Amstelveenseweg 611 C

Instapklaar, modern en licht appartement op een rustige en groene locatie met privé parkeerplaats!

Aan de Amstelveenseweg 611 C wacht een ruim en recent (eind 2025) gerenoveerd drie-/vierkamerappartement van 84 m², gelegen in een modern gebouw met lift. Een woning met veel licht, een flexibele indeling, een serre, een A+ energielabel en een eigen parkeerplaats. Comfortabel wonen op een rustige, groene plek tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree met lift of trap. De ruime hal geeft direct een gevoel van overzicht en comfort. Aan de entreezijde liggen twee goed ingedeelde slaapkamers, beide geschikt voor diverse woonwensen. Voor wie extra ruimte nodig heeft, is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren.

Naast de slaapkamers bevindt zich het separate toilet met fonteintje en de moderne badkamer. Deze ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel. Tevens is er een interne ruimte voor de wasmachine, droger en overige spullen.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en vormt een brede, lichte leefruimte waarin wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Dankzij de prettige indeling is er volop plaats voor een royale zithoek en een ruime eethoek. De semi-open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuiging, oven, vaatwasser en RVS spoelbak.

Vanuit de woonkamer geeft de serre een extra dimensie aan het wooncomfort. Deze lichte ruimte is ideaal als werkplek, hobbyruimte of als rustig leeshoekje om te genieten van de middagzon. In de onderbouw bevinden zich de ruime privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De eigen parkeerplaats in de garage maakt het wooncomfort compleet.

LOCATIE
De ligging in het lommerrijke Buitenveldert biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten, scholen en horeca bevinden zich in de nabije omgeving. De Zuidas, het VU Medisch Centrum, winkelcentrum Gelderlandplein en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol snel bereikbaar zijn. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving en met de auto is de A10 binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor is het appartement ideaal voor wie dagelijks de stad in en uit beweegt, zonder concessies te doen aan rust en woonkwaliteit.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 84 m² (conform NEN-2580);
- Bouwjaar 1999;
- Eigen parkeerplaats in de overdekte garage en privé berging 6 m² in de onderbouw;
- Energielabel A+ en voorzien van WTW-installatie;
- Ruime serre en flexibele indeling met mogelijkheid tot derde en- of vierde slaapkamer;
- Recent gestuukt, geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer (eind 2025);
- Gezonde, professioneel beheerde VvE met actueel MJOP;
- Erfpacht voor de woning afgekocht tot mei 2048; daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
- Lift en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.