Amsterdamsestraatweg 78

Een appartement dat je meteen omarmt. Licht, ruim en met een prachtig, rustgevend uitzicht over de rivier de Angstel en de idyllische Voordijk. Hier woon je boven de warme bakker en een grote Plus-supermarkt, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Ideaal voor wie kiest voor kwaliteit, comfort en zorgeloos wonen.
Dit stijlvol afgewerkte penthouse ligt in het moderne complex 'De Heeren van Angstel'. De doordachte indeling, hoogwaardige afwerking, vloerverwarming door het hele huis en energielabel A zorgen voor een heerlijk wooncomfort. Je kunt hier fijn leven, nu én in de toekomst.
Je beschikt over een eigen parkeerplaats en een flexplek in de garage, een privéberging, directe toegang tot de lift én prachtige buitenruimtes:
- Open de openslaande deuren en drink in de ochtend een kop koffie op je privéterras.
- In de middag geniet je van de zon in een luie stoel.
- En zin in een praatje? Dat kan in de groene, gezamenlijke daktuin. Een fijne plek om te ontspannen, buren te ontmoeten of juist even tot rust te komen.
Deze combinatie van privé en gedeelde buitenruimte maakt het wonen hier compleet.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 137 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² (terras)
Externe bergruimte: ca. 8 m² (berging)

Eerste woonverdieping - comfortabel, gelijkvloers wonen!
Via de lift bereik je de entree van het appartement. Binnenkomend ervaar je meteen de ruimte en het licht dankzij de doorkijk naar de woonkamer.
De woonkamer is royaal opgezet en heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een fantastisch vrij uitzicht. De open keuken sluit er naadloos op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur (o.a. Siemens). Er is ruimte genoeg voor een royale eettafel - een plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen.
Via de woonkamer stap je het zonnige, op het zuiden gelegen balkon op.
Alle belangrijke vertrekken bevinden zich op deze verdieping. Zo is er:
- een modern apart toilet met fontein
- een praktische interne berging
- een werkkamer/logeerkamer
- én de master bedroom met de badkamer direct ertegenover
De hoofdslaapkamer op de woonverdieping maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil of moet wonen - een fijne oplossing voor senioren, maar ook comfortabel voor stellen en gezinnen. De badkamer is luxe, neutraal afgewerkt en voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede woonverdieping:
Via de interne trap bereik je de verrassende bovenverdieping. Hier vind je:
- een overloop
- een praktische berging met wastafel, CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger
- twee ruime kamers, beide met prettig licht
Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, logeerplek of hobbyruimte. Dankzij de indeling geniet je hier van privacy en rust, los van de woonverdieping.

Buitenruimte:
Open de openslaande deuren en drink in de ochtend op je privé-terras een kop koffie. In de middag lekker genieten van de zon in een luie stoel. Maak een praatje of ontmoet de buren in de groene gemeenschappelijke daktuin. Allemaal heerlijke buitenruimtes die dit fijne appartement compleet maken.

Dit appartement combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de luxe van extra ruimte boven. Of je nu start, groeit, samenwoont of juist rustiger wilt leven: dit is een plek die met je meebeweegt. Een fijn thuis, op een prachtige locatie, waar alles klopt.

Bijzonderheden:
* Energielabel: 'A'
* VVE kosten € 289,- per maand
* Professioneel beheerde VvE met prettige en betrokken bewoners
* Meerdere laadpunten beschikbaar bij de parkeerplaatsen
* Fijne, complete locatie met winkels en voorzieningen op loopafstand
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur.

Locatie – Abcoude: groen, waterrijk & verrassend compleet:
Abcoude is de groene achtertuin van Amsterdam, met alle voordelen van rust én bereikbaarheid. Hardlopen door de weilanden, fietsen langs water, sporten, tennissen of hockeyen: het kan allemaal. Het sfeervolle centrum biedt fijne winkels, gezellige horeca en zelfs een HEMA.
Voor wie van water houdt: je vaart zo naar de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of via Amsterdam Zuid richting de stad.
Daarnaast is er een actief lokaal cultureel leven met o.a. het Zomerfestival, Jazzhuis en het Piet Mondriaan Theater.
Het treinstation ligt op loopafstand en de ligging aan A2/A9/A1 maakt reizen heel eenvoudig. Sporthuis Abcoude (met zwembad) ligt eveneens dichtbij.
Kortom: een stijlvol, warm en zorgeloos appartement op een van de fijnste plekken van Abcoude.