Anthony Fokkerweg 152

Welkom aan de Anthony Fokkerweg 152 in Hilversum!

Dit lichte appartement, met de Koop Goedkoop Regeling, op de derde verdieping biedt niet alleen een fijne woonruimte met drie goede slaapkamers, maar ook een royale zolder die naar eigen wens kan worden verbouwd tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning ligt in een rustige buurt met groen, scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de praktische indeling en de mogelijkheden op zolder is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en thuiswerkers.

Globale indeling als volgt:

Entree:
De woning is bereikbaar via een gezamenlijke entree met trapopgang naar de verdiepingen. In het souterrain bevinden zich twee, bij de woning behorende, bergingen met een oppervlakte van in totaal ruim 14 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen.

Derde verdieping: Via de gezamenlijke trapopgang bereik je de entree van de woning. De woonkamer heeft een prettige indeling en is voorzien van grote ramen, waardoor er veel daglicht in de ruimte binnenvalt. De keuken uit 2019 is functioneel en voorzien van een inductiekookplaat. Via de keuken bereik je een bergkast met wasmachineaansluiting en de badkamer, die voorzien is van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de drie slaapkamers te bereiken. Alle kamers krijgen veel daglicht binnen én beschikken over een eigen inbouwkast.

Het balkon is zowel via de één van de slaapkamers en via de keuken bereikbaar en is gelegen op het westen. Hier kun je zowel in de middag als avond heerlijk genieten van de zon en bovenal is het een fijne plek om de dag af te sluiten met een drankje of maaltijd in de buitenlucht.

Zolder:
Via een vlizotrap, die zich in de hal bevindt, bereik je de royale zolder van bijna 28m². Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging (inpandige ruimte) en hier bevindt dan ook de technische installatie. De ruimte biedt echter uitstekende mogelijkheden om om te bouwen tot een grote slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zou zelfs nog voldoende ruimte overblijven voor bijvoorbeeld een wasruimte. Hierbij zullen ook de vierkante meters aan het woonoppervlak worden toegevoegd!

Twee bergingen
In de onderbouw vind je ook nog twee ruime bergingen — ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. In één berging kun je zelfs een compacte werkplek creëren.


Bijzonderheden:
- Bovenwoning met ruime zolderverdieping in Hilversum-Oost;
- Ruim en licht;
- Balkon op het westen (middag- en avondzon)
- Drie slaapkamers waarvan één met airconditioning;
- Twee bergingen in de onderbouw;
- Energielabel B;
- Actieve VvE met goede beheerder (Metea);
- Servicekosten ca. € 141,85 p/m;
- Verwarming via eigen C.V.-ketel (2014);
- Zelfbewoningsplicht en voorkeursrecht Dudok Wonen;
- Snelle oplevering mogelijk;
- Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp, Davina & Partners of Notariaat Wijdemeren.

KOOP GOEDKOOP – regeling
Dankzij de KOOP GOEDKOOP-regeling koop je de woning wél, maar de grond niet. Op de grond krijg je een recht van erfpacht tegen een sterk gereduceerde canon, die pas na tien jaar volledig wordt, bijvoorbeeld:
1e jaar: 100% korting je betaalt dan € 0,- per maand
2e jaar: 90% korting je betaalt dan € 15,48 per maand
3e jaar: 80% korting … etc.
Vanaf jaar 11: € 154,88 p/m (prijspeil 2026)
De canon is fiscaal aftrekbaar, waardoor je netto extra voordelig woont. Veel regionale hypotheekverstrekkers kennen dit systeem. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van Dudok Wonen Koop Goedkoop.

Actieve VvE
Er is een actieve VvE die, na het wisselen van beheerder, een goede partner (Metea) heeft om samen met Dudok een helder beeld te krijgen wat er gereserveerd moet worden voor het groot onderhoud voor de komende jaren. Dat kan betekenen dat de maandelijkse bijdrage aan de VvE omhoog gaat. De verslagen van de VvE-vergaderingen waarin de besluiten van de VvE zijn vastgelegd zijn beschikbaar.

Informatie
Deze informatie is door ons met zorg samengesteld samen met de huidige eigenaar. We kunnen echter niet volledig uitsluiten dat de informatie die we verstrekken onbedoeld onvolledig of onjuist is. Wij vragen begrip hiervoor en vertrouwen erop dat je het direct aangeeft als onze informatie niet overeenkomt met dat wat je ziet. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kom snel kijken en laat je verrassen.
Het gevoel dat je in deze woning ervaart, kunnen we eigenlijk niet goed in woorden vangen. Dus reserveer snel een van de beschikbare kijkmomenten en ervaar zelf het licht, de rust, het uitzicht en de omgeving.
De makelaars van Saegaert heten je van harte welkom.