Andreas Square 29

Zorgeloos wonen aan de rand van Oud Zuid met groen rondom en uitstekende bereikbaarheid!
Dit fijne appartement in het Andreas Ensemble (2010) heeft een woonkamer met luxe open keuken grenzend aan het balkon met heerlijk ruimtelijk zicht over het plein richting het Rembrandtpark. De riante slaapkamer grenst aan de badkamer met inloopdouche. Bovendien is er een externe berging en beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Beschrijving en indeling:
In de gemeenschappelijke hal neem je de lift of trap naar de entree van het appartement op de eerste etage. De woonkamer beschikt over een grote glazen schuifpui naar het balkon met ruimtelijk uitzicht over het plein richting het Rembrandtpark. Hier is het heerlijk genieten in de ochtendzon. De luxe open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een Quooker en wijnklimaatkast. In de hal vind je de separate toilet met fonteintje en een bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de buitengewoon grote slaapkamer (eventueel in 2 kamers op te delen), welke uitkijkt op de professioneel onderhouden binnentuin. De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. De wasmachineaansluiting vind je in de inpandige bergkast.
In de onderbouw is nog een extra berging aanwezig. Bovendien beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Kenmerken:
- Appartement van 60 m2 op de 1e etage
- Appartementencomplex Andreas Ensemble gebouwd in 2010 (met lift en huismeester)
- Zonnig balkon op het oosten met ruimtelijk uitzicht
- Moderne open keuken (2021)
- Enorm ruime slaapkamer
- Houten lamelparketvloer door het gehele appartement (2024)
- Energielabel A
- Extra berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen totaal €119,53
- Maandelijkse bijdrage Beheervereniging (onderhoud binnentuinen) €33,25

Locatie:
Rust, ruimte, groen én de dynamiek van de stad. Het Andreas Ensemble ligt op een fantastische locatie aan de rand van Amsterdam Oud Zuid. Deze kleinschalige woonwijk is in 2010 gebouwd op het terrein van het voormalige Andreas ziekenhuis en kenmerkt zich door de groene binnentuinen en omgeving. Met het Rembrandtpark en het Vondelpark om de hoek heb je alle ruimte om te wandelen, hardlopen of te picknicken.

Voor je dagelijkse boodschappen heb je gezellige buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Op culinair gebied zit je hier helemaal goed – van hippe koffietentjes tot toprestaurants. Daarnaast ben je uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, de ring A10 is meteen te bereiken en ook het openbaar vervoer ligt praktisch voor de deur (o.a. spoor- en metrostation Lelylaan op loopafstand).

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Carefree living on the edge of Old South, surrounded by greenery and with excellent accessibility!
This lovely apartment in the Andreas Ensemble (2010) features a living room with a luxurious open-plan kitchen, opening onto a balcony with a wonderful, spacious view over the square towards Rembrandtpark. The spacious bedroom is adjacent to the bathroom with a walk-in shower. There is also an external storage unit and a private parking space in the underground garage! The leasehold has been bought off in perpetuity.

Description and layout:
In the communal hallway, you can take the elevator or stairs to the apartment entrance on the first floor. The living room features large sliding glass doors leading to the balcony with a panoramic view over the square towards Rembrandtpark. Here you can enjoy the morning sun. The luxurious open-plan kitchen is equipped with various appliances, including a Quooker and a wine cooler. In the hallway, you'll find a separate toilet with a small sink and a storage cupboard. At the rear is the exceptionally large bedroom (which has potential to divide into two rooms), which overlooks the professionally maintained courtyard garden. The bathroom has a sink and a walk-in shower. The washing machine connection is located in the built-in storage cupboard.
An additional storage unit is located in the basement. This apartment also includes a private parking space in the underground garage.

Features and details:
- 60 m² apartment on the first floor
- Apartment complex Andreas Ensemble, built in 2010 (with elevator and caretaker)
- Sunny east-facing balcony with a spacious view
- Modern open-plan kitchen (2021)
- Very spacious bedroom
- Wooden laminated parquet flooring throughout the apartment (2024)
- Energy label A
- Additional storage unit in the basement
- Private parking space in the underground garage
- Leasehold bought off in perpetuity
- Monthly service charges for the homeowners' association total €119.53
- Monthly contribution to the Management Association (maintenance of inner gardens) €33.25

Location:
Peace, space, greenery, and the dynamism of the city. The Andreas Ensemble enjoys a fantastic location on the edge of Amsterdam Oud Zuid. This small-scale residential area was built in 2010 on the site of the former Andreas Hospital and is characterized by its green courtyards and surroundings. With Rembrandtpark and Vondelpark just around the corner, you have plenty of space for walking, running, or picnicking.

For your daily groceries, you'll find charming local shops, supermarkets, and specialty stores in the immediate vicinity. Culinary options are plentiful here – from trendy coffee shops to top-notch restaurants. Furthermore, the area is easily accessible. The city center is just a few minutes away by bike, the A10 ring road is easily accessible, and public transport is practically on your doorstep (including the Lelylaan train and metro station within walking distance).