Amstel 182 D

Amstel 182 D: Uitzicht over het water met dakterras en balkon

Dit appartement uit het jaar 1800 combineert een historische locatie met het comfort van eigen buitenruimte. Gelegen op eigen grond en met een uitzicht dat nooit verveelt, is dit een kans om midden in het Amsterdamse leven te stappen op een plek die zelden vrijkomt.

Indeling
Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree aan de Amstel. De trap brengt je naar de vierde verdieping, waar je toegang hebt tot de L-vormige woning. Bij binnenkomst de open keuken met woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je een indrukwekkend uitzicht over de Amstel en Stopera.
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Hier vind je de trap die je naar het dakterras leidt, een zeldzame toevoeging voor een woning in de binnenstad. Via de hal ga je met een trapje naar beneden naar het slaapgedeelte gelegen aan de rustige Wagenstraat. Hier bevinden zich het separaat toilet en de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet, en ruimte voor de wasmachine. De slaapkamer is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een bed en een bureau. Daarnaast is er een vide aanwezig die extra opbergruimte biedt

Locatie
De woning ligt op een toplocatie aan de Amstel, direct tegenover de Stopera en op een paar minuten lopen van de metrostation Waterlooplein. Je bevindt je hier in het hart van de stad, om de hoek van het Waterlooplein, de Munt en het Rembrandtplein. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: van een breed aanbod aan horeca en winkels tot een groot cultureel aanbod. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, waardoor je eenvoudig overal in de stad komt.

Bijzonderheden
Eigen grond.
Nieuwe fundering 2005.
Compleet gerenoveerd in 2005 door Stadsgoed.
Gemeentelijk monument
Vergund balkon en dakterras.
Direct zicht op de Amstel en Stopera.
Enkele minuten loopafstand metrohalte Waterlooplein.
Gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage €180 pm.
Bouwjaar:1800
Energielabel C
CV Intergas 2020
WOZ waarde €658.000

***
Amstel 182 D: A Riverside Residence with Private Roof Terrace and Balcony

It is rare for a property situated directly on the Amstel to become available that so perfectly suits the requirements of a first-time buyer or those seeking a sophisticated city pied-à-terre. This period apartment, dating back to 1800, seamlessly combines a historic setting with the luxury of private outdoor space. Held on a freehold basis and boasting an ever-changing waterfront vista, this represents a singular opportunity to reside in the heart of Amsterdam in a location where vacancies are seldom seen.

Lay out
Entry is gained via a communal entrance on the Amstel, with a staircase leading to the fourth floor. Upon entering the L-shape apartment, a central hallway leads through to the open-plan kitchen and the principal reception room at the front. This living space is defined by its commanding and uninterrupted views over the Amstel river.
The kitchen provides direct access to a private balcony, from which a staircase ascends to an expansive roof terrace—a rare and highly coveted asset for a city-centre residence. A short flight of stairs from the hallway leads to the lower-level bathroom facilities, comprising a guest toilet and a main bathroom equipped with a full-sized bath, washbasin, toilet and plumbing for laundry appliances. The bedroom is thoughtfully arranged to accommodate both a double bed and a workspace, further benefiting from a mezzanine level that provides generous additional storage.

Location
The property occupies a prime position on the Amstel, directly opposite the Stopera (National Opera & Ballet) and a few minutes walk to metrostation Waterlooplein. Situated in the historic core of the city, it is moments from Waterlooplein, Muntplein, and Rembrandtplein. Every conceivable amenity is within easy reach, from a diverse array of fine dining and boutique shopping to Amsterdam’s premier cultural institutions. Excellent public transport links ensure effortless connectivity across the entire city.

Details
Freehold (No ground lease).
New foundation 2005
Completely renovated in 2005
City council monumental status
Legalized balcony and roof terrace.
Direct, panoramic views of the Amstel and the Stopera.
Minutes walk from metro Waterlooplein.
Healthy Homeowners’ Association (VvE) €180 p/m.
Year of Construction: 1800.
Energy Performance: Label C.
CH Intergas 2020.
WOZ value €658.000