Albert Cuypstraat 274 1

Albert Cuypstraat 274-1

For English, see below

Karakteristiek appartement van circa 90 m² met twee slaapkamers, hoge plafonds, originele decoratieve ornamenten en een frans balkon op het westen. De woning is verdeeld over één woonlaag met eigen entree en biedt veel natuurlijk lichtinval. Gelegen in een levendig en karaktervol deel van De Pijp, met een divers aanbod aan winkels, horeca en cultuur op loopafstand.

Indeling:
De woning beschikt over een eigen entree en trapopgang vanaf de straat. De hal opent zich naar alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen de woon- en eetkamer, die samen een lichte en uitnodigende leefruimte vormen met hoge plafonds, klassieke details en grote raampartijen. Via stijlvolle en-suite deuren is de keuken bereikbaar. Deze kan desgewenst worden afgesloten.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de master slaapkamer, die beschikt over op maat gemaakte kasten met geïntegreerde verlichting. De tweede kamer kan dienen als een inloopkast, werk- of slaapkamer. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig.

Details:
• Woonoppervlakte van 89,8 m² (conform de NEN2580);
• Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet;
• Frans balkon op het westen;
• Eigen entree vanaf straatniveau;
• Authentieke details zoals plafondornamenten, hardstenen schouwen en paneeldeuren;
• Hoge plafonds en veel natuurlijk lichtinval;
• Pand gebouwd in circa 1891 en een Rijksbeschermdstadsgezicht;
• Energielabel C;
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer;
• De servicekosten VvE bedragen: €89,- per maand;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Locatie:
Gelegen in het hart van De Pijp, één van de meest levendige buurten van Amsterdam. Bevindt deze woning zich op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en een breed aanbod aan horeca, boetieks en speciaalzaken. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramhalte en metrostation De Pijp op loopafstand, en nabij uitvalswegen.

*English*

Elegant apartment of approximately 90 m², featuring two bedrooms, high ceilings, original decorative details and a west-facing French balcony. Spread across a single floor with a private entrance, the home benefits from an abundance of natural light. Situated in a lively and vibrant part of De Pijp, with a wide variety of shops, restaurants and cultural venues all within walking distance.

Layout:
The apartment has its own private entrance and staircase from street level. The hallway provides access to all rooms. At the front, the living and dining areas form a bright and inviting space, with high ceilings, classic detailing and large windows. Stylish en-suite doors connect to the kitchen, which can be closed off if desired.

At the quiet rear side of the apartment is the main bedroom, equipped with custom-built wardrobes featuring integrated lighting. The second room can serve as a walk-in closet, home office or guest bedroom. The centrally located bathroom includes a walk-in shower and wash basin. A separate toilet is also available.

Details:
• Living area of 89.8 m² (in accordance with NEN2580);
• Two bedrooms, one bathroom, separate toilet;
• West-facing French balcony;
• Private entrance at street level;
• Authentic features such as ceiling ornaments, natural stone fireplaces and panelled doors;
• High ceilings and plenty of natural light throughout;
• Built circa 1891 and located in a nationally protected cityscape;
• Energylabel C;
• Freehold property (no ground lease);
• Financially healthy homeowners’ association (VvE), self-managed;
• Monthly service charges: €89;
• Non-owner-occupied clause applies;
• Delivery in consultation, can be arranged at short notice.

Location:
Located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most dynamic neighbourhoods. Just a short stroll from Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and a diverse mix of restaurants, boutiques and specialty stores. Excellent public transport connections, with tram stops and De Pijp metro station within walking distance, and easy access to main roads.