Akersingel 60

UNIEKE KANS! Wat een ontzettend leuk 4-kamer HOEK-appartement van 88 M2 met AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHT, overdekt balkon én een loggia op de zon, prima leefruimte, berging in onderbouw, superhandige indeling en op de eerste verdieping (lift aanwezig) geniet je ook nog eens van een heerlijk vrij uitzicht op een super locatie in De Aker op slechts 15 minuten van het Vondelpark én met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

EERSTE VERDIEPING: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De ruime woonkamer is door de ligging op de hoek heerlijk licht en heeft het een fraai uitzicht. Via een deur kom je in de loggia waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon tot zonsondergang. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken zit een schuifpui die toegang geeft tot het overdekte balkon. Hier geniet je van de ochtendzon met uitzicht op de sierlijk aangelegde binnentuin. De drie prettige slaapkamers zijn ook bereikbaar via de hal. De grootste slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal treft je een separaat toilet en een ruime berging met de stadsverwarming en de aansluiting voor de wasmachine. De woning heeft een extra berging op de begane grond. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer.

BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging van ca. 3 M2 in de onderbouw van het complex.

VERENIGING VAN EIGENAREN: De servicekosten bedragen € 228,40 per maand voor de woning en berging.

ERFPACHT: DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Nooit meer lasten voor erfpacht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk De Aker. De stad is super te bereiken! Direct om de hoek van Tramlijn 1 en deze brengt je met een minuut of 15 naar de stad en met de fiets zit je in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met een paar passen verderop loop je naar het winkelcentrum De Dukaat met een Jumbo, keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen maar ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden liggen in de buurt. Tevens nabij het gezellige Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 10 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 88 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 8 M2.
- Berging in onderbouw: ca. 3 M2.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Bouwjaar: 1997.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Drie royale slaapkamer.
- Lift aanwezig.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Energielabel B.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Complex beschikt over een gemeenschappelijke binnen kijktuin.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Op loopafstand van tramlijn 1 naar de binnenstad.
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg, kan snel!

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een super leuk 4-kamer appartement op een super locatie!

***ENGLISH***

UNIQUE OPPORTUNITY! What an incredibly nice 4-room corner apartment of 88 m² with perpetually prepaid ground lease, a covered balcony, and a sunny loggia. The apartment offers excellent living space, a storage unit in the basement, a very practical layout, and is located on the first floor (with elevator). From here you can also enjoy a wonderfully unobstructed view in a fantastic location in De Aker, just 15 minutes from Vondelpark, with all amenities and excellent public transport within easy reach.

LAYOUT: See the floor plans in the photo attachments and/or make an appointment with URBAN MAKELAARS.

GROUND FLOOR: Secure modern entrance with doorbell panel, mailboxes, elevator, stairwell, and access to the storage units.

FIRST FLOOR:
Through the entrance you enter the hallway, which provides access to all rooms.
The spacious living room benefits from the corner position, making it wonderfully bright and offering a beautiful open view. Through a door you reach the loggia, where you can enjoy the afternoon sun until sunset.

The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. A sliding door in the kitchen provides access to the covered balcony, where you can enjoy the morning sun overlooking the beautifully landscaped courtyard garden.

The three comfortable bedrooms are also accessible from the hallway. The largest bedroom offers plenty of space for a double bed and a wardrobe wall.

The bathroom features a bathtub, walk-in shower, and washbasin cabinet. In the hallway you will also find a separate toilet and a spacious storage room with district heating and the washing machine connection.

The apartment also has an additional storage unit on the ground floor. The entire property is finished with a neat laminate floor.

STORAGE:
The new owners will have access to an individual (bicycle) storage unit of approximately 3 m² in the basement of the complex.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION: The service charges are €228.40 per month for the apartment and the storage unit.

GROUND LEASE: The ground lease has been bought off perpetually. This means no future ground lease payments.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The apartment is located in the quiet residential area of De Aker. The city center is very easily accessible.
Tram line 1 is just around the corner and takes you to the city center in about 15 minutes. By bike, you can reach the lively Vondelpark in roughly the same amount of time.

Nearby you will also find bus lines 63 and 69 to Schiphol Airport. By car you can reach major highways such as the A4, A5, A9, and A10 within minutes. This makes the location perfect for frequent travelers—Schiphol Airport, as well as cities like Haarlem, Utrecht, The Hague, and Rotterdam, are quickly accessible. Within a short walking distance is the De Dukaat shopping center, with a Jumbo supermarket, butcher, Etos, bakery, pharmacy, health center, daycare, after-school childcare, and three primary schools. Nearby attractions include:The Sloten windmill, Kuiperij Museum, Kaasboerderij Sloten, Brewery De 7 Deugden. The lively Osdorpplein with various shops, supermarkets, restaurants, and the Westmarket is also nearby. Osdorp City Park and Osdorp City Farm are just around the corner. In the immediate area you will also find several schools, a health center, childcare facilities, Theater De Meervaart, and a library.

RECREATION:
For relaxation and outdoor activities you can visit the Sloterplas recreation area, which includes: Sloterpark, nature playground Natureluur, Sloterparkbad swimming pool, fitness center Marina, Walking routes, Urban beach, Nature areas Spaarnwoude and De Oeverlanden are both about 10 minutes away by bike. For sports enthusiasts, nearby facilities include Sportpark Ookmeer and Sportpark De Eendracht, with football fields, volleyball courts, tennis courts, and golf courses.

A newly developed recreational area within cycling distance is Tuinen van West, a unique place where visitors can cycle, walk, eat and drink (Rijk van de Keizer), exercise, pick their own fruit (Fruittuin van West), enjoy a large playground for children, and simply relax in nature. With Theater De Meervaart, Osdorp also offers an important cultural venue for the entire city of Amsterdam.

SPECIAL FEATURES:
- Total living area: approx. 88 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available)
- Building-related outdoor space: approx. 8 m².
- Basement storage: approx. 3 m².
- Ground lease bought off in perpetuity.
- Year of construction: 1997.
- Spacious living room with plenty of natural light.
- Three generous bedrooms.
- Elevator present.
- Video/intercom system.
- Energy label B.
- Well-insulated home including double glazing.
- Complex features a shared courtyard garden.
- Located in a quiet, family-friendly neighborhood, yet only 15 minutes by bike from Vondelpark, Museumplein, Leidseplein, etc.
- Walking distance to tram line 1 to the city center.
- Excellent location relative to public transport, shops, and sports facilities.
- Notary: buyer’s choice, provided the purchase agreement follows the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
- Delivery: in consultation, can be quick.

Don’t miss this opportunity if you are looking for a fantastic 4-room apartment in a great location!