Albert Cuypstraat 99 1

**Albert Cuypstraat 99-1: Licht en instapklaar appartement, midden in de gezellige Pijp, op eigen grond, met ruime woonkamer en balkon!**

Wonen op een van de meest levendige en geliefde plekken van Amsterdam? Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van 40 m² ligt op een fantastische locatie in het hart van De Pijp, direct aan de Albert Cuypmarkt. Hier woon je middenin de bruisende stad, met de markt letterlijk voor de deur, het Sarphatipark om de hoek en talloze cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken op loopafstand.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1887 en combineert de charme van de historische stad met comfortabel en praktisch wonen. Dankzij de ligging op eigen grond is er bovendien geen sprake van erfpacht — een belangrijk pluspunt in Amsterdam.

De woning heeft een zeer prettige indeling met aan de voorzijde een uitzonderlijk ruime en -vanwege de ligging aan de zonnige zuidzijde- superlichte L-vormige woonkamer. Vanuit hier kijk je uit over de levendige Albert Cuypmarkt: een dagelijks veranderend Amsterdams decor dat nooit verveelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en vormt het gezellige hart van de woning.

Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is de open keuken: deze is recentelijk voorzien van een prachtige en van alle gemakken voorziene keuken-unit met onder andere een koel-vriescombinatie, vaatwasser, luxe gasfornuis en wijnklimaatkast. De separate slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot het vierkante balkon. Een fijne plek om in alle rust de dag te beginnen of juist af te sluiten, afgezonderd van de dynamiek aan de voorzijde.

Het appartement is keurig onderhouden en instapklaar. De woning heeft een mooie lichte PVC vloer en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en het energielabel is C. 

De ligging is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van dit appartement. De Albert Cuypmarkt, het Museumkwartier, de Ferdinand Bolstraat, het Marie Heinekenplein en het Sarphatipark bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten op station Amsterdam Centraal of station Zuid bent.

Kortom: een zeer goed ingedeeld,  charmant en instapklaar appartement op eigen grond, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Ideaal voor starters, studerende kinderen, pied-à-terre-gebruikers of iedereen die compact, comfortabel en écht Amsterdams wil wonen.

Indeling:
Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 40 m² conform branchebrede meetinstructie NEN2580;
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
Karakteristiek pand uit 1887;
Lichte L-vormige woonkamer met uitzicht over de Albert Cuypmarkt;
Separate slaapkamer aan de achterzijde;
Balkon aan de rustige achterzijde;
Halfopen, recent vernieuwde keuken met luxe inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast en groot gasfornuis met oven en verder van alle gemakken voorzien;
Badkamer met douche, wastafel en toilet;
Dubbel glas, daardoor geen last van straatlawaai;
Slaapkamer aan de rustige achterzijde;
Energielabel C;
Dakbedekking vernieuwd in 2021;
Kleine VvE met ruim reservefonds;
VvE-bijdrage circa € 130,- per maand;
Gelegen in het hart van De Pijp;
Noord/Zuidlijn, Sarphatipark, Museumkwartier en centrum op korte afstand;
Oplevering in overleg, kan snel.

**Albert Cuypstraat 99-1: Bright and move-in ready apartment, right in the lively De Pijp, on freehold land, with a spacious living room and balcony!**

Living in one of the most vibrant and beloved areas of Amsterdam? This well-maintained 2-room apartment of 40 m² is situated in a fantastic location in the heart of De Pijp, directly on the Albert Cuyp Market. Here you live right in the middle of the bustling city, with the market literally on your doorstep, Sarphatipark around the corner, and countless cafes, restaurants, shops, and specialty stores within walking distance.

The apartment is located on the first floor of a characteristic building from 1887 and combines the charm of the historic city with comfortable and practical living. Moreover, thanks to its location on freehold land, there is no leasehold involved — a significant plus in Amsterdam.

The home has a very pleasant layout, featuring an exceptionally spacious and — due to its location on the sunny south side — super bright L-shaped living room at the front. From here, you look out over the lively Albert Cuyp Market: a daily changing Amsterdam backdrop that never gets boring. The living room offers ample space for a comfortable seating area and dining area and forms the cozy heart of the home.

Centrally located in the apartment is the modern bathroom, equipped with a shower cabin, vanity unit, toilet, and washing machine connection. At the rear is the open kitchen: it has recently been fitted with a beautiful and fully equipped kitchen unit including a fridge-freezer, dishwasher, luxury gas stove, and wine cooler. The separate bedroom is located at the quiet rear and provides access to the square balcony. A lovely spot to start or end the day in peace, secluded from the hustle and bustle at the front.

The apartment is neatly maintained and ready to move into. The home features beautiful light PVC flooring, wooden window frames with double glazing, and has an energy label of C.

The location is undoubtedly one of the great qualities of this apartment. The Albert Cuyp Market, the Museum Quarter, Ferdinand Bolstraat, Marie Heinekenplein, and Sarphatipark are all located in the immediate vicinity. Accessibility is also excellent: the North-South Line is within short walking distance, allowing you to reach Amsterdam Central Station or Station Zuid within minutes.

In short: a very well-laid-out, charming, and move-in ready apartment on freehold land, right in the middle of one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Ideal for first-time buyers, students, pied-à-terre users, or anyone who wants to live compactly, comfortably, and in a truly Amsterdam style.

Layout:

For an exact overview of the layout, please refer to the floor plans.

Particulars:

Living area 40 m² in accordance with industry-wide measurement instruction NEN2580;
Located on freehold land, so no leasehold;
Characteristic building from 1887;
Bright L-shaped living room with a view over the Albert Cuyp Market;
Separate bedroom at the rear; Balcony at the quiet rear;
Semi-open, recently renovated kitchen with luxury built-in appliances including a wine cooler and a large gas stove with oven, and otherwise fully equipped;
Bathroom with shower, sink, and toilet;
Double glazing, ensuring no disturbance from street noise;
Bedroom at the quiet rear;
Energy label C;
Roofing renewed in 2021;
Small Owners' Association with a substantial reserve fund;
Owners' Association contribution approximately € 130 per month;
Located in the heart of De Pijp;
North/South Line, Sarphatipark, Museum Quarter, and city center within short distance;
Completion date by mutual agreement, can be quick.