Amerbos 73

***ENGLISH TEXT BELOW***

KLUSSERS OPGELET! LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN AMSTERDAM-NOORD

Ben je op zoek naar een ruim en betaalbaar appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit jouw kans! Dit lichte vier-kamerappartement van circa 87 m² beschikt over drie slaapkamers, een groot en zonnig balkon van circa 12 m² op het zuiden en een praktische indeling. De woning is volledig naar eigen wens te moderniseren en biedt daarmee volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken.

De ligging is bovendien centraal. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het Buikslotermeerplein, het bruisende hart van Amsterdam-Noord. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse kledingwinkels, banken, cafés en restaurants. Iedere week is er bovendien een markt. Met de Noord/Zuidlijn en diverse openbaarvervoersverbindingen zijn ook de rest van Amsterdam en het centrum goed bereikbaar.

INDELING

Via de entree kom je in de hal met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer en de meterkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het grote balkon.

Via een separate hal zijn de twee overige slaapkamers bereikbaar. Deze bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn vanuit deze hal de badkamer en het separate toilet toegankelijk. De badkamer is momenteel casco en kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht.

Het ruime balkon van circa 12 m² ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten.

Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging.

KENMERKEN

* Licht vier-kamerappartement op de tweede verdieping;
* Woonoppervlakte circa 87 m²;
* Drie slaapkamers;
* Groot balkon van circa 12 m² op het zuiden;
* Ruime woonkamer met toegang tot het balkon;
* Open keuken aan de voorzijde;
* Casco badkamer;
* Dubbel glas;
* Blokverwarming;
* Vloerverwarming is niet mogelijk;
* Eigen berging op de begane grond;
* Gratis parkeren op straat;
* Bouwjaar 1969.

BIJZONDERHEDEN

* Kluswoning: de woning dient naar eigen inzicht te worden gemoderniseerd;
* Direct beschikbaar, levering binnen 8 weken;
* Voormalige huurwoning van De Key; de asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
* De woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning of bewoning door een kind van de koper;
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar en niet-bewoondclausule zijn van toepassing;
* Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2053;
* Servicekosten € 317,72 per maand, plus € 84,38 voorschot stookkosten, totaal € 402,10 per maand;
* Actieve en professioneel beheerde VvE;
* VvE “Eend” te Amsterdam;
* Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
* Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 3685-A-21, 96/5.298ste aandeel in de gemeenschap.

Ben jij een handige klusser en zie jij de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ATTENTION RENOVATORS! BRIGHT 3-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY IN AMSTERDAM-NORTH

Looking for a spacious and affordable apartment that you can completely transform to your own taste? Then this could be your opportunity! This bright four-room apartment of approximately 87 m² features three bedrooms, a large and sunny balcony of approximately 12 m² facing south, and a practical layout. The property requires modernization, offering plenty of possibilities to create your ideal home.

The location is also very convenient. The apartment is situated close to Buikslotermeerplein, the vibrant heart of Amsterdam-Noord. Here you will find everything you need for your daily shopping, as well as clothing stores, banks, cafés and restaurants. There is also a weekly market. With the North/South metro line and various public transport connections nearby, the rest of Amsterdam and the city centre are easily accessible.

LAYOUT

The entrance leads into the hallway, providing access to the bedroom at the front, the living room and the meter cupboard.

The spacious open-plan kitchen is located at the front of the apartment. The bright living room is situated at the rear and provides direct access to the large balcony.

A separate hallway provides access to the two additional bedrooms, both located at the rear of the apartment. This hallway also provides access to the bathroom and separate toilet. The bathroom is currently in shell condition and can be fully designed and finished according to your own preferences.

The spacious balcony of approximately 12 m² faces south, providing plenty of opportunity to enjoy the sun.

The apartment also has a private storage room on the ground floor.

FEATURES

* Bright four-room apartment on the second floor;
* Living area of approximately 87 m²;
* Three bedrooms;
* Large south-facing balcony of approximately 12 m²;
* Spacious living room with access to the balcony;
* Open-plan kitchen at the front;
* Bathroom in shell condition;
* Double glazing;
* Central heating system;
* Underfloor heating is not possible;
* Private storage room on the ground floor;
* Free on-street parking;
* Built in 1969.

PARTICULARS

* Renovation property: the apartment requires modernization and can be renovated according to your own preferences;
* Immediately available, with transfer within 8 weeks;
* Former rental property of De Key; an asbestos clause and age clause apply;
* The property may only be purchased for owner-occupation or for occupation by the buyer’s child;
* A two-year anti-speculation clause and non-occupancy clause apply;
* Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; the ground lease has been prepaid until 28 February 2053;
* Service charges €317.72 per month, plus €84.38 advance payment for heating costs, totaling €402.10 per month;
* Active and professionally managed Owners’ Association (VvE);
* Owners’ Association “Eend” in Amsterdam;
* Project notary: Spier en Hazenberg;
* Cadastrally known as municipality of Amsterdam, section AL, number 3685-A-21, 96/5,298th share in the community.

Are you a hands-on buyer who can see the potential of this property? Schedule a viewing soon and discover the possibilities!