Amrum 68

Bijzonder wonen op het Zaaneiland

Op een uitzonderlijke plek op het rustig gelegen Zaaneiland staat deze royale en architectonisch bijzondere split-levelwoning direct aan de Haven van Zaandam. Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar. Hier woont u met vrij uitzicht over het brede water en de royale zonnige siertuin, terwijl het levendige centrum van Zaandam verrassend dichtbij is.

De ligging aan het water is een belangrijke factor van het bijzondere karakter van deze woning. Vanuit verschillende vertrekken kijkt u uit over de diepe tuin en het water, met aan de overkant een karakteristiek stukje Zaandam. U heeft een eigen aanlegmogelijkheid voor een boot en vaart via open vaarwater richting Alkmaar of Amsterdam, Haarlem of IJmuiden.

Het centrum van Zaandam is dichtbij. Met 15 minuten lopen bent u bij het NS-station, het winkel- en het uitgaansgebied met terrassen, restaurants en het Zaantheater. Met de auto bereikt u bovendien snel de uitvalswegen richting de A10 en Amsterdam. Rustig wonen aan het water, allerlei stedelijke voorzieningen binnen handbereik.


We nodigen u uit deze woning zelf te ervaren bij een bezichtiging.

Architectuur die blijft verrassen

De bijzondere locatie vormde voor Architectenbureau Rudy Uytenhaak de inspiratie voor een woning met zowel binnen als buiten een heel eigen karakter. Verdeeld over vier woonlagen beschikt de woning over circa 168 m² woonoppervlakte en 640 m³ inhoud. De split-levelindeling, niveauverschillen en hoge schuine daklijnen zorgen voor verrassende zichtlijnen en geven iedere woonlaag een eigen sfeer.

Op de begane grond parkeert u op eigen terrein. Via de ruime entree heeft u toegang tot de garage en ruime berging en wijnkelder. Vanaf een notenhouten trapje ziet u meteen wat deze woning zo bijzonder maakt, want met een hoogte van circa vier meter geeft de woonkamer een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. En van daaruit stapt u op het aangrenzende terras van circa 17 m². Een heerlijke plek op hoogte om van de zon, de rijk bloeiende tuin en het uitzicht over de Zaan te genieten.

Na opnieuw een trapje bent u in de royale eetkamer met de circa vier jaar geleden vernieuwde keuken. Een prachtige leefruimte waar koken en tafelen centraal staan. De keuken is voorzien van slimme opbergsystemen en allerlei moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met onder afzuiging. Onder het koken kijkt u vrij uit over de tuin en het water, aan tafel hebben uw gasten de keuze op zicht op tuin en water of het vrije uitzicht over de straat.

Ruimte voor het hele gezin

Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over vaste inbouwkasten en biedt een prachtig panoramisch uitzicht. Ook de twee overige slaapkamers hebben dankzij de karakteristieke hoge, schuine plafonds een heel eigen uitstraling.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een badkamermeubel, een ligbad, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanaf een vaste trap ervaart u opnieuw de bijzondere architectuur van het hoge, schuine dak. Deze laatste verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer en beschikt daarnaast over veel bergruimte. Door een dakkapel en wat extra sanitaire voorzieningen te realiseren, ontstaat hier bovendien de mogelijkheid voor een zelfstandige verblijfsruimte. Ideaal voor een thuiswerkplek, logees of een inwonend studerend kind.

Duurzaamheid en energiebesparing

De woning heeft energielabel A en de afgelopen jaren is bewust geïnvesteerd in verduurzaming als basis voor energiezuinig wonen, kostenbesparing en verdere verduurzaming in de toekomst.

*Op het dak liggen 20 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 5.500 kWh per jaar
*Koken op inductie met een 3-fasenaansluiting waardoor ook direct een E-oplaatpunt voor de auto geplaatst kan worden
*Airconditioning die in de zomer koelt en in de winter verwarmt
*Een 100 liter warmtepomp boiler voor dagelijks warm water
*Een HR Plus cv-ketel uit 2023 voor aanvullende verwarming en energiezekerheid

Zo combineert Amrum 68 eigenschappen die maar zelden allemaal op één plek samenkomen.

Wonen direct aan de Zaan, een diepe zonnige tuin, een eigen aanlegmogelijkheid voor een boot, veel woonruimte en bijzondere architectuur, op korte afstand van het centrum van Zaandam.
De speelse split-levelindeling, de hoge ruimtes, de verrassende zichtlijnen en het steeds terugkerende uitzicht op tuin en water maken dit een allerminst alledaagse woning.

Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder wonen op het Zaaneiland kan zijn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.