2 gelegen aan het Vinkeveense water met weids uitzicht over de weilanden, direct verbonden aan de ringvaart naar de Viinkeveense Plassen. De woonark ligt op eigen grond van 351 m2 in Arkenpark Mur. De woonark is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend terras aan de waterzijde, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een gastenverblijf met eigen badkamer en een separate grote bergruimte voor fietsen, grasmaaier en watersportartikelen. De prachtige groene tuin van biedt volop ruimte voor ontspanning.

INDELING
Woonark
Via de voordeur stapt u gelijk binnen in de woonruimte. Door de ramen aan twee zijdes is de woonkamer erg licht en biedt de ene kant vrij uitzicht over de weilanden, terwijl de andere kant uitkijkt over de verzorgde, groene tuin. De schuifpui geeft toegang tot het terras aan de waterzijde. Binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over. De open keuken is praktisch uitgerust. De slaapkamer is van goed formaat en er is een wastafel aanwezig. De badkamer beschikt over een douche en WC.

Gastenverblijf & schuur
In de ruime tuin is nog een ruime opstal welke nu in gebruik is als gastenverblijf met eigen badkamer en een separate wasruimte. Deze ruimte kan uiteraard voor diverse doeleinden worden gebruikt. Daarnaast is er een schuur van 8,7 m2 voor opslag van fietsen en gereedschap.

Tuin
De tuin is verrassend ruim en biedt volop plek voor ontspanning, met diverse zithoekjes rondom. Een houten vlonderpad leidt u naar de ark en verbindt tuin en terras met elkaar. Aan het terras aan de waterzijde kan een boot worden aangemeerd en er is een botenhelling. De ligging is beschut, met vrij uitzicht over het water en de weilanden en biedt volop privacy.

BIJZONDERHEDEN
Ruim woonoppervlakte van 71,4 m2 waarvan 45,6 m2 in de woonark en 25,8 m2 in het gastenverblijf
Ruime schuur van 8,7 m2 voor fietsen en (tuin)gereedschap
351 m2 eigen grond inclusief water
Circa € 200,- per jaar bijdrage voor beheer toegangsweg en parkeerplaatsen
Eigen parkeerplaats
Terras aan de waterzijde
Vrij uitzicht over de weilanden

OMGEVING
De woonark heeft vrij uitzicht over het naastgelegen weiland en ligt een open vaarverbinding met de Vinkeveense Plassen. Het dorp Vinkeveen is voornamelijk gericht op het waterleven met diverse jachthavens en restaurants. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, basisscholen en een bibliotheek. Op loopafstand zelfs fantastische Poelier en een heerlijke groente en fruit speciaalzaak. Door de centrale ligging in het groene hart zijn het centrum van Utrecht en Amsterdam binnen 20 autominuten te bereiken. Diverse fietsroutes richting Woerden en het Gooi en met de boot is het waternetwerk te ontdekken met mooie tochten naar Wilnis, Amstel of via de Angstel naar de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

=======================================================


Escape the hustle and bustle of the city in this charming and unique 46 m² houseboat with a 26 m² wooden outbuilding currently used as a guesthouse, situated on the Vinkeveense waterfront with panoramic views over the meadows, directly connected to the ring canal to the Viinkeveense Plassen. The houseboat is situated on 351 m² of private land in Arkenpark Mur. The houseboat features a bright living room with an open-plan kitchen and adjoining waterfront terrace, a bedroom, and a bathroom. There is also a guest apartment with its own bathroom and a separate, large storage room for bicycles, a lawn mower, and watersports equipment. The beautiful green garden offers ample space for relaxation.

LAYOUT
Houseboat
Through the front door, you step directly into the living space. Windows on two sides make the living room very bright, with one side offering unobstructed views of the meadows, while the other side overlooks the well-maintained, green garden. Sliding doors provide access to the waterfront terrace. Indoors and outdoors flow seamlessly together. The open-plan kitchen is practically equipped. The bedroom is a good size and has a sink. The bathroom has a shower and toilet.

Guesthouse & Shed
In the spacious garden, there is a large outbuilding currently used as a guest house with a private bathroom and a separate laundry room. This space can, of course, be used for various purposes. There is also an 8.7 m² shed for storing bicycles and tools.

Garden
The garden is surprisingly spacious and offers plenty of space for relaxation, with several seating areas around it. A wooden boardwalk leads to the boat and connects the garden and terrace. A boat can be moored on the terrace overlooking the water, and there is a boat ramp. The location is sheltered, with unobstructed views of the water and meadows, and offers plenty of privacy.

DETAILS
Spacious living area of ??71.4 m², of which 45.6 m² is in the houseboat and 25.8 m² in the guesthouse
Spacious shed of 8.7 m² for bicycles and (garden) tools
351 m² of private land including water
Approximately €200 per year contribution for maintenance of access road and parking spaces
Private parking space
Waterside terrace
Unobstructed view of the meadows

SURROUNDINGS
The houseboat has unobstructed views of the adjacent meadow and is situated on an open waterway to the Vinkeveense Plassen lakes. The village of Vinkeveen focuses primarily on water life, with several marinas and restaurants. Several supermarkets, primary schools, and a library are located nearby. A fantastic poultry shop and a delicious fruit and vegetable specialty store are within walking distance. Thanks to its central location in the heart of the green heart, the centers of Utrecht and Amsterdam are within a 20-minute drive. Various cycling routes lead to Woerden and the Gooi region, and by boat, you can explore the water network, with scenic trips to Wilnis, the Amstel River, or via the Angstel River to the Vecht River and the Amsterdam-Rhine Canal.

GENERAL
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.