Arent Janszoon Ernststraat 95

Zonnig en licht 2-kamerappartement (ca. 54 m²) met royaal balkon op het zuiden, vrij uitzicht en volledig afgekochte erfpacht.

Ontdek dit ruime en lichte tweekamerappartement van ca. 54 m², gelegen op de zevende woonverdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het geliefde Buitenveldert. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond en beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, een comfortabele slaapkamer en een royaal balkon van ca. 10 m² op het zuiden. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen valt het licht hier de hele dag naar binnen en geniet u vanuit de woning en vanaf het balkon van een fraai vrij uitzicht over het groen richting de Amstel.

Begane grond
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau bereikt u het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. In de onderbouw bevindt zich de bijbehorende ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. Direct daarnaast bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een douchehoek, wastafel met verwarmde spiegel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine/droger. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens direct toegang tot het balkon.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de hoge ligging op de zevende woonverdieping komt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een prettig vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en elektrische kookplaat. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon van ca. 10 m², gelegen over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon en het vrije uitzicht te genieten.

Omgeving
De woning is aantrekkelijk gelegen in het populaire Amsterdam-Buitenveldert, een groene en rustige woonomgeving met tegelijkertijd alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. De Zuidas en station Amsterdam Zuid zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Station Amsterdam RAI ligt op ca. 10 minuten lopen en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich eveneens op loopafstand, waardoor onder andere het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen goed bereikbaar zijn.
Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Het Amstelpark ligt om de hoek en het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos zijn snel per fiets te bereiken. Hierdoor combineert de locatie het gemak van de stad met veel groen en recreatiemogelijkheden.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, met een snelle verbinding richting A4, A2 en Schiphol. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het complex tegen betaling of middels een bewonersvergunning, afhankelijk van de geldende voorwaarden van de gemeente. Er is momenteel geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 54 m², gemeten conform NEN 2580;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Gelegen op de zevende woonverdieping;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Nette badkamer met douche, wastafel, verwarmde spiegel en handdoekradiator;
- Separaat toilet met fonteintje;
- Ruime slaapkamer met kledingkast en toegang tot balkon;
- Zonnig balkon van ca. 10 m² op het zuiden;
- Fraai en vrij uitzicht dankzij de hoge ligging;
- Woning voorzien van lamelparketvloer;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Intercom aanwezig;
- Lift aanwezig;
- Ruime privéberging in de onderbouw;
- Parkeren middels betaald parkeren of bewonersvergunning, momenteel geen wachttijd voor een vergunning;
- Centrale ligging nabij Gelderlandplein, de Zuidas, openbaar vervoer en diverse recreatiegebieden.
- Maandelijkse Vve-kosten bedragen 228-, incl. voorschot stookkosten
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, geen canon meer verschuldigd


Sunny, light-filled one-bedroom apartment (approx. 54 m²) with a generous south-facing balcony, open views and a perpetual leasehold paid off in full

A bright and spacious one-bedroom apartment of approximately 54 m² on the seventh residential floor of a well-maintained apartment building in Buitenveldert. Fully renovated in 2018. The ground lease is paid off in full. There is nothing more to pay, now or later. It offers a generous living room with a modern open-plan kitchen, a comfortable bedroom and a large south-facing balcony of around 10 m². Thanks to its elevated position and the wide windows, light streams in throughout the day and both the apartment and the balcony enjoy attractive open views across the greenery towards the Amstel.

Ground floor
A secure communal entrance with intercom panel leads to the stairwell and the lift. The apartment's own spacious storage room is located at basement level — ideal for bicycles and anything else you would rather keep out of the way.

Layout
The hall gives access to all rooms, including a separate toilet with hand basin. Next to it is the modern bathroom, fitted with a shower area, a washbasin with heated mirror, a heated towel rail and a connection for a washer/dryer. The generous bedroom easily accommodates a large double bed, has a wardrobe and opens directly onto the balcony.
The living room is the heart of the home. The wide windows and the elevated position on the seventh residential floor bring in an abundance of natural light and frame a pleasant open outlook. There is ample room for a comfortable seating area alongside a dining table. The open-plan kitchen flows naturally from the living room and is finished to a modern standard, with integrated appliances including a dishwasher, fridge-freezer, combination oven/microwave and electric hob. A practical storage cupboard completes the space. From the living room you step out onto the generous balcony of approximately 10 m², which runs almost the full width of the apartment. Facing south, it is a wonderful spot to enjoy the sun and the open views for much of the day.

Surroundings
The apartment enjoys an appealing setting in popular Amsterdam-Buitenveldert, a green and peaceful residential area with every urban amenity close at hand. The upmarket Gelderlandplein shopping centre is a short distance away, offering a wide range of shops, specialist stores, supermarkets, cafés, restaurants and everyday amenities. The Zuidas business district and Amsterdam Zuid station are easily reached by bicycle or public transport. Amsterdam RAI station is around a ten-minute walk, with various tram and bus connections equally within walking distance, putting the city centre and surrounding districts within easy reach.

There is no shortage of green space nearby. The Amstelpark is just around the corner, while the Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amstel and the Amsterdamse Bos are all a short cycle away. The location combines the convenience of the city with an unusual amount of greenery and space for recreation.

By car, the A10 ring road is only minutes away, providing quick connections to the A4, the A2 and Schiphol Airport. Parking is available in the immediate vicinity by paid parking or with a resident's permit, subject to the municipality's prevailing conditions. There is currently no waiting list for a parking permit.

Key features
- Approximately 54 m² of living space, measured in accordance with NEN 2580;
- Perpetual leasehold (erfpacht); ground rent bought off in full — no further payments due;
- Situated on the seventh residential floor;
- Fully renovated in 2018;
- Modern kitchen with a range of integrated appliances;
- Well-appointed bathroom with shower, washbasin, heated mirror and heated towel rail;
- Separate toilet with hand basin;
- Generous bedroom with wardrobe and access to the balcony;
- Connection for washer/dryer;
- Sunny south-facing balcony of approximately 10 m²;
- Attractive open views thanks to the elevated position;
- Engineered parquet flooring throughout;
- Communal (block) heating system;
- Intercom;
- Lift;
- Spacious private storage room at basement level;
- Paid parking or resident's permit; no current waiting list for a permit;
- Central location close to Gelderlandplein, the Zuidas, public transport and a variety of recreational areas.
- Monthly VvE contribution €228-, including advanced payment heating
- Ground lease has been payed off fully, no future payments