Amestelle 231

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk, grenzend aan een groenstrook

Deze 5-kamer eengezinswoning met voortuin en royale, zonnige achtertuin is gelegen aan een autovrije straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een fijne woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een prettige woonomgeving. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er interessante uitbouwmogelijkheden.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Zwanenburg is een dorp tussen Amsterdam en Haarlem en beschikt over goede openbaarvervoervoorzieningen. Zo zijn er meerdere buslijnen, waaronder buslijn 161 (Zwanenburg–Halfweg–Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort–Haarlem–Amsterdam Centrum). Vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je in twee haltes in Amsterdam Centraal en in de andere richting in Haarlem Centraal.

De woning ligt aan de rand van Zwanenburg, nabij een groot speelveld, diverse speeltoestellen en meerdere basisscholen. Ook voorzieningen zoals Sugar City, Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreatiegebied Spaarnwoude en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree met tochtportaal en meterkast. Hal met vernieuwd toilet en fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur en een tweede toegang tot de tuin. In de tuin bevinden zich een stenen berging met water- en elektravoorziening en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met in het midden van de woning een ruime badkamer. Aan weerszijden bevinden zich twee grote slaapkamers en daarnaast een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, maar geschikt als volwaardige slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een vaste ingebouwde kast.

Zolderverdieping:
Voorzolder met veel bergruimte, dakraam en cv-opstelling. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. In de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Algemeen
- Woonoppervlakte van 113,90 m², externe bergruimte van 8,90 m² en een inhoud van 368,47 m³, volgens het meetrapport;
- Perceel oppervlakte van 167 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Interessante uitbouwmogelijkheden: veel buren hebben uitgebouwd aan de achterzijde, tevens is een tweede dakkapel op zolder mogelijk. Het is aan de koper om dit te toetsen bij de gemeente en (eventuele) vergunningen aan te vragen;
- Gezien het bouwjaar (1967) nemen wij standaard een ouderdomsclausule en asbestclausule op in de koopakte;
- Gelegen in een ruim opgezette wijk met veel groen en speelplaatsen;
- Vrij parkeren in de wijk;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.