Ariannalaan 13

Op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en gunstige ligging? Deze verzorgde, uitgebouwde woning is gelegen aan een rustig, autovrij hofje in een kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuin om de hoek. Dankzij de lichte leefruimtes, de praktische indeling en de nette afwerking vormt dit een heerlijk familiehuis waar u direct met veel plezier kunt wonen!

De ligging is uitstekend. Winkelcentrum Getsewoud ligt op loopafstand, evenals de R-net bushalte met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Ook diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het grote werkblad, de vele kastruimte en de grote raampartijen is dit een prettige en lichte ruimte. Aansluitend is er voldoende plaats voor een gezellige eethoek.

De woonkamer loopt over in het ruime zitgedeelte met sfeervolle open haard die desgewenst overgenomen kan worden. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de groene achtertuin.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten, maar biedt tijdens de zomermaanden verrassend veel zon. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande berging en een regenton met kraan. De vaste beplanting, waaronder een fraaie druivenrank, zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 16 m² groot. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 11,7 m² met een charmant Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De overloop biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel, waardoor extra woonruimte en veel licht zijn gecreëerd. De cv-ketel (2016) is netjes weggewerkt in een vaste kast. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde gezinswoning
- Vier ruime slaapkamers
- Toilet circa 1 jaar geleden vernieuwd
- Sfeervolle woonkamer met open haard (ter overname)
- Fijne achtertuin en zonnige voortuin
- Goed geïsoleerde woning met energielabel B
- Dakkapelen voorzien van kunststof kozijnen
- Voor- en achtergevel extra geïsoleerd
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
- Gelegen aan een rustig en autovrij hofje