Angsteloord 23

Aan een rustige straat in een van de meest geliefde wijkjes van Abcoude ligt deze charmante tussenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en een stenen berging. De ligging op loopafstand van de dorpskern maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie centraal en toch rustig wil wonen.

Via de entree, met daarin het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping met daaronder de meter-/kelderkast, komt u binnen in de woonkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar.
De keuken beschikt over een praktische opstelling met een barretje richting de woonkamer, waar ruimte is voor barkrukken. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin. De keuken is functioneel, maar inmiddels gedateerd en biedt daarmee een goede basis voor modernisering. Het doorbreken van de muur om de keuken zo bij de woonkamer te betrekken behoort hier zeker tot de mogelijkheden!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en directe toegang tot het balkon. De tweede ruime slaapkamer is voorzien van meerdere inbouwkasten. Daarnaast is er een derde, compactere kamer die geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De aanwezige granitovloer geeft de ruimte een authentiek detail.

De zolderverdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte en licht ontstaan. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en beschikt de kamer over een inbouwkast.

De woning beschikt over zowel een voortuin, waarin ’s ochtends kan worden genoten van de zon, als een zonnige achtertuin op het noordwesten. De achtertuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en beschikt over een stenen berging voor fietsen en opslag. De berging is ook achterom te bereiken, ideaal voor de fietsen!

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers.
- Zonnige achtertuin op het noordwesten.
- Stenen berging in de tuin.
- Balkon aan achterzijde.
- Oplevering mogelijk op korte termijn.
- Niet bewoners clausule en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en je kunt lopend naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater.
Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad. De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.