Amstel 334

TE KOOP: Amstel 334, uniek Rijksmonumentaal grachtenpand op één van de mooiste
plekjes aan de Amstel. 312 m² (NEN2580 gemeten), geniet van een adembenemend
uitzicht op Carré, de magere brug en het Amstel Hotel. Het pand gelegen op EIGEN
GROND, verdeeld over vijf royale woonlagen, beschikt over een zonnige riante tuin op het
ZuidWesten (55m²) én bevindt zich op een absolute toplocatie! Dit prachtige grachtenpand
biedt een scala aan ruimte en is een heerlijk en comfortabel familiehuis.
Wonen tussen het Centrum en Amsterdam Zuid in, om de hoek van de gezellige
Utrechtsestraat met diverse speciaalzaken maar óók gezellige restaurants en café's, ook
Artis én het groene Oosterpark liggen op steenworp afstand, uitstekend bereikbaar
middels het OV maar ook zeker met de auto.

De voorgevel van Amstel 334 is een fraai voorbeeld van 18e-eeuwse
halsgevelarchitectuur, met sierlijk beeldhouwwerk en twee karakteristieke oeils-de-boeuf
die zowel licht als allure toevoegen. Ook binnen zijn bijzondere elementen bewaard
gebleven, tastbare herinneringen aan de rijke historie en unieke charme van het pand. Het
souterrain diende vroeger als privé concertzaaltje, dit is nog steeds te zien aan de
akoestische gewelfde muren met originele lampen.

Indeling
Souterrain
Het souterrain heeft een eigen entree en is daardoor ideaal als gastenverblijf, au pair-ruimte of werkplek maar zou ook kunnen worden ingericht als gym of bioscoopruimte. Het beschikt over een woonkamer, kitchenette, badkamer en biedt directe toegang tot de riante zonnige achtertuin.

Bel-etage
De statige hoofdentree aan de Amstel leidt naar de bel-etage met de schitterende marmeren hal. Hier vindt u de sfeervolle woon- en zitkamer met aangrenzende woonkeuken, een ruimte waar historie en dagelijks comfort samenkomen.

Verdiepingen
De eerste, tweede en derde verdiepingen bieden samen zes royale slaapkamers en twee badkamers, met hoge plafonds, ingebouwde kasten en volop lichtinval. De slaapkamers liggen zowel aan de voor- als achterzijde van het pand.
Op de derde verdieping zorgen de zichtbare balken voor extra karakter en de zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden tot verdere indeling.

Ligging:
Binnen de drukte van de stad biedt de vertrouwde Amstel een oase van rust. Op
steenworp afstand bevindt zich het Amstelveld en de gezellige Utrechtsestraat, die met
haar brede aanbod aan speciaalzaken, (Michelin) restaurants en gezellige cafés het
kloppend hart is van deze bruisende buurt. Ook culturele hotspots als Carré, de Hermitage
en de Stopera zijn op loopafstand. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het
Museumplein, de Plantagebuurt met Artis en de Hortus Botanicus evenals de Nieuwmarkt.
De bereikbaarheid is uitstekend, per OV op vijf minuten van Amsterdam Centraal en
Amsterdam Amstel, met de boot via de Amstel en grachten en met de auto vanwege de
voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Tevens bevinden zich diverse lagere scholen
en kinderdagverblijven in de nabije omgeving o.a. de Asvo en de Kleine Reus.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak ca. 312m²/418m² BVO (NEN2580);
Geheel pand, verdeeld over vijf woonlagen;
Rijksmonument, bouwjaar ca. 1717;
Gelegen op eigen grond;
Royale achtertuin van ca. 55m² op het Zuidwesten;
Originele details: marmeren entree, hoge plafonds mét sierlijsten, schouwen;
Uitzonderlijk uitzicht over de Amstel, o.a. Koninklijk Theater Carré en het Amstel Hotel én de historische Magere Brug.