Anne Frankstraat 113

LUXE EN RUIME LOFT MET LIFT OP TOPLOCATIE

Zeer licht en ruim loft-achtig appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping met LIFT dicht tegen het centrum van de stad met riant dakterras en twee balkons met vrij uitzicht op de Nieuwe Herengracht en Entrepotdok. De hoge raampartijen en schuifpuien zorgen voor een indrukwekkende ervaring.

INDELING
Entree op de vierde verdieping via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, een berging met wasmachine-aansluiting en stookruimte, en de badkamer, die van twee kanten toegankelijk is en is voorzien van een douche, tweede toilet en dubbele wastafel, tevens bevindt zich achter het meubel nog de aansluiting voor eventueel een ligbad.

Aan de rustige achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon/loggia aan de oostzijde.

De zeer lichte woonkamer aan de voorzijde vormt samen met de half-open, op maat gemaakte keuken een open en comfortabele leefruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan de eetruimte met toegang tot een balkon op het westen met uitzicht op de Nieuwe Herengracht. Via grote schuifpuien bereikt u het riante dakterras op het zuiden, waar u de hele dag van de zon en veel privacy geniet. De leefruimte beschikt daarnaast over veel praktische inbouwkasten.

In de ondergelegen kelder bevinden zich een parkeerplaats, een afgesloten berging en een fietsenstalling.

Het complex “Botania”, ontworpen door architect Frits van Dongen en gebouwd in 2002, staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking, strakke architectuur en unieke ligging aan het water.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

OMGEVING
Het complex ligt in het centrum van Amsterdam in de mooie, groene en rustige Plantagebuurt. De buurt staat bekend om haar brede lanen, Artis, de Hortus Botanicus en het gezellige Kadijksplein met restaurantjes om de hoek. De Dam, Rembrandtsplein, Carré, Hermitage en de Kleine Komedie zijn slecht op enkele minuten per fiets bereikbaar. Het gebouw staat direct aan de Nieuwe Herengracht en ligt naast het Wertheimpark en kijkt uit over o.a. tennisbanen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 153 m² (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 2002;
- Hoge ramen, veel lichtinval
- Er is een lift aanwezig;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- In de kelder is een parkeerplek, welke is inbegrepen in de prijs;
- Door het hele appartement ligt een prachtige houten vloer.
- Ruime berging in de kelder;
- Er zijn 3 buitenruimtes met maar liefst een totaaloppervlakte van 68m2: een dakterras op het zuiden en aan beide zijdes twee balkons.
- De servicekosten bedragen €326,- per maand, dit is voor het appartement, berging en de parkeerplaats
- VVE wordt professioneel beheerd;
- Bovenste verdieping en dus geen bovenburen;
- Oplevering zsm;