Anna Spenglerstraat 119

Anna Sprenglerstraat 119 – Monumentaal loft wonen op het autovrije WG-terrein

Een loft zoals u die zelden tegenkomt in Amsterdam. Op de bovenste verdieping van het iconische WG-terrein bevindt zich dit indrukwekkende appartement van circa 113 m² met lift, zonnig terras en een spectaculaire houten kapconstructie. Een unieke combinatie van monumentale sfeer, rust en modern wooncomfort midden in Amsterdam Oud-West.

Wonen in het voormalige Wilhelmina Gasthuis
De Anna Sprenglerstraat ligt op het historische WG-terrein; een van de meest bijzondere woonlocaties van Amsterdam. Het voormalige Wilhelmina Gasthuis is in de loop der jaren getransformeerd tot een groene, parkachtige woonomgeving waar rust en karakter samenkomen.

Autovrij en groen wonen in Oud-West
Het WG-terrein voelt als een verborgen dorp midden in de stad. Geen verkeer voor de deur, maar volop groen, brede wandelpaden en een opvallend rustige sfeer. Tegelijkertijd bevinden het Vondelpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en talloze cafés en restaurants zich op korte afstand.

Gemeenschappelijk genieten op het WG-terrein
Naast de rust en het groen beschikt het complex over diverse gezamenlijke voorzieningen die bijdragen aan het prettige woongevoel op het WG-terrein. Zo is er een gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners heerlijk buiten kunnen zitten of samen kunnen eten op warme zomeravonden. Voor gezinnen met kleine kinderen is dit een bijzonder fijne en veilige plek om buiten te spelen. Daarnaast beschikt de VvE over een gemeenschappelijke ruimte en een gezamenlijke fietsenberging.

Comfortabel thuiskomen met de lift
Het complex beschikt over een lift die u rechtstreeks naar de entree van de woning brengt. Vanuit de ruime privéhal op de tweede verdieping bereikt u via een interne trap de woonverdieping. Dat zorgt direct voor een prettig gevoel van privacy en exclusiviteit.

Een loft met indrukwekkende hoogte
De living vormt zonder twijfel het hart van het appartement. De hoogte tot in de nok, de originele houten spanten en de open kapconstructie geven de ruimte een bijzonder loftgevoel dat zelden voorkomt in Amsterdam. Grote raampartijen en dakramen zorgen gedurende de dag voor een prachtige lichtinval.

Open keuken onder de houten spanten
De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijkt u via het grote dakraam uit over de bomen en de historische daken van het WG-terrein.

Zonnig terras met veel privacy
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het beschutte terras van circa 7 m². Dankzij de hoge ligging geniet u hier in alle rust van de zon en een fraai uitzicht over het groene en historische karakter van de omgeving.

Twee ruime slaapkamers
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide met fraaie daklijnen en zichtbare houten constructies die perfect aansluiten bij de sfeer van het appartement. Er is voldoende ruimte voor grote garderobekasten en eventueel een werkplek. Desgewenst kan één slaapkamer bij de living worden betrokken voor extra leefruimte.

Moderne badkamer
De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en stijlvolle tegelafwerking. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in de gang.

Praktische bergruimte
Op de verdieping bevinden zich meerdere praktische bergruimtes en een vliering. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling. Bij bovenkomst in de woning is zeer veel kastruimte alsmede de wasmachine.

Actieve en gezonde VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 324,79 per maand. Het complex is uitstekend onderhouden en het monumentale dak is recent volledig vernieuwd.

Duidelijke erfpachtsituatie
De overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder de gunstige AB2016-voorwaarden is reeds notarieel vastgelegd. De huidige canon bedraagt € 916,33 per jaar. De canon na september 2036 is reeds definitief vastgesteld, wat zorgt voor duidelijkheid op lange termijn.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 113 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
Gelegen op de bovenste verdieping
Lift aanwezig
Zonnig terras van circa 7 m²
Spectaculaire houten kapconstructie
Twee ruime slaapkamers
Mogelijkheid tot vergroten living
Gelegen op het autovrije WG-terrein
Actieve en gezonde VvE
Erfpacht reeds overgestapt naar eeuwigdurende voorwaarden
Oplevering in overleg

Een bijzonder loft-appartement waar historie, rust en ruimte samenkomen op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-West.

???????Via onze website petersenpartners.nl kan je rechtstreeks afspraken inplannen.