Anjerhof 71

Heerlijk wonen op steenworp afstand van de Westeinderplassen en het centrum van Aalsmeer? Welkom aan de Anjerhof 71 in Aalsmeer.

Deze verassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning van 141 m² combineert comfort, sfeer en een prachtige ligging op een rustige locatie nabij de Westeinderplassen. De woning beschikt onder andere over een royale living met open haard, een open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een praktische bijkeuken én een diepe zonnige achtertuin van ruim 100 m² op het zuidwesten.

Dankzij de speelse indeling met drie slaapkamers, veel bergruimte, heerlijke lichtinval en de fijne achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en ruimte. Bovendien bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het recreatiegebied rondom de Westeinderplassen zich op korte afstand. Een heerlijke plek om thuis te komen.

INDELING
Begane grond
Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze praktische ruimte beschikt over veel kastruimte, een spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en droger én een handige vliering voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde van de begane grond tref je een zeer royale slaapkamer met en-suite badkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De slaapkamer is recent voorzien van een fraaie eikenhouten lamel parketvloer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Via de overloop met separaat toilet kom je binnen in de royale en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. De gezellige open haard vormt een fraaie eyecatcher en maakt de ruimte extra sfeervol.

Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een kookeiland dat perfect aansluit op het woongedeelte.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens een prettig formaat en veel lichtinval. Voor extra comfort zijn de slaapkamers uitgerust met airconditioning.

De centraal gelegen badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel met meubel. Op de overloop bevinden zich daarnaast meerdere praktische bergkasten, ideaal voor extra opslagruimte.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Daarnaast biedt deze verdieping volop extra bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin van ruim 100 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating en groenvoorzieningen. Direct achter de woning bevindt zich een gezellige overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Anjerhof in een rustige en groene woonwijk in Aalsmeer, centraal tussen Aalsmeer Dorp, Hornmeer en het prachtige natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het gezellige centrum van Aalsmeer en de Westeinderplassen met het Westeinderstrand, wandelboulevard en diverse restaurants zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van watersport, wandelen of fietsen is dit een ideale woonomgeving.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar. Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden. Daarnaast zorgen diverse R-net busverbindingen voor snelle verbindingen richting onder andere Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 141m²;
- Achtertuin (100 m²) op het zuidwesten;
- Bouwjaar 1988;
- 3 ruime slaapkamers;
- Bijzonder veel berguimte;
- Ruime bijkeuken;
- Energielabel B;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Levering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.

ENGLISH

Would you like to live just a stone’s throw from the Westeinderplassen and the centre of Aalsmeer? Welcome to Anjerhof 71 in Aalsmeer.

This surprisingly spacious and exceptionally well-maintained family home of 141 m² combines comfort, atmosphere and a beautiful location in a quiet residential area near the Westeinderplassen. The property features, among other things, a generous living room with fireplace, an open-plan kitchen with cooking island, three spacious bedrooms, two bathrooms, a practical utility room and a deep sunny rear garden of over 100 m² facing southwest.

Thanks to its playful layout with three bedrooms, ample storage space, wonderful natural light and the lovely rear garden, this is an ideal home for families, remote workers and those seeking peace and space. In addition, shops, schools, restaurants, public transport and the recreational area surrounding the Westeinderplassen are all located nearby. A wonderful place to come home to.

LAYOUT
Ground floor
Through the front garden with private parking space, you reach the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard and the staircase to the first floor. From the hall, you enter the spacious utility room located at the front of the house. This practical space offers plenty of cupboard space, a sink, connections for a washing machine and dryer, as well as a handy storage loft.
At the rear of the ground floor, you will find a very spacious bedroom with en-suite bathroom and French doors opening onto the sunny rear garden. The bedroom has recently been fitted with a beautiful oak herringbone parquet floor.

First floor
The first floor forms the heart of the home. Via the landing with separate toilet, you enter the spacious and inviting living room. Thanks to the large windows at both the front and rear, this floor enjoys an abundance of natural light. The cosy fireplace serves as an attractive focal point and adds extra warmth and atmosphere to the space.

There is plenty of room for a generous seating area and a large dining table. The open-plan kitchen is designed in a practical L-shape layout and features various built-in appliances, ample cupboard space and a cooking island that perfectly connects to the living area.

Second floor
The second floor comprises two spacious bedrooms, a separate toilet and the second bathroom. The rear bedroom is generously sized and fitted with a built-in wardrobe. The front bedroom also offers a pleasant layout and plenty of natural light. For added comfort, the bedrooms are equipped with air conditioning.

The centrally located bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub with handheld shower and a washbasin with vanity unit. In addition, the landing features several practical storage cupboards, ideal for extra storage space.

Attic storage
A loft ladder provides access to the practical attic storage space. Here you will find the central heating system and the inverter for the solar panels. This floor also offers plenty of additional storage space.

Garden
The property benefits from a deep rear garden of over 100 m², perfectly positioned facing southwest. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here almost all day long. The garden is beautifully landscaped with several terraces, decorative paving and greenery. Directly behind the house, there is a charming covered seating area, allowing you to enjoy outdoor living even on less sunny days.

LOCATION
The property is situated on Anjerhof in a quiet and green residential area of Aalsmeer, centrally located between Aalsmeer Dorp, Hornmeer and the beautiful nature and recreational area of the Westeinderplassen. Here you live in a pleasant, family-friendly environment with all daily amenities within easy reach.

Various shops, schools, childcare facilities, sports clubs and restaurants are located nearby. The charming centre of Aalsmeer and the Westeinderplassen, with the Westeinder beach, promenade and several restaurants, are also easily accessible. For lovers of water sports, walking or cycling, this is an ideal living environment.

ACCESSIBILITY
The property enjoys excellent accessibility. Via the nearby motorways A4, A5, A9 and A10, Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht and The Hague are all easily reachable. Schiphol Airport is approximately a 15-minute drive away. In addition, several R-net bus connections provide fast links to Schiphol, Hoofddorp and Amsterdam, among others.

FEATURES

Living area of 141 m²;
Rear garden (100 m²) facing southwest;
Built in 1988;
3 spacious bedrooms;
Exceptional amount of storage space;
Spacious utility room;
Energy label B;
Transfer date in consultation.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. Brummel en Beuk Makelaars is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally deemed sufficiently qualified to oversee all relevant matters.

Measurement clause: The Sold Property has been measured in accordance with industry-wide measurement instructions (based on the standards established in NEN 2580). These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable surface area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations.