7 Anemoon Street

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Prachtige high-end afgewerkte eengezinswoning met een heerlijke zonnige voor- en achtertuin en vier ruime slaapkamers. De woning combineert luxe wooncomfort met een stijlvolle afwerking en is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
Via de verzorgde entree kom je binnen in de stijlvolle hal, waar direct de prachtige vernieuwde toiletruimte opvalt. Deze luxe ruimte is uitgevoerd in een lichte marmerlook en voorzien van een zwart zwevend toilet, een zwarte kraan en moderne waskom. De leuke nis met verlichting en fraaie inbouwspotjes zorgen voor extra sfeer. Achter de toiletruimte bevindt zich de cv-ketel, netjes weggewerkt achter een schot. Vanuit de hal bereik je ook de meterkast.

De mooie zwarte taatsdeur met glas geeft toegang tot de royale woonkamer. De sfeervolle living is met veel oog voor detail afgewerkt en voelt warm en luxe aan. Praktisch is de bergkast met daarin de vloerverdeler, terwijl de op maat gemaakte zwevende kast, de ingebouwde gashaard en de tv, stijlvol verwerkt in een wand met structuurbehang, echte blikvangers zijn. De warme tinten en rijke materialen geven het geheel extra sfeer. Dankzij de grote zwarte schuifdeuren loopt de woonkamer mooi over in de fijne achtertuin. De fraaie eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor extra comfort.

De open keuken is een echte eyecatcher. Het prachtige Calacatta licht marmeren blad loopt door in dezelfde achterwand, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De keuken is uitgevoerd met stijlvolle greige kasten en lades, gecombineerd met hoge kasten in warm houtfineer. De sfeervolle inbouwspotjes maken de luxe uitstraling compleet. Uiteraard ontbreekt het niet aan hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-stoomoven. Daarnaast beschikt de keuken over een zwarte heetwater-Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en als finishing touch een luxe wijnklimaatkast van het merk Witt aan de kopse zijde. Vanuit de keuken heb je bovendien een leuk uitzicht op de zonnige voortuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een prettig uitzicht op de tuin. De ruime master bedroom biedt daarnaast volop ruimte voor kasten en extra bergruimte. Alle kamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne hoogwaardige laminaatvloer.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met greige vloer- en wandtegels en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een nieuwe mechanische ventilatie geplaatst. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een glazen douchewand, een zwevend toilet en sfeervolle inbouwspotjes. Het houten wastafelmeubel met dubbele waskom, praktische lades en spiegel met verlichting geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Verder is er een praktische handdoekradiator aanwezig.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop zorgt het dakraam voor prettig daglicht en bevindt zich een op maat gemaakte ingebouwde bergkast waar de wasmachine en droger netjes en fraai zijn weggewerkt.

De ruime vierde slaapkamer is een heerlijke en sfeervolle ruimte, voorzien van een groot dakraam en een dakkapel. De kamer beschikt over een fraai op maat gemaakt bed met praktische lades, uitgevoerd in warm houtfineer. Daarnaast is er eenzelfde op maat gemaakte inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor nog meer handige opbergmogelijkheden. De inbouwspotjes over de gehele verdieping geven de ruimte een luxe uitstraling. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zijn praktische schuifdeuren geplaatst bij de knieschotten, waardoor er extra bergruimte is gecreëerd. Dezelfde moderne laminaatvloer als op de eerste verdieping loopt door op deze etage en zorgt voor een mooi en rustig geheel.

De gehele woning is strak glad gestuukt en voorzien van nieuwe radiatoren en stijlvolle nieuwe deuren met zwart deurbeslag, passend bij de moderne en luxe uitstraling van de woning.

Tuin
De royale voortuin op het zuidwesten beschikt over een gezellige zithoek en sfeervolle beplanting. Ook is de voortuin voorzien van een laadpaal, diverse elektrapunten en een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

De verzorgde achtertuin is eveneens met oog voor detail aangelegd en voorzien van dezelfde grijze terrastegels, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De verschillende zitplekken zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon te vinden is om te loungen of buiten te dineren. Zowel binnen als buiten zijn met dezelfde zorg en aandacht vormgegeven. Daarnaast is de achtertuin voorzien van meerdere elektra punten en sfeervolle tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande schuur en een praktische achterom.

Parkeren kan vrij voor de deur.

Omgeving
Rustig wonen met alles dichtbij! Anemoonlaan 7 ligt in een groene en kindvriendelijke buurt in Badhoevedorp. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen, een lunch of een kop koffie. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen zitten hier goed met volop groen in de omgeving.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de uitvalswegen A4, A5 en A9 zijn snel bereikbaar, waardoor je zo in Amsterdam, Haarlem of bij Schiphol bent. Een ideale combinatie van rust, groen en centrale ligging!

Verkoopvoorwaarden

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
***************************************************************************************************
Beautiful, high-end finished family home with a lovely sunny front and back garden and four spacious bedrooms. The home combines luxurious living comfort with a stylish finish and is situated in a quiet, green, and child-friendly residential area.

Layout
Through the well-maintained entrance, you enter the stylish hall, where the beautiful, renovated toilet room immediately catches the eye. This luxurious space features a light marble look and is equipped with a black wall-mounted toilet, a black faucet, and a modern washbasin. The charming niche with lighting and attractive recessed spotlights adds to the ambiance. Behind the toilet room is the central heating boiler, neatly concealed behind a partition. The meter cupboard is also accessible from the hall.

The beautiful black pivot door with glass provides access to the spacious living room. The atmospheric living area is finished with great attention to detail and feels warm and luxurious. The storage cupboard containing the underfloor heating manifold is practical, while the custom-made wall-mounted cabinet, the built-in gas fireplace, and the TV, stylishly integrated into a wall with textured wallpaper, are real eye-catchers. The warm tones and rich materials give the whole space extra atmosphere. Thanks to the large black sliding doors, the living room flows beautifully into the lovely back garden. The beautiful oak floor, combined with underfloor heating throughout the entire ground floor, ensures extra comfort.

The open kitchen is a real eye-catcher. The stunning Calacatta light marble countertop extends into the same backsplash, creating a beautiful and serene look. The kitchen features stylish greige cabinets and drawers, combined with tall cabinets in warm wood veneer. The atmospheric recessed spotlights complete the luxurious appearance. Naturally, it is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, and combination steam oven. Additionally, the kitchen features a black Quooker hot water tap, a Bora induction hob with integrated extractor hood, and, as a finishing touch, a luxury Witt wine cooler at the end of the room. Furthermore, from the kitchen, you have a lovely view of the sunny front garden.

First floor
You reach the first floor via the fixed staircase. The landing provides access to three lovely bedrooms. At the rear, there are two bedrooms, both featuring a dormer window and a pleasant view of the garden. The spacious master bedroom also offers ample room for wardrobes and additional storage. All rooms at the rear are fitted with insect screens. The third bedroom is currently used as an office and can be configured for multiple purposes, such as a children's room, study, or guest room. The entire floor is fitted with modern, high-quality laminate flooring.

The modern bathroom is stylishly finished with greige floor and wall tiles and features a window for natural daylight and ventilation. Additionally, new mechanical ventilation has been installed. The bathroom features a spacious walk-in shower with a hand shower and rain shower, a glass shower screen, a wall-mounted toilet, and atmospheric recessed spotlights. The wooden vanity unit with a double basin, practical drawers, and a mirror with lighting gives the space a warm and luxurious look. Furthermore, a practical towel radiator is present.

Second floor
You reach the second floor via the fixed staircase. On the landing, the skylight provides pleasant daylight, and there is a custom-made built-in storage cupboard where the washing machine and dryer are neatly and beautifully concealed.

The spacious fourth bedroom is a delightful and atmospheric space, featuring a large skylight and a dormer. The room features a beautiful custom-made bed with practical drawers, finished in warm wood veneer. Additionally, there is a matching custom-made built-in wardrobe, providing even more convenient storage options. The recessed spotlights throughout the entire floor give the room a luxurious look. Practical sliding doors have been installed at the knee walls on both the landing and in the bedroom, creating extra storage space. The same modern laminate flooring as on the first floor continues onto this level, creating a beautiful and serene overall appearance.

The entire home has a sleek, smooth plaster finish and is equipped with new radiators and stylish new doors with black hardware, matching the modern and luxurious look of the home.

Garden
The spacious southwest-facing front garden features a cozy seating area and atmospheric planting. The front garden is also equipped with a charging station, various power outlets, and an electric awning, providing extra comfort and convenience.

The well-maintained back garden has likewise been landscaped with an eye for detail and features the same grey patio tiles, allowing the indoor and outdoor spaces to flow beautifully into one another. The various seating areas ensure that a pleasant spot in the sun can be found at any time of day for lounging or outdoor dining. Both the interior and exterior have been treated with the same care and attention.

In addition, the backyard is equipped with multiple power outlets and atmospheric garden lighting. Furthermore, there is a detached shed and a practical back entrance at the rear of the garden.

Free parking is available in front of the house.

Surroundings
Quiet living with everything close by! Anemoonlaan 7 is situated in a green and child-friendly neighborhood in Badhoevedorp. Within a few minutes, you can be in the cozy village center for daily groceries, lunch, or a cup of coffee. Walking and cycling enthusiasts will also find plenty to enjoy here, with abundant greenery in the surroundings.
In terms of accessibility, this is an excellent location: the A4, A5, and A9 highways are easily accessible, allowing you to reach Amsterdam, Haarlem, or Schiphol in no time. An ideal combination of peace, greenery, and a central location!

Terms of Sale

Movable property
According to list

Completion
By mutual agreement

Deed of Sale and Notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the agreement. The Buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the property offered for sale within two working days after reaching verbal agreement regarding the purchase price and conditions, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the Buyer has not appointed a notary within this period, the Seller has the right to appoint one.